담보인정비율 - 편집 역사

2025년 6월 11일 (수) 22:45에 172.70.111.129님의 편집

2025-06-11T22:45:14Z

122.136.188.132: /* 계산법 */

2025-04-04T02:45:15Z

계산법

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	====2021년 7월 부터====		====2021년 7월 부터====
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122.136.188.132: /* 계산법 */

2025-04-04T02:44:31Z

계산법

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	'''금융업 감독규정상 서민·실수요자 기준'''		'''금융업 감독규정상 서민·실수요자 기준'''
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2021년 6월 3일 (목) 03:35에 김병욱님의 편집

2021-06-03T03:35:27Z

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	\|}		\|}

	* '''대출한도 4억원''', [[차주단위 DSR]]을 적용받는 차주의 경우 '''DSR 한도 이내'''		*'''대출한도 4억원''', [[차주단위 DSR]]을 적용받는 차주의 경우 '''DSR 한도 이내'''

	===생활자금 목적===		===생활자금 목적===

2021년 6월 2일 (수) 07:44에 김병욱님의 편집

2021-06-02T07:44:44Z

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	===구입자금 목적===		===구입자금 목적===

	==== 2021년 6월 까지 ====		====2021년 6월 까지====
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	==== 2021년 7월 부터 ====		====2021년 7월 부터====
	{\| class="wikitable"		{\| class="wikitable"
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78번째 줄:		78번째 줄:
	\|}		\|}

	=== 서민·실수요자 우대 혜택 ===		===서민·실수요자 우대 혜택===

	==== 2021년 6월 까지 ====		====2021년 6월 까지====
	'''금융업 감독규정상 서민·실수요자 기준'''		'''금융업 감독규정상 서민·실수요자 기준'''
	{\| class="wikitable"		{\| class="wikitable"
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	\|}		\|}

	==== 2021년 7월 이후 ====		====2021년 7월 이후====
	{\| class="wikitable"		{\| class="wikitable"
	!구분		!구분
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	\| colspan="2" \|무주택세대주		\| colspan="2" \|무주택세대주
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			* '''대출한도 4억원''', [[차주단위 DSR]]을 적용받는 차주의 경우 '''DSR 한도 이내'''

	===생활자금 목적===		===생활자금 목적===

2021년 6월 2일 (수) 07:39에 김병욱님의 편집

2021-06-02T07:39:01Z

@@ 11번째 줄: / 11번째 줄: @@
 *담보가치는 국세청의 기준시가, 한국감정원 등 전문감정기관의 감정평가금액, 한국감정원 시세의 시세중간가, KB부동산 시세의 일반거래가 중 한 가지를 적용한다.
-== 조건별 주택담보대출 LTV ==
+==조건별 주택담보대출 LTV==
-=== 구입자금 목적 ===
+===구입자금 목적===
 {| class="wikitable"
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 |-
 | colspan="2" |무주택
 |50%
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 |}
-* 서민·실수요자는 10%p 가산
+==== 2021년 7월 부터 ====
-* 실수요자 조건: 투기지역, 투기과열지구 6억 이하, 부부합산소득 7천(생애최초는 8천) 이하, 조정대상지역 5억 이하, 부부합산소득 6천(생애최초는 7천) 이하, 무주택 세대
+{| class="wikitable"
-=== 생활자금 목적 ===
+===생활자금 목적===
 {| class="wikitable"
 ! colspan="2" |구분

2021년 3월 6일 (토) 15:06에 180.71.12.244님의 편집

2021-03-06T15:06:04Z

@@ 1번째 줄: / 1번째 줄: @@
 ;LTV, Loan To Value ratio
 담보인정비율(LTV)이란 자산의 담보가치 대비 대출금액 비율을 의미하는 것으로 담보대출을 취급하는 하나의 기준이다.
 금융기관은 대출채권에서 부도가 발생하는 경우 담보자산을 처분하여 대출채권 상환에 충당하며, 이 때 대출채권 상환에 부족분이 발생하지 않도록 일정의 담보인정비율 이내에서 담보대출을 취급하고 있다. 일반적으로 경매 처분시에는 담보자산의 시가보다 낮은 수준에서 낙찰가격이 결정된다는 점을 고려해야 하며, 부동산 가격 하락시에도 대출채권 상환에 부족분이 발생하지 않도록 하기 위해 금융기관은 담보인정비율을 100%보다 낮은 수준에서 운용하고 있다. 한편, 주택의 종류 및 주택의 소재 지역에 따라 담보자산의 시가 대비 처분가액 비율이 달라질 수 있으므로, 금융감독당국은 가계 주택담보대출에 대해 주택의 종류 및 소재 지역에 따라 담보인정비율을 차등하여 적용하도록 하고 있다.
-== 계산법 ==
+==계산법==
 LTV = (주택담보대출금액 + 선순위채권 + 임차보증금 및 최우선변제 소액임차보증금) ÷ 담보가치
-== 참고 문헌 ==
+*실제 자산을 경매 처분하였을 경우 받게 되는 금액을 산정하기 위해 선순위채권과 임차보증금 및 최우선변제 소액임차보증금을 반영하여 계산한다.
-* 금융감독용어사전, 2011. 2., 금융감독원
+*담보가치는 국세청의 기준시가, 한국감정원 등 전문감정기관의 감정평가금액, 한국감정원 시세의 시세중간가, KB부동산 시세의 일반거래가 중 한 가지를 적용한다.

2020년 5월 19일 (화) 15:52에 Calc님의 편집

2020-05-19T15:52:01Z

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8번째 줄:		8번째 줄:
	* 실제 자산을 경매 처분하였을 경우 받게 되는 금액을 산정하기 위해 선순위채권과 임차보증금 및 최우선변제 소액임차보증금을 반영하여 계산한다.		* 실제 자산을 경매 처분하였을 경우 받게 되는 금액을 산정하기 위해 선순위채권과 임차보증금 및 최우선변제 소액임차보증금을 반영하여 계산한다.
	* 담보가치는 국세청의 기준시가, 한국감정원 등 전문감정기관의 감정평가금액, 한국감정원 시세의 시세중간가, KB부동산 시세의 일반거래가 중 한 가지를 적용한다.		* 담보가치는 국세청의 기준시가, 한국감정원 등 전문감정기관의 감정평가금액, 한국감정원 시세의 시세중간가, KB부동산 시세의 일반거래가 중 한 가지를 적용한다.

			== 참고 문헌 ==
			* 금융감독용어사전, 2011. 2., 금융감독원

2020년 5월 19일 (화) 15:51에 Calc님의 편집

2020-05-19T15:51:35Z

← 이전 판		2020년 5월 20일 (수) 00:51 판
1번째 줄:		1번째 줄:
	;LTV, Loan To Value ratio		;LTV, Loan To Value ratio
	담보인정비율(LTV)이란 자산의 담보가치 대비 대출금액 비율을 의미하는 것으로 담보대출을 취급하는 하나의 기준이다. 금융기관은 대출채권에서 부도가 발생하는 경우 담보자산을 처분하여 대출채권 상환에 충당하며, 이 때 대출채권 상환에 부족분이 발생하지 않도록 일정의 담보인정비율 이내에서 담보대출을 취급하고 있다. 일반적으로 경매 처분시에는 담보자산의 시가보다 낮은 수준에서 낙찰가격이 결정된다는 점을 고려해야 하며, 부동산 가격 하락시에도 대출채권 상환에 부족분이 발생하지 않도록 하기 위해 금융기관은 담보인정비율을 100%보다 낮은 수준에서 운용하고 있다. 한편, 주택의 종류 및 주택의 소재 지역에 따라 담보자산의 시가 대비 처분가액 비율이 달라질 수 있으므로, 금융감독당국은 가계 주택담보대출에 대해 주택의 종류 및 소재 지역에 따라 담보인정비율을 차등하여 적용하도록 하고 있다.		담보인정비율(LTV)이란 자산의 담보가치 대비 대출금액 비율을 의미하는 것으로 담보대출을 취급하는 하나의 기준이다.

			금융기관은 대출채권에서 부도가 발생하는 경우 담보자산을 처분하여 대출채권 상환에 충당하며, 이 때 대출채권 상환에 부족분이 발생하지 않도록 일정의 담보인정비율 이내에서 담보대출을 취급하고 있다. 일반적으로 경매 처분시에는 담보자산의 시가보다 낮은 수준에서 낙찰가격이 결정된다는 점을 고려해야 하며, 부동산 가격 하락시에도 대출채권 상환에 부족분이 발생하지 않도록 하기 위해 금융기관은 담보인정비율을 100%보다 낮은 수준에서 운용하고 있다. 한편, 주택의 종류 및 주택의 소재 지역에 따라 담보자산의 시가 대비 처분가액 비율이 달라질 수 있으므로, 금융감독당국은 가계 주택담보대출에 대해 주택의 종류 및 소재 지역에 따라 담보인정비율을 차등하여 적용하도록 하고 있다.

	== 계산법 ==		== 계산법 ==

Calc: 새 문서: ;LTV, Loan To Value ratio 담보인정비율(LTV)이란 자산의 담보가치 대비 대출금액 비율을 의미하는 것으로 담보대출을 취급하는 하나의 기준이다...

2020-05-19T15:51:14Z

새 문서: ;LTV, Loan To Value ratio 담보인정비율(LTV)이란 자산의 담보가치 대비 대출금액 비율을 의미하는 것으로 담보대출을 취급하는 하나의 기준이다...

새 문서

;LTV, Loan To Value ratio
담보인정비율(LTV)이란 자산의 담보가치 대비 대출금액 비율을 의미하는 것으로 담보대출을 취급하는 하나의 기준이다. 금융기관은 대출채권에서 부도가 발생하는 경우 담보자산을 처분하여 대출채권 상환에 충당하며, 이 때 대출채권 상환에 부족분이 발생하지 않도록 일정의 담보인정비율 이내에서 담보대출을 취급하고 있다. 일반적으로 경매 처분시에는 담보자산의 시가보다 낮은 수준에서 낙찰가격이 결정된다는 점을 고려해야 하며, 부동산 가격 하락시에도 대출채권 상환에 부족분이 발생하지 않도록 하기 위해 금융기관은 담보인정비율을 100%보다 낮은 수준에서 운용하고 있다. 한편, 주택의 종류 및 주택의 소재 지역에 따라 담보자산의 시가 대비 처분가액 비율이 달라질 수 있으므로, 금융감독당국은 가계 주택담보대출에 대해 주택의 종류 및 소재 지역에 따라 담보인정비율을 차등하여 적용하도록 하고 있다.

== 계산법 ==
LTV = (주택담보대출금액 + 선순위채권 + 임차보증금 및 최우선변제 소액임차보증금) ÷ 담보가치
* 실제 자산을 경매 처분하였을 경우 받게 되는 금액을 산정하기 위해 선순위채권과 임차보증금 및 최우선변제 소액임차보증금을 반영하여 계산한다.
* 담보가치는 국세청의 기준시가, 한국감정원 등 전문감정기관의 감정평가금액, 한국감정원 시세의 시세중간가, KB부동산 시세의 일반거래가 중 한 가지를 적용한다.