명도 강제집행 - 편집 역사

2022년 9월 25일 (일) 14:26에 G옥션님의 편집

2022-09-25T14:26:55Z

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 ==2차 집행==
-인부들을 대동하여 강제로 명도를 집행한다. 즉, 인부들로 하여금 짐을 강제로 빼버리도록 하는 것이다.
+인부들을 대동하여 강제로 명도를 집행한다. 즉, 인부들로 하여금 짐을 강제로 빼버리도록 하는 것이다. 물론 개문을 하고 들어가서 열쇠를 바꾸고 점유권을 차지하기만 할 수도 있다. 짐들은 그대로 두고 찾아가도록 하거나 경매에 부칠 수도 있으나 일반적으로는 깔끔하게 짐을 보두 빼서 컨테이너 보관소에 맡기는 것을 선택하는 경우가 많다. 짐을 그대로 놔둘 경우 용달비용, 컨테이너 비용, 인건비 등 상당 금액을 아낄 수 있으나, 경매 절차가 진행되는 두어달 동안 세입자를 받기 힘들어진다.
 ==각주==
 <references />

2022년 9월 25일 (일) 13:51에 G옥션님의 편집

2022-09-25T13:51:47Z

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	강제집행은 1차와 2차로 나뉜다.		강제집행은 1차와 2차로 나뉜다.

	== 1차 계고 ==		==1차 계고==
	채무자나 임차인 등에 강제집행이 될 것임을 전달하고 자진명도를 유도한다.		채무자나 임차인 등에 강제집행이 될 것임을 전달하고 자진명도를 유도한다.

	* '''계고 내용:''' '채권자로부터 부동산인도 강제집행 신청이 있었으니, O월 O시까지 자진하여 이행하시기 바랍니다. 위 기일까지 자진하여 이행하지 않을 떄에는 예고 없이 강제로 집행이 되고 그 비용을 부담하게 됩니다.'		*'''계고 내용:''' '채권자로부터 부동산인도 강제집행 신청이 있었으니, O월 O시까지 자진하여 이행하시기 바랍니다. 위 기일까지 자진하여 이행하지 않을 떄에는 예고 없이 강제로 집행이 되고 그 비용을 부담하게 됩니다.'
	** 위와 같은 내용을 문 안쪽, 집 내부에서 가장 잘 보이는 곳에 부착한다.		**위와 같은 내용을 문 안쪽, 집 내부에서 가장 잘 보이는 곳에 부착한다.
	* '''참석자:''' 채권자, 집행관<ref>집행관은 법원 직원이다.</ref>, 입회인 2명, 열쇠공		*'''참석자:''' 채권자, 집행관<ref>집행관은 법원 직원이다.</ref>, 입회인 2명, 열쇠공
	** 집행관이 입회인 2명과 열쇠공을 데려오라고 연락을 준다.		**집행관이 입회인 2명과 필요 시 열쇠공을 데려오라고 연락을 준다.
	** 데려갈 입회인이나 열쇠공을 구할 수 없는 경우<ref>본인이 살고 있지 않은 지방에 있는 물건을 낙찰 받은 경우 그 지역까지 데려갈 사람이 없는 경우도 흔하다.</ref> 집행관에게 부탁하면 대신 데려와 주거나 소개시켜 주기도 한다.<ref>이 경우 비용은 직업 구해서 데려가는 것 보다 더 비쌀 수 있다.</ref>		**데려갈 입회인이나 열쇠공을 구할 수 없는 경우<ref>본인이 살고 있지 않은 지방에 있는 물건을 낙찰 받은 경우 그 지역까지 데려갈 사람이 없는 경우도 흔하다.</ref> 집행관에게 부탁하면 대신 데려와 주거나 소개시켜 주기도 한다.<ref>이 경우 비용은 직업 구해서 데려가는 것 보다 더 비쌀 수 있다.</ref>
	* '''개문 여부'''		**열쇠공을 바로 데려갈지는 상황에 따라서 결정하여야 한다.
	** 강제집행 계고는 개문을 하고 문 안쪽에 계고장을 붙이는 경우도 있고, 문틈 사이로 계고장을 밀어 넣는 경우도 있다.		***점유자가 문을 열어줄 가능성이 있다면 출장비만 주게 되는 상황이 생긴다.
	** 점유자가 없고, 점유자와 연락이 닿지 않고, 문틈 계고가 안 될 경우엔 개문을 해야 한다.		***열어줄지 안 열어줄지 알 수 없고, 열쇠가게가 주변에 있다면 상황이 닥쳤을 때 부를 수도 있다.
	** 점유자와 연락이 닿더라도 문을 열어줄 수 있는 상황이 아니라고 하면 개문을 해야 한다.		*'''개문 여부'''
			**강제집행 계고는 개문을 하고 문 안쪽에 계고장을 붙이는 경우도 있고, 문틈 사이로 계고장을 밀어 넣는 경우도 있다.
			**점유자가 없고, 점유자와 연락이 닿지 않고, 문틈 계고가 안 될 경우엔 개문을 해야 한다.
			**점유자와 연락이 닿더라도 문을 열어줄 수 있는 상황이 아니라고 하면 개문을 해야 한다.

	== 2차 집행 ==		==2차 집행==
	인부들을 대동하여 강제로 명도를 집행한다. 즉, 인부들로 하여금 짐을 강제로 빼버리도록 하는 것이다.		인부들을 대동하여 강제로 명도를 집행한다. 즉, 인부들로 하여금 짐을 강제로 빼버리도록 하는 것이다.

	== 각주 ==		==각주==
			<references />

G옥션: 새 문서: 강제집행은 1차와 2차로 나뉜다. == 1차 계고 == 채무자나 임차인 등에 강제집행이 될 것임을 전달하고 자진명도를 유도한다. * '''계고 내...

2022-09-25T13:42:21Z

새 문서: 강제집행은 1차와 2차로 나뉜다. == 1차 계고 == 채무자나 임차인 등에 강제집행이 될 것임을 전달하고 자진명도를 유도한다. * '''계고 내...

새 문서

강제집행은 1차와 2차로 나뉜다.

== 1차 계고 ==
채무자나 임차인 등에 강제집행이 될 것임을 전달하고 자진명도를 유도한다.

* '''계고 내용:''' '채권자로부터 부동산인도 강제집행 신청이 있었으니, O월 O시까지 자진하여 이행하시기 바랍니다. 위 기일까지 자진하여 이행하지 않을 떄에는 예고 없이 강제로 집행이 되고 그 비용을 부담하게 됩니다.'
** 위와 같은 내용을 문 안쪽, 집 내부에서 가장 잘 보이는 곳에 부착한다.
* '''참석자:''' 채권자, 집행관<ref>집행관은 법원 직원이다.</ref>, 입회인 2명, 열쇠공
** 집행관이 입회인 2명과 열쇠공을 데려오라고 연락을 준다.
** 데려갈 입회인이나 열쇠공을 구할 수 없는 경우<ref>본인이 살고 있지 않은 지방에 있는 물건을 낙찰 받은 경우 그 지역까지 데려갈 사람이 없는 경우도 흔하다.</ref> 집행관에게 부탁하면 대신 데려와 주거나 소개시켜 주기도 한다.<ref>이 경우 비용은 직업 구해서 데려가는 것 보다 더 비쌀 수 있다.</ref>
* '''개문 여부'''
** 강제집행 계고는 개문을 하고 문 안쪽에 계고장을 붙이는 경우도 있고, 문틈 사이로 계고장을 밀어 넣는 경우도 있다.
** 점유자가 없고, 점유자와 연락이 닿지 않고, 문틈 계고가 안 될 경우엔 개문을 해야 한다.
** 점유자와 연락이 닿더라도 문을 열어줄 수 있는 상황이 아니라고 하면 개문을 해야 한다.

== 2차 집행 ==
인부들을 대동하여 강제로 명도를 집행한다. 즉, 인부들로 하여금 짐을 강제로 빼버리도록 하는 것이다.

== 각주 ==