https://xn--989a00af8jnslv3dba.com/w/index.php?action=history&feed=atom&title=%ED%86%A0%EC%A7%80%EC%9D%98_%EC%98%81%EC%86%8D%EC%84%B1토지의 영속성 - 편집 역사2026-04-30T00:44:00Z이 문서의 편집 역사MediaWiki 1.38.4https://xn--989a00af8jnslv3dba.com/w/index.php?title=%ED%86%A0%EC%A7%80%EC%9D%98_%EC%98%81%EC%86%8D%EC%84%B1&diff=3274&oldid=prev독학걸: 새 문서: '''토지의 내부성, 불변성, 비소멸성라고도 불린다.''' *소유함으로써 생기는 자본이익(capital gain)과 이용하여 생기는 운용이익(income gain)을 발생시킨다. *소모를 전제로 하는 재생산이론과 감가상각(감가수정)이론이 적용되지 않는다. *부동산활동을 장기배려하게 하며, 토지의 가치보존력을 우수하게 한다. *장기투자로 소득이득과 자본이등을 향유할 수 있게 한다. *...2022-10-28T08:28:55Z<p>새 문서: '''토지의 내부성, 불변성, 비소멸성라고도 불린다.''' *소유함으로써 생기는 자본이익(capital gain)과 이용하여 생기는 운용이익(income gain)을 발생시킨다. *소모를 전제로 하는 재생산이론과 감가상각(감가수정)이론이 적용되지 않는다. *부동산활동을 장기배려하게 하며, 토지의 가치보존력을 우수하게 한다. *장기투자로 소득이득과 자본이등을 향유할 수 있게 한다. *...</p>
<p><b>새 문서</b></p><div>'''토지의 내부성, 불변성, 비소멸성라고도 불린다.'''<br />
*소유함으로써 생기는 자본이익(capital gain)과 이용하여 생기는 운용이익(income gain)을 발생시킨다.<br />
*소모를 전제로 하는 재생산이론과 감가상각(감가수정)이론이 적용되지 않는다.<br />
*부동산활동을 장기배려하게 하며, 토지의 가치보존력을 우수하게 한다.<br />
*장기투자로 소득이득과 자본이등을 향유할 수 있게 한다.<br />
*부동산 관리의 의의를 높게 한다.<br />
*미래의 수익을 가정하고 가치를 평가하는 직접환원법의 적용을 가능하게 한다.<br />
*저당권의 설정 및 할부금융의 근거가 된다.<br />
*가치보존력이 우수하여 소유이익과 이용이익을 분리하여 이용할 수 있다. (임대차 시장 형성)<br />
*가격이 하락해도 소모되지 않기 때문에 차후에 가격상승을 기대하여 매각을 미룰 수 있다.<br />
<br />
== 같이 보기 ==<br />
<br />
* [[토지의 특성]]<br />
<br />
[[분류:부동산학 개론]]</div>독학걸