국힘: 새 문서: 파크리오는 서울특별시 송파구 신천동에 있는 6,864세대 규모의 대단지 아파트이다. == 개요 == 파크리오는 서울특별시 송파구 올림픽로 435에 위치한 6,864세대 규모의 대단지 아파트이다.서울특별시 공동주택 통합정보마당, 「잠실파크리오 단지정보」, https://openapt.seoul.go.kr/openApt/index.do?aptCode=A13824006, 확인일: 2026년 06월 06일. 공식 단지정보에서는...

2026-06-07T15:13:14Z

새 문서: 파크리오는 서울특별시 송파구 신천동에 있는 6,864세대 규모의 대단지 아파트이다. == 개요 == 파크리오는 서울특별시 송파구 올림픽로 435에 위치한 6,864세대 규모의 대단지 아파트이다.<ref name="openapt">서울특별시 공동주택 통합정보마당, 「잠실파크리오 단지정보」, https://openapt.seoul.go.kr/openApt/index.do?aptCode=A13824006, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref> 공식 단지정보에서는...

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파크리오는 서울특별시 송파구 신천동에 있는 6,864세대 규모의 대단지 아파트이다.

== 개요 ==
파크리오는 서울특별시 송파구 올림픽로 435에 위치한 6,864세대 규모의 대단지 아파트이다.<ref name="openapt">서울특별시 공동주택 통합정보마당, 「잠실파크리오 단지정보」, https://openapt.seoul.go.kr/openApt/index.do?aptCode=A13824006, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref> 공식 단지정보에서는 단지명이 ‘잠실파크리오’로 표시되며, 도로명주소는 서울특별시 송파구 올림픽로 435, 법정동 주소는 송파구 신천동 17번지 일대이다.<ref name="kaptfee">아파트 관리비 조회 서비스, 「서울특별시 송파구 신천동 잠실파크리오아파트 관리비 조회 서비스」, https://apt.koreacharts.com/apt/A13824006/contents.html, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref>

파크리오는 옛 잠실시영아파트를 재건축하여 조성된 단지이다. DL이앤씨의 준공 실적 자료에서는 발주처를 잠실시영아파트재건축정비사업조합, 규모를 지하 2층·지상 20~36층·66개 동·6,864세대, 공사 기간을 2005년부터 2008년까지로 제시한다.<ref name="dlenc">DL이앤씨, 「잠실 파크리오 - 주택」, https://www.dlenc.co.kr/m/acpt/housingView.do?cd_acpt=&cd_mnu=KM017&cl_biz=02&currentPage=14&dt_from=&dt_to=&projectcode=HQLC19&searchkind=&searchword=&sort=&yn_const_complete=&yn_dt_prev=&yn_foreign=&yn_rpst=, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref> 잠실엘스, 리센츠, 트리지움 등과 함께 2000년대 후반 잠실권 재건축 대단지를 대표하는 단지로 분류된다.

== 기본 정보 ==
{| class="wikitable"
! 항목 !! 내용
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| 단지명 || 잠실파크리오
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| 통칭 || 파크리오, 잠실 파크리오
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| 과거 명칭 || 잠실시영아파트
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| 주소 || 서울특별시 송파구 올림픽로 435
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| 지번주소 || 서울특별시 송파구 신천동 17
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| 행정구역 || 서울특별시 송파구 잠실4동, 법정동 신천동
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| 세대수 || 6,864세대
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| 동 수 || 66개 동
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| 층수 || 지하 2층, 지상 20~36층
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| 사용승인일 || 2008년 08월 29일
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| 입주 시기 || 2008년 8월
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| 전용면적 || K-apt 공개 연계 자료 기준 60㎡ 이하 1,388세대, 60㎡ 초과 85㎡ 이하 4,260세대, 85㎡ 초과 135㎡ 이하 642세대, 135㎡ 초과 574세대
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| 난방 방식 || 지역난방
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| 복도 유형 || 계단식
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| 분양 형태 || 분양
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| 관리 방식 || 자치관리
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| 관리사무소 || 02-3431-7411
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| 시공 관련 || 현대건설, 삼성물산, 대림산업, 쌍용건설, 코오롱건설, 두산건설 등 6개 건설사가 참여한 재건축 단지로 알려져 있다.
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| 발주처 || 잠실시영아파트재건축정비사업조합
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| 연면적 || 1,142,141㎡
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| 관리비 부과면적 || 770,030.06㎡
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| 주거전용면적 || 597,298.22㎡
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| 주차대수 || 공공데이터 연계 자료 기준 9,486대, 민간 부동산 서비스 기준 약 9,700대 수준으로 차이가 있다.
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| 용적률 || 민간 부동산 정보 서비스 기준 283%대
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| 건폐율 || 민간 부동산 정보 서비스 기준 14%대
|}

기본 정보는 서울특별시 공동주택 통합정보마당과 국토교통부 공동주택관리정보시스템 K-apt 공개 연계 자료를 우선 기준으로 한다. 서울특별시 공동주택 통합정보마당은 잠실파크리오를 “서울 송파구 올림픽로 435, 66동, 6,864세대”로 표시한다.<ref name="openapt" /> K-apt 공개 연계 자료는 도로명주소, 동 주소, 분양 형태, 난방 방식, 연면적, 동 수, 세대수, 사용승인일, 관리비 부과면적, 주거전용면적, 관리사무소 연락처 등을 제공한다.<ref name="kaptfee" />

주차대수는 출처별로 차이가 있다. K-apt 공개 연계 자료를 재가공한 일부 서비스에서는 총 9,486대로 표시되는 반면, KB부동산 등 민간 부동산 정보 서비스에서는 세대당 1.42대, 총 9,766대로 표시한다.<ref name="kaptfee" /><ref name="kb">KB부동산, 「신천동 파크리오 단지정보」, https://kbland.kr/se/c/15616, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref> 문서에서는 공공데이터 연계 자료를 기본값으로 보되, 주차대수처럼 출처별 집계 기준 차이가 확인되는 항목은 자료 기준을 함께 적는다.

== 역사 ==
파크리오의 전신은 잠실시영아파트이다. 잠실시영아파트는 1970년대 잠실 일대 대규모 주거지 조성 과정에서 공급된 아파트 단지였으며, 이후 재건축을 통해 현재의 파크리오로 바뀌었다. 언론 보도에서는 잠실시영아파트가 1975년 준공된 단지였고, 파크리오가 그 부지에 들어선 재건축 단지라고 설명한다.<ref name="businesspost">비즈니스포스트, 「'응답하라 1975', 20억 잠실파크리오 '과거' 950만 원 잠실시영에 가보다」, https://www.businesspost.co.kr/BP?command=article_view&num=297943, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref>

재건축 사업은 잠실시영아파트재건축정비사업조합을 발주처로 하여 진행되었다. DL이앤씨의 시공 실적 자료는 파크리오를 “잠실시영아파트” 재건축 사업으로 표시하고, 규모를 아파트 지하 2층, 지상 20~36층, 66개 동, 6,864세대로 제시한다.<ref name="dlenc" /> 공사 기간은 2005년부터 2008년까지로 표시되며, K-apt 공개 연계 자료의 사용승인일은 2008년 08월 29일이다.<ref name="kaptfee" />

파크리오는 잠실 저층·중층 아파트 재건축 흐름의 결과물이다. 2000년대 중후반 잠실권에서는 잠실주공 1·2·3·4단지와 잠실시영아파트 재건축이 순차적으로 마무리되었고, 이 과정에서 엘스, 리센츠, 트리지움, 레이크팰리스, 파크리오 등 대단지 아파트가 들어섰다. 파크리오는 그중에서도 세대수와 부지 규모가 큰 편에 속하며, 올림픽공원·한강·잠실역 생활권을 함께 이용하는 동남권 대단지로 자리 잡았다.

== 단지 구성 ==
파크리오는 66개 동, 6,864세대로 구성된 대규모 공동주택 단지이다.<ref name="openapt" /> 동 번호는 101동부터 317동까지 사용되며, 단지 내부가 1·2·3단지 성격으로 나뉘어 생활동선이 형성된다. 단지가 동서로 길고 북쪽으로 한강·잠실나루역, 남쪽으로 몽촌토성역·올림픽공원, 동쪽으로 올림픽공원과 방이동, 서쪽으로 잠실역·롯데월드타워 생활권과 접하기 때문에 동별 입지 체감이 크게 다르다.

면적 구성은 전용 35㎡대 소형부터 144㎡대 중대형까지 다양하다. K-apt 공개 연계 자료의 면적별 세대수 기준으로는 60㎡ 이하 1,388세대, 60㎡ 초과 85㎡ 이하 4,260세대가 가장 큰 비중을 차지하고, 85㎡ 초과 중대형 면적도 1,216세대가 포함된다.<ref name="kaptfee" /> 아는자산의 단지 정보에서는 주요 면적으로 전용 35.24㎡, 59.64㎡, 59.86㎡, 59.95㎡, 84.79㎡, 84.90㎡, 84.97㎡, 121.63㎡, 144.77㎡ 등이 제시된다.<ref name="knowing">아는자산, 「잠실파크리오 주택정보」, https://knowingasset.com/app/land/house/1171010200100170000, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref>

부대복리시설은 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등으로 공개 자료에 표시된다.<ref name="knowing" /> 단지 규모가 큰 만큼 단지 내부 상가, 어린이집, 커뮤니티 시설, 보행로, 조경 공간이 넓게 배치되어 있고, 실제 생활에서는 거주 동에 따라 가까운 상가·학교·지하철역·주차장 출입구가 달라진다.

시공은 여러 건설사가 구역별로 참여한 컨소시엄 구조이다. 공공데이터 연계 자료에는 시공사가 “6개 시공사”로 표시되고, 시행사 항목에는 두산, 쌍용, 삼성, 대림, 코오롱, 현대가 기재되어 있다.<ref name="kaptfee" /> DL이앤씨 자료에서는 발주처가 잠실시영아파트재건축정비사업조합으로 제시된다.<ref name="dlenc" /> 따라서 문서에서는 공공데이터상의 명칭을 그대로 따르되, 정비사업의 사업 주체는 잠실시영아파트재건축정비사업조합으로 설명한다.

== 입지 ==
파크리오는 송파구 신천동 동측, 잠실4동 생활권에 위치한다. 북쪽으로는 한강과 잠실한강공원, 남쪽으로는 몽촌토성역과 올림픽공원, 서쪽으로는 잠실역·롯데월드타워·석촌호수, 동쪽으로는 올림픽공원과 방이동 생활권이 이어진다. 주소지인 올림픽로는 잠실역, 올림픽공원, 강동구 방면을 잇는 주요 간선축이다.

생활편의시설은 잠실역 일대 대형 상업시설, 롯데월드타워·롯데월드몰, 롯데백화점 잠실점, 석촌호수, 송파구청, 잠실나루역·몽촌토성역 주변 상권, 방이동 먹자골목과 올림픽공원 주변 상권을 함께 이용하는 구조이다. 민간 부동산 정보 서비스에서는 GS더프레시, 병원·의원, 어린이집, 근린생활시설 등 단지 주변 생활시설을 지도 기반으로 제공한다.<ref name="richgo">리치고, 「신천동 파크리오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측」, https://m.richgo.ai/realty/danji/a8kZEWf, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref>

자연·여가 환경에서는 올림픽공원과 한강 접근성이 핵심이다. 단지 남측으로는 몽촌토성역과 올림픽공원, 북측으로는 잠실나루역과 한강공원 접근성이 있다. 대규모 공원과 한강변을 함께 이용할 수 있다는 점은 파크리오의 입지적 특징이지만, 실제 도보 접근성은 동별 위치와 출입구에 따라 달라진다. 올림픽로와 인접한 동은 대중교통 접근성이 좋은 대신 도로 교통량과 소음 영향을 함께 고려해야 한다.

== 교육 환경 ==
파크리오의 초등학교 생활권은 서울잠현초등학교와 서울잠실초등학교가 중심이다. 학교알리미 자료에서 서울잠현초등학교는 서울특별시 송파구 올림픽로37길 109에 위치한 공립 초등학교로 표시되며, 서울잠실초등학교는 서울특별시 송파구 올림픽로35길 20에 위치한 공립 초등학교로 표시된다.<ref name="jamhyun">학교알리미, 「서울잠현초등학교 학교정보」, https://www.schoolinfo.go.kr/ei/ss/Pneiss_b01_s0.do?SHL_IDF_CD=5ea889c1-9b2b-4773-b2c8-6f19011043b1, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref><ref name="jamsil">학교알리미, 「서울잠실초등학교 학교정보」, https://www.schoolinfo.go.kr/ei/ss/Pneiss_b01_s0.do?SHL_IDF_CD=61785b2a-f2b8-4553-9b91-0d5892808501, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref>

민간 부동산 정보 서비스와 언론 보도에서는 파크리오가 잠실초·잠현초 배정 단지로 거론된다. 2025년 보도에서는 잠실래미안아이파크 입주와 관련하여 잠실초·잠현초 증축 및 학생 배치 논의가 있었고, 파크리오 주민들이 과밀학급과 운동장 축소를 우려했다는 내용이 보도되었다.<ref name="schoolnews">땅집고, 「"이러다 이웃 웬수되겠네?" 잠실 파크리오-잠래아 초등학교 배정 놓고 정면충돌」, https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2025/08/27/2025082702604.html, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref> 이는 파크리오와 주변 신축 단지의 교육 수요가 같은 초등학교 시설에 영향을 미치는 사례이다.

중학교와 고등학교는 방이중학교, 잠실중학교, 잠실고등학교 등 잠실·방이동 생활권 학교가 거론된다.<ref name="richgo" /> 다만 초등학교 통학구역과 중학교 학교군 배정은 학년도별 교육청 고시와 학생 수에 따라 달라질 수 있으므로, 실제 배정은 서울특별시교육청과 강동송파교육지원청의 최신 통학구역·배정 안내를 기준으로 확인해야 한다. 민간 서비스의 학군 정보는 접근성과 주변 학교 파악을 위한 보조 자료로 활용하는 것이 적절하다.

== 교통 ==
파크리오는 지하철 2호선 잠실나루역, 8호선 몽촌토성역, 2·8호선 잠실역을 이용할 수 있는 위치에 있다. 단지 북측 동은 잠실나루역 접근성이 상대적으로 좋고, 남측 동은 몽촌토성역과 올림픽공원 방향 접근성이 중요하다. 서측 동은 잠실역과 롯데월드타워 생활권 접근성이 상대적으로 크며, 동측 동은 올림픽공원과 방이동 방면 이동이 편리하다.

도로 교통에서는 올림픽로가 단지의 핵심 접근축이다. 올림픽로를 통해 잠실역, 올림픽공원, 강동구 방면으로 이동할 수 있고, 인근의 잠실대교, 올림픽대로, 강변북로, 송파대로, 위례성대로 등과 연결된다. 잠실권 업무·상업지구, 강남권, 도심권, 강동권 접근성은 지하철과 버스, 도로 교통을 조합해 이용하는 구조이다.

버스 교통은 올림픽로와 잠실나루역·몽촌토성역·잠실역 일대 정류장을 중심으로 구성된다. 단지 면적이 넓어 거주 동에 따라 주로 이용하는 지하철역과 버스정류장이 다르며, 출퇴근 시간에는 올림픽로와 잠실역 주변 교통량의 영향을 받는다. 따라서 교통 편의성은 단지 전체가 아니라 동별·출입구별로 나누어 보는 것이 정확하다.

== 가격 및 거래 ==
가격 및 거래 정보는 2026년 06월 06일 조사 기준으로 작성한다. 아파트 실거래가는 계약일, 신고일, 동, 층, 향, 전용면적, 중개거래·직거래 여부, 계약 해제 여부에 따라 달라질 수 있으므로 공적 기준의 거래 확인은 국토교통부 실거래가 공개시스템과 서울부동산정보광장의 신고 자료를 기준으로 한다.<ref name="molitrt">국토교통부, 「실거래가 공개시스템」, https://rt.molit.go.kr/, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref><ref name="seoulland">서울특별시, 「서울부동산정보광장」, https://land.seoul.go.kr/, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref>

민간 부동산 정보 서비스 기준으로는 2026년 6월 초 전용 84㎡대가 20억 원대 후반에서 30억 원 안팎의 실거래·시세 구간으로 확인된다. KB부동산 검색 결과에서는 2026년 06월 01일 매매 29억 6,000만원, 2026년 06월 03일 전세 12억 7,000만원, 2026년 06월 03일 월세 보증금 1억원·월 235만원 사례가 표시된다.<ref name="kbsearch">KB부동산, 「신천동 파크리오 시세·실거래」, https://www.kbland.kr/c/15616?ctype=01, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref> 아는자산 자료에서는 2026년 06월 01일 전용 84.79㎡ 12층 매매 29억 6,000만원 사례와 최근 6개월 거래건수 98건, 거래금액 2,703.86억원이 표시된다.<ref name="knowing" />

면적별로는 전용 35㎡대 소형, 59㎡대, 84㎡대, 121㎡대, 144㎡대가 각각 다른 시장을 형성한다. 아는자산의 2026년 06월 전후 공개 자료에서는 전용 35.24㎡, 59.64㎡, 59.86㎡, 59.95㎡, 84.79㎡, 84.90㎡, 84.97㎡, 121.63㎡, 144.77㎡ 등 면적별 최근 6개월 실거래 구간과 2024년 공시가격 구간이 제시된다.<ref name="knowing" /> 리치고는 2026년 06월 05일 기준 16평형, 26평형, 32평형, 33평형, 45평형, 52평형의 매매·전세 시세를 제공한다.<ref name="richgo" /> 이러한 민간 서비스의 가격 정보는 시세 흐름을 파악하는 보조 자료로 사용할 수 있으나, 최종 실거래 확인은 국토교통부 실거래가 공개시스템과 서울부동산정보광장 신고 자료를 우선 기준으로 해야 한다.

공동주택 공시가격은 부동산공시가격 알리미에서 동·호·면적·공시연도별로 확인하는 항목이다.<ref name="realtyprice">부동산공시가격 알리미, 「공동주택가격 열람」, https://www.realtyprice.kr/notice/town/nfSiteLink.htm, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref> 파크리오는 세대수와 면적 구성이 크고 다양하므로 대표 공시가격 하나로 단지 전체 가격 수준을 설명하기 어렵다. 개별 세대의 공시가격은 공시기준일, 전용면적, 동·층·호수별로 별도 확인하는 것이 적절하다.

== 관리 및 운영 ==
파크리오는 K-apt 공개 연계 자료 기준 자치관리 방식으로 표시되는 의무관리대상 공동주택이다.<ref name="kaptfee" /> K-apt는 공동주택 관리비, 장기수선충당금, 외부회계감사, 입찰정보, 유지관리 이력 등을 공개하는 시스템으로, 대단지 공동주택의 관리비와 공사용역 현황을 확인하는 공공 성격의 자료원이다.<ref name="kapt">공동주택관리정보시스템 K-apt, https://www.k-apt.go.kr/, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref><ref name="rebkapt">한국부동산원, 「공동주택관리정보(K-apt)」, https://www.reb.or.kr/reb/cm/cntnts/cntntsView.do?cntntsId=1204&mi=9823, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref>

2026년 01월 K-apt 공개 연계 자료 기준 파크리오의 공용관리비 총액은 637,166,258원, 개별사용료 총액은 2,358,823,914원, 장기수선충당금 월부과액은 327,544,000원, 관리비 합계는 3,323,534,172원이다. 같은 자료에서 장기수선충당금 잔액은 7,733,574,304원으로 표시된다.<ref name="kaptfee" /> 관리비는 난방·급탕 사용량, 계절, 세대별 사용량, 공용시설 운영, 장기수선계획, 전기·수도요금 변동에 따라 달라지므로 특정 월의 금액은 해당 월 기준값으로 보아야 한다.

서울특별시 공동주택 통합정보마당의 단지홈에는 2026년 4월 관리비 부과명세서, 2026년 4월분 대표회의 운영비 지출내역, 입주자대표회의 회의 결과, 선거관리위원회 회의 결과, 입찰공고와 수의계약 내역 등이 게시되어 있다.<ref name="openapt" /> 최근 입찰공고에는 기계설비 성능점검 업체 선정, 집수정 배수펌프 교체공사 및 납품업체 선정, 저수조 청소업체 선정, 소독업체 선정 등이 올라와 있다.<ref name="openapt" /> 수의계약 항목에는 복합기 임대, 세차관리계약, 경비용역, 청소용역 등 일상적 운영과 관련된 계약이 확인된다.<ref name="openapt" />

대단지 운영에서 중요한 영역은 경비·청소·조경·승강기·기계설비·저수조·소독·커뮤니티 시설 유지관리이다. 파크리오는 66개 동, 6,864세대 규모이므로 공용시설 유지관리와 장기수선계획의 규모가 크고, 입주자대표회의·선거관리위원회·관리주체의 공개 문서가 단지 운영 투명성을 확인하는 주요 자료가 된다.

== 정비사업 및 개발 ==
파크리오는 잠실시영아파트 재건축정비사업의 결과물이다. DL이앤씨의 시공 실적 자료에 따르면 발주처는 잠실시영아파트재건축정비사업조합이며, 사업 규모는 아파트 지하 2층, 지상 20~36층, 66개 동, 6,864세대이다.<ref name="dlenc" /> 정비사업은 2005년부터 2008년까지의 공사 기간을 거쳐 완료되었고, 2008년 08월 29일 사용승인을 받은 단지로 공공데이터에 표시된다.<ref name="kaptfee" />

2026년 06월 기준 파크리오 자체는 사용승인 후 20년이 지나지 않은 단지이므로 재건축·재개발·리모델링 추진 단계에 있는 노후 공동주택으로 보기는 어렵다. 단지 자체의 정비사업 이슈보다는 주변 잠실권 재건축 사업과 교육·교통·상권 변화가 더 직접적인 생활권 변수로 작용한다.

주변 개발로는 잠실진주아파트를 재건축한 잠실래미안아이파크, 장미아파트 재건축, 잠실주공5단지 재건축, 잠실역·올림픽공원·한강변 일대의 도시계획 이슈가 거론된다. 2025년 보도에서는 잠실래미안아이파크 입주와 관련해 잠실초·잠현초·잠동초 증축 및 학생 배치 논의가 진행되었고, 파크리오 주민들이 과밀학급 문제를 제기한 사실이 보도되었다.<ref name="schoolnews" /> 이는 주변 신축 공급과 재건축 사업이 파크리오의 교육 환경과 생활권 운영에도 영향을 줄 수 있음을 보여준다.

== 특징 ==
파크리오의 가장 큰 특징은 입지와 규모가 결합되어 있다는 점이다. 6,864세대, 66개 동 규모의 대단지이면서 잠실나루역, 몽촌토성역, 잠실역, 올림픽공원, 한강공원, 롯데월드타워 생활권을 함께 이용할 수 있는 위치에 있다. 단지 자체가 넓어 동별 체감 입지는 다르지만, 잠실권의 대표적인 재건축 대단지로서 거래량과 생활수요가 꾸준히 형성되는 단지이다.

둘째, 파크리오는 잠실시영아파트 재건축의 결과물이라는 역사성을 가진다. 1970년대 조성된 대규모 주거 단지가 2000년대 재건축을 거쳐 고층 대단지로 전환된 사례로, 잠실 일대 주거지 변화와 서울 동남권 재건축 흐름을 이해할 때 중요한 사례가 된다.

셋째, 교육 수요와 학교 배정 문제가 단지 특성의 일부로 작동한다. 단지 주변에 서울잠현초등학교와 서울잠실초등학교가 있고, 2025년에는 인근 신축 단지 입주에 따른 초등학교 증축과 과밀학급 우려가 보도되었다.<ref name="schoolnews" /> 이는 파크리오가 단순한 주거 단지를 넘어 주변 학교 수용계획과 교육행정에도 영향을 미치는 대단지라는 점을 보여준다.

넷째, 대단지 관리의 중요성이 크다. 6,864세대가 함께 거주하기 때문에 관리비, 장기수선충당금, 기계설비 점검, 저수조 청소, 경비·청소·조경·승강기 유지관리, 커뮤니티 시설 운영 등 공용관리 영역의 규모가 크다. 공개 관리비와 입찰공고를 정기적으로 확인하면 단지 운영 현황과 유지관리 방향을 파악할 수 있다.

실거주 관점에서는 한강·올림픽공원·잠실역 생활권 접근성, 단지 내외 상가와 학교, 대규모 거래 표본이 장점으로 거론될 수 있다. 반면 단지가 매우 넓어 동별 지하철 접근성, 학교 접근성, 한강·공원 접근성, 도로 소음, 상가 접근성에 차이가 있고, 주변 재건축 입주와 학교 배정 이슈가 생활환경에 영향을 줄 수 있다. 가격과 거래 정보는 면적, 동, 층, 향, 계약 시점에 따라 차이가 크므로 공공 실거래 자료와 민간 시세 자료를 함께 비교하는 방식이 필요하다.

== 같이 보기 ==

== 각주 ==
<references />

[[분류:서울특별시의 아파트]]
[[분류:서울특별시의 공동주택]]
[[분류:대한민국의 대단지 아파트]]

파크리오 - 편집 역사