🏬 전용면적당 실질비용(NOC 환산임대료) 계산
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부동산(주택, 사무실 등) 사용에 드는 총비용(임대료, 관리비, 보증금의 금리 비용 등)을 전용면적으로 나눈 비용입니다. 부동산의 면적이나 관리비의 차이등을 모두 감안한 실질적인 단위 비용을 비교하기 위해 사용됩니다.

NOC(Net Occupancy Cost, 실질 임대 비용) 또는 환산임대료라고도 불립니다. 임차인 입장에서는 실질적인 비용, 임대인 입장에서는 실질적인 수익이 됩니다.
기타 비용이 없는 경우 아래와 같이 계산됩니다.
  • 환산 임대료 = {(보증금 × 시장 금리) + 월 임대료 + 월 관리비} / 전용면적
기타 차감액이 있는 경우 해당하는 비용에 대해 아래와 같이 계산됩니다.
  • 환산 임대료 = {(보증금 × 시장 금리) + 월 임대료 + 월 관리비 - 기타 월 차감액 - (기타 차감액/12)} / 전용면적
여기서 "차감액"이란 임대인 관점에서는 비용이며, 임차인 관점에서는 혜택일 수 있습니다. 예를 들어 월세 200만원이 있는데 2달 간의 렌트 프리가 있는 경우, 임대인 입장에서는 400만원의 일회성 비용이 있는 것이며 임차인 입장에선 400만원의 혜택을 받는 것입니다. 이 경우 "400"만 입력해주시면 되며, 환산 임대료는 감소하게 됩니다. 만약 임차인 입장에서의 추가 비용이 있는 경우 음수 값을 입력하실 수 있습니다.
간주임대료 계산에서 사용되는 정기예금 이자율을 이용합니다. "시장 금리"에 대한 명확한 기준은 없으므로, 계산하시려는 용도에 따라 사용하시는 금융 상품의 금리를 이용하실 수도 있습니다.
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보증금
만원
연 이자율 
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전용 면적
평
월 임대료
만원
월 관리비
만원
기타 차감액 
만원
기타 월 차감액 
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계산 결과
참고사항
계산 시 취득세, 부동산 중개 수수료, 등기 비용 등을 계산에 포함시키고 싶으시다면 각 계산기를 이용하실 수 있습니다. (클릭하면 각 계산기로 이동합니다.)
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