최저매각가격(유찰가) 및 입찰보증금 계산기
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경매 감정가와 유찰횟수를 기준으로 회차별 최저매각가격과 입찰보증금을 계산합니다. 하단 법원별 저감률 참고표를 보고 저감률을 선택할 수 있으며, 실제 사건의 최저매각가격과 매각보증금은 매각공고에서 반드시 확인해야 합니다.
저감률은 사건 종류, 법원 운영, 특별매각조건 등에 따라 달라질 수 있으므로 직접입력으로 보정할 수 있게 구성했습니다.
계산 결과
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참고사항
입찰보증금율
- 일반 매각은 통상 최저매각가격의 10%입니다.
- 재매각 사건은 통상 20%가 적용될 수 있습니다.
- 사건별 매각공고에서 정한 보증금액이 우선합니다.
법원별 저감률
| 법원 | 조사 저감률 | 비고 |
|---|---|---|
| 서울중앙지방법원 | 20% | 서울권(동부, 남부, 북부, 서부) |
| 의정부지방법원 | 30% | 경기 북부(고양지원, 남양주지원) |
| 인천지방법원 | 30% | 인천권(부천지원) |
| 수원지방법원 | 30% | 경기 남부(성남지원, 여주지원, 평택지원, 안산지원) |
| 수원지방법원 안양지원 | 20% | 경기 남부 |
| 춘천지방법원 | 30% | 강원권(강릉지원, 원주지원, 속초지원, 영월지원) |
| 대전지방법원 | 30% | 충청권(천안지원, 공주지원, 서산지원, 홍성지원, 논산지원) |
| 청주지방법원 | 30% | 충북권, 2025.5.1 이후 신건·재매각 기준 |
| 청주지방법원 충주지원 | 20% | 충북권(제천지원, 영동지원) |
| 대구지방법원 | 30% | 대구·경북권(서대구지원, 경주지원, 김천지원, 상주지원, 의성지원, 영덕지원, 안동지원, 포항지원) |
| 부산지방법원 | 20% | 부산권(동부지원, 서부지원). 차량 30%, 선박 40% 별도 |
| 울산지방법원 | 30% | 울산권 |
| 창원지방법원 | 20% | 경남권(통영지원, 거창지원, 진주지원, 마산지원) |
| 창원지방법원 밀양지원 | 20~30% | 2025.5.3 이후 30%, 그 외 20%. 2계는 20~30% 혼용 |
| 광주지방법원 | 30% | 광주·전남권(목포지원, 순천지원, 해남지원) |
| 광주지방법원 장흥지원 | 20% | 광주·전남권 |
| 전주지방법원 | 30% | 전북권(군산지원, 정읍지원, 남원지원) |
| 제주지방법원 | 30% | 제주권 |
위 표는 공개 경매정보와 경매 정보업계 자료를 기준으로 정리한 참고값입니다. 실제 사건의 최저매각가격은 법원경매정보와 매각공고로 재확인해야 합니다.