장미아파트 편집하기 (부분)

== 개요 ==
장미아파트는 서울특별시 송파구 신천동 7번지·11번지 일대에 있는 장미1차, 장미2차, 장미3차를 통칭하는 대단지 아파트이다.<ref name="cleanup">서울특별시 정비사업 정보몽땅, 「장미1,2,3차아파트 주택재건축정비사업 조합 사업개요」, https://cleanup.seoul.go.kr/cafe/mastr-cleanup-bsnsSumry/execute.do?cafeId=710900000615u63&div=sumry&stepSeCode=102, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref><ref name="songpa">송파구청, 「장미1·2·3차아파트 주택재건축정비사업」, https://www.songpa.go.kr/www/contents.do?key=5791, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref> 서울특별시 공동주택 통합정보마당은 장미1·2차를 ‘신천장미1차2차’라는 단지명으로 표시하고, 주소를 서울 송파구 올림픽로35길 104, 동 수를 31개 동, 세대수를 3,402세대로 공개한다.<ref name="openapt12">서울특별시 공동주택 통합정보마당, 「신천장미1차2차 단지정보」, https://openapt.seoul.go.kr/commonPortal/programLink.do?aptCode=A13824005&codParams=&jspNm=%2FopenApt%2FdMenu%2FdangiInfo%2FdangiInfo.open&tr_code=sweb, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref> K-apt 공개 연계 자료는 장미3차를 서울특별시 송파구 올림픽로35길 94, 신천동 11, 2개 동, 120세대 단지로 별도 표시한다.<ref name="kapt3">아파트 관리비 조회 서비스, 「서울특별시 송파구 신천동 장미3차아파트 관리비 조회 서비스」, https://apt.koreacharts.com/apt/A13872504/contents.html, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref> 따라서 장미1·2·3차를 합산한 현재 생활권 기준 세대수는 3,522세대, 동 수는 33개 동이다.

장미1·2차는 1979년 사용승인을 받은 한강변 노후 대단지이고, 장미3차는 1984년 사용승인을 받은 별도 소규모 단지이다. K-apt 공개 연계 자료는 신천장미1차2차의 사용승인일을 1979년 01월 24일, 동 수를 31개 동, 세대수를 3,402세대, 난방방식을 지역난방, 복도유형을 혼합식, 시공사와 시행사를 라이프주택개발로 표시한다.<ref name="kapt12">아파트 관리비 조회 서비스, 「서울특별시 송파구 신천동 신천장미1차2차아파트 관리비 조회 서비스」, https://apt.koreacharts.com/apt/A13824005/contents.html, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref> 장미3차는 1984년 08월 17일 사용승인을 받은 2개 동, 120세대 단지이며, K-apt 공개 연계 자료는 난방방식을 개별난방, 복도유형을 계단식, 시공사와 시행사를 라이프 주택개발로 표시한다.<ref name="kapt3" />

민간 부동산 정보 서비스는 장미1차, 장미2차, 장미3차를 별도 단지로 표시한다. KB부동산은 장미1차를 신천동 7, 올림픽로35길 104, 2,100세대, 21개 동, 사용승인일 1979년 01월 24일, 최고 14층, 지역난방, 라이프주택 시공 단지로 표시한다.<ref name="kb1">KB부동산, 「신천동 장미(1차) 시세·단지정보」, https://kbland.kr/se/c/2005, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref> 장미2차는 신천동 11, 1,302세대, 10개 동, 사용승인일 1979년 08월 30일, 최고 14층, 지역난방, 라이프주택 시공 단지로 표시된다.<ref name="kb2">KB부동산, 「신천동 장미(2차) 시세·단지정보」, https://kbland.kr/se/c/2014, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref> 장미3차는 신천동 11, 120세대, 2개 동, 사용승인일 1984년 08월 17일, 최고 12층, 라이프주택 시공 단지로 표시된다.<ref name="kb3">KB부동산, 「신천동 장미(3차) 시세·단지정보」, https://kbland.kr/se/c/2007, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref>

2026년 06월 기준 장미아파트는 재건축정비사업이 진행 중이다. 서울시 정비사업 정보몽땅은 정비구역 명칭을 ‘장미123차아파트 주택재건축정비사업’, 사업구분을 재건축, 정비구역 위치를 송파구 신천동 7번지·11번지 일대, 조합원 수를 3,863명, 토지등소유자 수를 4,104명으로 표시한다.<ref name="cleanup" /> 송파구청은 장미1·2·3차아파트 주택재건축정비사업의 위치를 송파구 신천동 7번지 일원, 구역면적을 257,570.9㎡, 추진내역을 2016년 06월 28일 추진위원회 승인, 2020년 03월 24일 조합설립인가, 2024년 08월 12일 신속통합기획 가이드라인 수립으로 공개한다.<ref name="songpa" /> 서울시는 2026년 03월 19일 제4차 도시계획위원회에서 장미1·2·3차아파트 재건축 정비계획 결정 변경 및 경관심의안을 수정가결했고, 3,522세대 노후 단지를 공공주택 551세대 포함 총 5,105세대, 최고 49층 이하 규모로 재건축하는 계획을 밝혔다.<ref name="seoul2026">서울특별시, 「서울시 도시계획위원회, 장미1·2·3차아파트 재건축 정비계획 수정가결」, https://www.seoul.go.kr/news/news_report.do?bbsNo=158&cntPerPage=10&curPage=1&nttNo=454594, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref>