리센츠 편집하기 (부분)

== 정비사업 및 개발 ==
리센츠는 잠실주공2단지 재건축의 결과물로, 2008년 사용승인을 받은 재건축 완료 단지이다. 따라서 2026년 06월 기준으로 단지 자체가 재건축·재개발 정비사업을 새로 추진하는 단계에 있다고 보기는 어렵다. 다만 입주 20년차에 가까워지면서 커뮤니티 시설 개보수, 기계설비 교체, 수변전설비 보강, 장기수선계획에 따른 주요 공사 등 유지·보수 중심의 관리 이슈가 커지고 있다.<ref name="openapt" /><ref name="kbthink" />

주변 개발에서는 잠실종합운동장 일대의 잠실 스포츠·MICE 복합공간 조성 민간투자사업이 중요한 변수이다. 서울시는 2026년 3월 잠실종합운동장 일대 약 35만㎡ 부지에 돔야구장, 전시·컨벤션, 숙박·상업·업무시설 등을 조성하는 잠실 스포츠·MICE 민자사업 협상안을 마련했으며, 2026년 착공해 2032년 완공을 목표로 한다고 밝혔다.<ref name="seoulmice">서울특별시, 「잠실 스포츠·MICE 민자사업 협상완료… ‘서울 스포츠·MICE 파크’ 조성 본격화」, https://www.seoul.go.kr/news/news_report.do?nttNo=453851, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref> 서울시 분야별정보도 잠실 스포츠·MICE 복합공간 조성사업의 사업면적, 민간투자 방식, 전시·컨벤션, 야구장, 스포츠 콤플렉스, 수영장, 호텔, 문화·상업·업무시설 등을 제시한다.<ref name="seoulmiceinfo">서울특별시, 「잠실 스포츠·MICE 복합공간 조성 민간투자사업 추진」, https://news.seoul.go.kr/citybuild/archives/44587, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref>

잠실 스포츠·MICE 사업은 리센츠 서쪽의 종합운동장 일대에서 추진되므로 공사 기간에는 주변 교통, 보행 동선, 행사장 이용 방식에 영향을 줄 수 있다. 완공 이후에는 상업·업무·문화·스포츠 인프라의 변화가 잠실 생활권 전반에 영향을 줄 수 있다. 다만 사업 일정은 협약, 인허가, 착공, 공사 진행 상황에 따라 달라질 수 있으므로 서울시와 관계기관의 최신 고시와 보도자료를 기준으로 확인해야 한다.

주변 주거 개발로는 잠실주공5단지 재건축, 장미아파트 재건축, 잠실진주아파트 재건축 후 조성되는 잠실래미안아이파크, 미성·크로바 재건축 후 조성되는 잠실르엘 등이 거론된다. KB부동산은 2025년 말 기준 잠실래미안아이파크와 잠실르엘 입주를 앞둔 잠실 동측 신축 공급, 잠실주공5단지와 장미1·2·3차 재건축 추진 상황을 함께 설명했다.<ref name="kbthink" /> 이러한 주변 개발은 잠실권의 주거 공급, 학교 수요, 교통량, 상권 수요, 생활 인프라 이용 패턴에 영향을 줄 수 있다.