목동신시가지14단지 편집하기 (부분)

== 정비사업 및 개발 ==
목동신시가지14단지는 2026년 06월 기준 목동14단지아파트 재건축정비사업이 진행 중인 단지이다. 서울시 정비사업 정보몽땅 사업개요는 정비구역 명칭을 ‘목동14단지아파트 재건축정비사업’, 사업구분을 재건축, 정비구역 위치를 양천구 신정동 329-0 일대, 정비구역 면적을 250,722.1㎡, 토지등소유자 수를 3,214명으로 공개한다.<ref name="cleanup_sum" /> 토지이음 고시정보도 서울특별시 고시 제2025-117호로 목동14단지아파트 재건축사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정, 서울목동지구 택지개발사업 지구단위계획 결정 변경, 특별계획구역 14 세부개발계획 수립 및 지형도면 고시를 표시한다.<ref name="eum" />

재건축 계획의 핵심은 3,100세대 단지를 5,123세대 규모로 재편하는 것이다. 정비사업 정보몽땅 사업개요는 건축계획을 아파트 및 근린생활시설, 대지면적 208,722㎡, 건축면적 43,931㎡, 연면적 1,064,358㎡, 건폐율 21%, 용적률 300%, 최고높이 180m, 지상 49층·지하 3층으로 공개한다.<ref name="cleanup_sum" /> 주택공급계획은 분양 4,394세대와 임대 729세대 등 총 5,123세대로 볼 수 있고, 분양 주택은 전용 60㎡ 이하 242세대, 60㎡ 초과~85㎡ 이하 2,233세대, 85㎡ 초과 1,919세대로 공개되어 있다.<ref name="cleanup_sum" />

정비구역 지정은 2025년 03월 이루어졌다. 연합뉴스는 양천구가 2025년 03월 06일 목동14단지 정비계획 수립 및 정비구역 지정을 고시했고, 이에 따라 최고 49층, 5,123가구 규모의 재건축이 본격화할 전망이라고 2025년 03월 07일 보도했다.<ref name="yna2025" /> 땅집고도 같은 내용을 보도하며, 목동신시가지 14개 단지 중에서는 목동6단지에 이어 두 번째 정비구역 지정 사례라고 설명했다.<ref name="ddang2025" />

정비계획의 층수는 계획 과정에서 조정되었다. 연합뉴스는 공람공고 당시 계획했던 최고층이 60층이었으나 신속통합기획 자문회의 결과 등을 반영해 49층 이하로 조정되었다고 보도했다.<ref name="yna2025" /> 땅집고도 50층 이상 초고층 아파트 건립 시 공사비 증가와 공사기간 증가 등을 고려해 최고 49층 이하로 조정되었다고 설명했다.<ref name="ddang2025" /> 이는 재건축 계획이 단순히 최고층을 높이는 방식이 아니라 공사비, 공사기간, 경관, 인허가, 사업성을 함께 고려해 조정될 수 있음을 보여준다.

공공기여와 기반시설 계획도 포함되어 있다. 정비사업 정보몽땅은 토지이용계획에서 택지 208,723.5㎡, 정비기반시설 중 도로 21,732.6㎡, 공원 7,000㎡, 녹지 11,266㎡, 공공공지 2,000㎡ 등을 공개한다.<ref name="cleanup_sum" /> 공동이용시설 설치계획에는 경로당 4,700㎡, 작은도서관 3,000㎡, 다함께돌봄센터 2,800㎡, 주민공동시설 9,000㎡, 주민운동시설 4,000㎡, 어린이집 2,350㎡, 어린이놀이터 8,300㎡, 개방형 공공시설 5,137.95㎡가 표시된다.<ref name="cleanup_sum" /> 연합뉴스는 공공기여를 통해 노인요양시설도 들어선다고 보도했다.<ref name="yna2025" />

사업시행자 지정은 2025년 10월 이루어졌다. 양천구청은 2025년 10월 16일 ‘목동14단지아파트 재건축정비사업 사업시행자 지정 고시’를 게시했다.<ref name="yangcheon202510" /> 위클리한국주택경제신문은 양천구가 2025년 10월 16일 목동14단지아파트 재건축 사업시행자로 KB부동산신탁을 지정하고 이를 고시했다고 보도했다.<ref name="aru2025" /> 정비사업 정보몽땅 추진경과 검색 결과도 사업시행자 지정과 관련해 2025년 09월 11일 신청, 2025년 10월 16일 인가, 동의율 74.8%를 표시한다.<ref name="cleanup_main">서울특별시 정비사업 정보몽땅, 「목동14단지아파트 재건축정비사업」, https://cleanup.seoul.go.kr/cafe/mainIndx.do?cafeId=470900001311j25, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref>

향후 절차는 신탁방식 사업시행자 체제에서 통합심의, 사업시행계획인가, 시공자 선정, 관리처분계획, 이주·철거, 착공, 준공 등으로 이어질 수 있다. 2026년 06월 기준 확인되는 공식 단계는 정비구역 지정과 사업시행자 지정 이후 단계이며, 사업시행인가와 관리처분계획인가가 완료된 것으로 보기는 어렵다.<ref name="cleanup_sum" /><ref name="yangcheon202510" /> 하우징워치는 2026년 01월 보도에서 설계사, 정비업체, 세무, 감정평가 등 협력업체 라인업이 구성되었다고 보도했지만, 실제 인허가 단계는 서울시와 양천구 고시, 정비사업 정보몽땅 자료를 기준으로 확인하는 것이 적절하다.<ref name="housingwatch2026" />

주변 개발 측면에서는 목동신시가지 1~14단지 전체 재건축이 장기적으로 중요하다. 위클리한국주택경제신문은 2025년 10월 보도에서 목동 14개 단지의 정비계획안이 모두 마련되면서 재건축이 본격적인 속도전에 돌입할 전망이라고 설명하고, 목동 재건축 프로젝트 완료 시 4만7,438세대의 대규모 신축 단지가 들어설 것으로 보도했다.<ref name="aru2025all">위클리한국주택경제신문, 「서울 주요 재건축, 밑그림 그렸다 | 목동 14개 단지 모두 정비계획안 마련」, https://www.arunews.com/news/articleView.html?idxno=50960, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref> 목동14단지는 이 가운데 세대수와 면적이 큰 단지이므로, 이주 수요, 전세시장, 학교 수용, 도로·보행계획, 시공사 수주전에서 영향이 큰 단지로 평가된다.