압구정현대아파트 편집하기 (부분)

== 정비사업 및 개발 ==
압구정현대아파트는 압구정아파트지구 특별계획구역3 재건축정비사업의 핵심 단지이다. 서울시 정비사업 정보몽땅은 압구정아파트지구 특별계획구역③ 재건축정비사업 조합의 홈페이지를 운영하고, 조합문의 전화번호, 사업개요, 위치도, 조감도, 배치도, 추진경과, 신속통합기획, 설계지침, 정보공개 자료를 제공한다.<ref name="cleanup3" /> 같은 조합 홈페이지는 추진경과에서 2018년 09월 12일 조합설립추진위원회 승인, 2021년 04월 19일 조합설립인가를 표시한다.<ref name="cleanup3" />

서울시 신속통합기획 가이드라인은 압구정 2~5구역을 한강변 수변 주거문화 선도지구로 계획한다. 서울시는 압구정 2~5구역이 동시에 신속통합기획을 추진함에 따라 개별 단지계획을 넘어 하나의 도시로서 압구정의 미래 청사진을 제시한다고 설명한다.<ref name="seoul_guideline" /> 기획원칙으로는 한강변 파노라마 경관, 한강변 30m 수변 특화 구간, 남북 보행축, 압구정로를 따라 공원과 근린생활시설이 교차하는 보행 가로 등이 제시되어 있다.<ref name="seoul_guideline" />

압구정3구역은 2025년 10월 도시계획위원회 심의를 통과했다. 연합뉴스는 2025년 10월 02일 서울시가 제10차 도시계획위원회 수권분과소위원회를 열어 압구정3구역 정비구역·정비계획 결정 변경, 압구정아파트지구 개발기본계획 및 도시관리계획 결정 변경계획, 경관심의안을 수정가결했다고 보도했다.<ref name="yna2025" /> 같은 보도는 압구정3구역이 5,175세대, 공공주택 641세대 포함 단지로 거듭날 전망이며, 랜드마크 2개 동은 용적률 300% 이하와 최고높이 250m, 70층 이하가 적용되고 나머지 주동은 200m, 50층 이하로 계획되었다고 설명했다.<ref name="yna2025" />

정비계획 고시와 사업개요는 정비사업 정보몽땅에서도 확인된다. 서울시 신속통합기획 아카이브는 2026년 01월 22일 압구정3구역 정비구역 지정고시를 기획과정에 표시한다.<ref name="seoul_guideline" /> 정비사업 정보몽땅 사업개요는 압구정3구역의 건축계획을 주거지역, 대지면적 240,446㎡, 건축면적 119,742㎡, 연면적 1,159,704㎡, 건폐율 50%, 용적률 300%, 최고높이 250m, 지상 65층·지하 3층으로 표시한다.<ref name="cleanup3sum" /> 주택공급계획은 분양 4,534세대와 임대 641세대 등 총 5,175세대 규모로 공개된다.<ref name="cleanup3sum" />

2026년에는 시공사 선정이 이루어졌다. 한국경제는 2026년 05월 26일 압구정3구역 재건축 정비사업이 서울 강남구 압구정동 일대의 현대아파트 1~7차와 10·13·14차, 대림빌라트 등을 재건축하는 사업이며, 총공사비 5조5,610억원, 지하 7층~지상 최대 65층, 총 5,175세대 규모로 조성될 예정이라고 보도했다.<ref name="hankyung2026" /> 매일경제도 2026년 05월 25일 압구정3구역 조합이 시공사 선정 총회를 열고 현대건설을 시공사로 선정했다고 보도했다.<ref name="mk2026" />

재건축 후 단지명과 세부 설계는 후속 절차에서 변동될 수 있다. 한국경제는 현대건설이 압구정3구역에 ‘압구정 현대 갤러리아’라는 단지명을 제안했다고 보도했다.<ref name="hankyung2026" /> 그러나 제안 명칭은 시공사 제안 단계의 명칭으로, 실제 준공 단지명은 조합 의사결정과 인허가, 분양·준공 단계에서 달라질 수 있다. 또한 기사별로 지하층수와 최고층 표현이 지하 7층·최고 65층 또는 최고 70층 등으로 다르게 제시되므로, 최종 기준은 고시문, 사업시행인가, 건축심의, 사업시행계획서를 확인해야 한다.

주변 압구정 정비사업도 압구정현대아파트의 장기 생활권에 영향을 준다. 서울시 신속통합기획 자료는 압구정2구역을 강남구 압구정동 434 일대, 214,345㎡, 공동주택 2,700세대 내외, 압구정4구역을 강남구 압구정동 481 일대, 118,860㎡, 공동주택 1,790세대 내외, 압구정5구역을 강남구 압구정동 490 일대, 78,987㎡, 공동주택 1,540세대 내외로 제시한다.<ref name="seoul_guideline" /> 압구정 2~5구역이 함께 개발되면 압구정로, 한강공원 접근로, 교통처리, 학교 수용, 상권, 보행축, 스카이라인 전체가 크게 바뀔 수 있다.

향후 사업 절차는 건축·교통·교육·환경 등 통합심의, 사업시행인가, 조합원 분양신청, 관리처분계획인가, 이주·철거, 착공, 준공으로 이어진다. 2026년 06월 기준 확인되는 단계는 정비구역 지정고시와 시공사 선정 단계이며, 사업시행인가와 관리처분계획인가가 완료된 상태로 단정하기 어렵다.<ref name="cleanup3" /><ref name="seoul_guideline" /><ref name="mk2026" /> 압구정3구역은 세대수, 공사비, 대지지분, 조합원 수, 공공기여, 교통·학교 협의가 모두 큰 대형 정비사업이므로 실제 사업 결과와 일정은 후속 인허가와 조합 의사결정에 따라 달라질 수 있다.