올림픽선수기자촌아파트 편집하기 (부분)

== 정비사업 및 개발 ==
올림픽선수기자촌아파트는 2026년 06월 기준 재건축정비사업이 진행 중인 단지이다. 송파구청의 재건축 현황 자료에 따르면 위치는 방이동 89번지 일원, 구역면적은 532,597.4㎡, 지역지구는 제3종일반주거지역이며, 추진내역은 2023년 2월 15일 정밀안전진단 D등급, 2025년 11월 18일 조합설립추진위원회 구성 승인으로 표시된다.<ref name="songpa_recon" />

서울시 정비사업 정보몽땅은 올림픽선수기자촌아파트 재건축정비사업의 현재 단계를 조합설립추진위원회 승인 단계로 표시한다. 같은 자료에서는 단계 흐름이 기본계획수립, 안전진단, 정비구역지정, 조합설립추진위원회 승인, 조합설립인가, 사업시행인가, 관리처분인가, 철거신고, 착공신고, 일반분양승인, 준공인가, 이전고시, 조합해산, 조합청산 순서로 제시된다.<ref name="cleanup_stage">서울특별시 정비사업 정보몽땅, 「올림픽선수기자촌아파트 재건축정비사업 조합설립추진위원회」, https://cleanup.seoul.go.kr/assc/scrin-bbs/execute.do?cafeId=710900001392O27, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref> 송파구의 추진위원회 승인 고시는 승인된 구역경계의 위치를 송파구 방이동 89번지 일원, 구역면적을 530,944.4㎡로 제시하고, 이 구역면적은 정비구역 지정 전이므로 향후 변동 가능성이 있다고 밝혔다.<ref name="songpa_approval" />

2026년 4월 30일 송파구는 방이동 89번지 일대 올림픽선수기자촌아파트 정비계획 수립·정비구역 지정안에 대해 주민 의견을 청취하는 공고를 게시했다.<ref name="songpa_notice_202604" /> 2026년 5월 보도에 따르면 당시 공람 중인 정비계획안은 기존 122개 동, 5,540세대를 최고 45층, 9,218세대 규모로 재건축하는 구상이며, 용적률 269.52%, 임대주택 750세대 공급 등이 언급되었다.<ref name="dailian2026" /> 다만 이러한 수치는 정비계획안과 주민공람 단계의 내용이므로, 서울시 도시계획위원회 심의, 정비구역 지정, 조합설립인가, 사업시행인가 과정에서 변경될 수 있다.

정비사업의 최근 쟁점으로는 단지 중앙 상가의 정비구역 포함 여부가 있다. 2026년 5월 땅집고 보도에 따르면 아파트 부지와 일부 분산 상가는 정비구역에 포함되었으나, 올림픽프라자상가와 BNK스포츠센터가 정비구역에서 제외되는 방안이 제시되면서 상가 소유주와 아파트 추진위원회 사이에 갈등이 발생했다.<ref name="chosun2026">땅집고, 「7000평 상가만 도려내고 재건축…미니신도시급 올림픽선수촌의 전략 통할까」, https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/29/2026052901188.html, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref> 이 사안은 단지의 부채꼴 배치와 중앙 상가 구조가 재건축 구역 설정에도 직접적인 영향을 주는 사례이다.

정비사업 정보몽땅의 사업개요 자료에는 재건축 후 공동이용시설 설치 계획도 공개되어 있다. 자료에는 어린이집 6,263.36㎡, 작은도서관 3,807.44㎡, 어린이놀이터 7,980㎡, 다함께돌봄센터 4,153.91㎡, 경로당 6,154.36㎡, 주민운동시설 3,192㎡, 지상 특별주민공동시설 859.73㎡, 지하 특별주민공동시설 45,864.41㎡, 관리사무소 660㎡ 등이 제시된다.<ref name="cleanup_overview">서울특별시 정비사업 정보몽땅, 「올림픽선수기자촌아파트 재건축정비사업 사업개요」, https://cleanup.seoul.go.kr/cafe/mastr-cleanup-bsnsSumry/execute.do?cafeId=710900001392O27&div=sumry&stepSeCode=101, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref> 이는 향후 계획 수립 과정에서 단지 내 공공·공동 이용시설 규모가 중요한 검토 항목임을 보여준다.

주변 개발 측면에서는 올림픽공원, 둔촌동 올림픽파크포레온, 오금·방이·잠실권 재건축 사업, 9호선과 5호선 역세권 변화가 함께 영향을 미친다. 올림픽파크포레온 입주와 방이동·오금동 노후 단지 정비사업은 교통량, 학교 수요, 상권 수요, 전세·매매 시장에 영향을 줄 수 있다. 다만 주변 개발은 각 사업의 인허가와 사업시행 일정에 따라 달라지므로 공식 고시와 정비사업 정보몽땅, 송파구 자료를 기준으로 확인해야 한다.