올림픽훼밀리타운 편집하기 (부분)

== 정비사업 및 개발 ==
올림픽훼밀리타운은 2026년 06월 기준 재건축정비사업이 진행 중인 단지이다. 정비사업 정보몽땅 사업개요에 따르면 사업구분은 재건축, 정비구역 명칭은 올림픽훼밀리타운 재건축정비사업, 정비구역 위치는 송파구 문정동 150-0 일대, 정비구역 면적은 334,702㎡, 공공지원 대상 여부는 ‘Y’, 토지등소유자 수는 4,772명이다.<ref name="cleanup_overview" /> 도시계획 사항은 제1종·제3종 일반주거지역으로 표시된다.<ref name="cleanup_overview" />

안전진단은 2023년 1월 30일 E등급으로 종합판정을 받았다. 정비사업 정보몽땅 추진경과 자료는 2022년 7월 26일 안전진단 의뢰, 용역기간 2022년 7월 27일부터 2023년 1월 26일까지, 2023년 1월 30일 종합판정 E등급과 최종성능점수 44.73점을 공개한다.<ref name="cleanup_progress" /> E등급은 재건축 추진이 가능한 안전진단 결과로, 이후 정비구역 지정과 추진위원회 구성의 전제가 되었다.

조합설립추진위원회는 2025년 12월 24일 승인되었다. 정비사업 정보몽땅은 동의서 징구가 2025년 11월 20일 시작되었고, 2025년 12월 24일 승인 단계에서 동의율 51.46%, 추진위원 123인으로 표시한다.<ref name="cleanup_progress" /> 송파구 고시도 추진위원회 승인 구역경계의 위치를 문정동 150번지 일대, 구역면적을 334,702.0㎡, 토지등소유자 수를 4,772명으로 제시한다.<ref name="songpa_gosi" />

2026년 4월에는 정비계획이 도시계획위원회 문턱을 넘었다. 연합뉴스는 서울시가 2026년 4월 10일 제5차 도시계획위원회 수권분과위원회를 열어 ‘송파 올림픽훼밀리타운 재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정·경관심의안’을 수정 가결했다고 보도했다.<ref name="yna2026" /> 보도에 따르면 기존 4,494세대 단지는 공공주택 796세대를 포함한 총 6,787세대 대단지로 재건축될 예정이며, 용적률 300% 이하, 최고 26층 이하 규모로 계획되었다.<ref name="yna2026" /> 이 정비계획은 2025년 11월 심의에서 건축 배치, 공공시설·공원·커뮤니티시설 배치, 교통계획 적정성 재검토를 이유로 보류된 뒤 다시 상정되어 가결된 것으로 설명된다.<ref name="yna2026" />

정비계획의 주요 내용에는 탄천과의 관계, 공공시설, 통학로, 통경축이 포함된다. 연합뉴스 보도는 탄천에 가까운 주동을 21층 이하로 계획해 시각적 위압감을 줄이고, 가락시장역 부근에 사회복지시설·공공체육시설·공공지원시설을 배치하며, 문정2동 주민센터 이전과 문정법조단지에서 가원초등학교 사이 공공보행통로 신설이 계획되었다고 설명한다.<ref name="yna2026" /> 동아일보도 서울시 발표를 인용해 공공주택 796세대, 최고 26층, 탄천 인근 21층 이하 배치, 공공 체육시설 등 공공시설 조성을 보도했다.<ref name="donga2026">동아일보, 「송파 올림픽훼밀리타운 최고 26층 6787채 대단지로」, https://www.donga.com/news/Society/article/all/20260412/133722445/1, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref>

정비사업 정보몽땅 사업개요에는 공동이용시설 설치계획도 공개되어 있다. 자료에는 경비실 300㎡, 관리사무소 600㎡, 경로당 2,035㎡, 어린이집 2,035㎡, 작은도서관 900㎡, 다함께돌봄센터 640㎡, 어린이놀이터 6,890㎡ 등이 표시된다.<ref name="cleanup_overview" /> 다만 이러한 계획은 정비사업 추진 단계에 따라 변경될 수 있으며, 실제 확정 내용은 향후 조합설립인가, 사업시행인가, 관리처분인가, 건축심의, 교통영향평가, 환경영향평가 등 후속 절차를 거쳐 정리된다.

주변 개발사업으로는 문정 도시개발구역, 문정법조단지, 가락시장 현대화사업, 수서역세권 개발, 복정역세권 개발, 탄천동로 지하화·덮개공원 구상, 위례신사선 가락시장역 계획 등이 거론된다. 리치고는 문정 도시개발구역, 가락시장 현대화사업, 가락시장역 위례신사선, 청년주택 등을 주변 호재 정보로 표시한다.<ref name="richgo" /> 하우징헤럴드 인터뷰도 수서역세권개발사업, 가락시장 현대화, 전파관리소 부지 개발, 복정역 개발사업, 탄천동로 지하화 등을 주변 개발요인으로 언급했다.<ref name="housingherald2025" /> 이러한 주변 개발은 상권, 교통량, 학교 수요, 업무지구 접근성, 주거 수요에 영향을 줄 수 있으나, 실제 효과와 일정은 각 사업의 인허가와 착공·준공 단계에 따라 달라진다.