잠실엘스 편집하기 (부분)

== 정비사업 및 개발 ==
잠실엘스 자체는 2008년 사용승인을 받은 재건축 완료 단지이다. 따라서 2026년 06월 기준으로 단지 자체가 재건축·재개발 정비사업을 새로 추진하는 노후 공동주택 단계에 있다고 보기는 어렵다. 단지의 정비사업적 의미는 잠실주공1단지 재건축의 결과물이라는 점에 있다.

주변 개발에서는 잠실종합운동장 일대의 ‘잠실 스포츠·MICE 복합공간 조성 민간투자사업’이 중요한 변수이다. 서울시는 2026년 3월 기자설명회에서 잠실종합운동장 일대 약 35만㎡ 부지에 돔야구장, 전시·컨벤션, 숙박·상업·업무시설 등을 조성하는 잠실 스포츠·MICE 민자사업 협상안을 마련했으며, 2026년 착공해 2032년 완공을 목표로 한다고 밝혔다.<ref name="seoulmice">서울특별시, 「잠실 스포츠·MICE 민자사업 협상완료… ‘서울 스포츠·MICE 파크’ 조성 본격화」, https://www.seoul.go.kr/news/news_report.do?nttNo=453851, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref> 서울시 분야별정보도 사업 제안 개요에서 우선협상대상자, 사업면적 357,576㎡, BTO 민간투자사업 방식, 전시·컨벤션, 야구장, 스포츠 콤플렉스, 수영장, 호텔, 문화·상업·업무시설 등을 제시한다.<ref name="seoulmiceinfo">서울특별시, 「잠실 스포츠·MICE 복합공간 조성 민간투자사업 추진」, https://news.seoul.go.kr/citybuild/archives/44587, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref>

이 사업은 잠실엘스 서쪽의 잠실종합운동장 일대에서 추진되므로, 공사 기간에는 교통·보행 동선과 행사장 이용 방식에 영향을 줄 수 있고, 완공 이후에는 상업·업무·문화·스포츠 인프라의 변화가 잠실 생활권 전반에 영향을 줄 수 있다. 다만 개발사업은 협약, 인허가, 착공, 공사 일정에 따라 변동될 수 있으므로, 실제 진행 상황은 서울시와 관계기관의 최신 고시·보도자료를 기준으로 확인해야 한다.

주변 주거 개발로는 잠실주공5단지 재건축, 장미아파트 재건축, 잠실진주아파트 재건축 후 조성되는 잠실래미안아이파크 등 잠실·신천동 일대 정비사업이 거론된다. 2026년 보도에서는 장미1·2·3차와 잠실주공5단지 재건축이 추진 중이며, 장미아파트는 최고 49층, 5,105가구 규모로 계획된 것으로 보도되었다.<ref name="tf2026">더팩트, 「장미1·2·3차, 주공5단지 재건축 속도…'동잠실'이 뜬다」, https://news.tf.co.kr/read/economy/2318701.htm, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref> 이러한 주변 정비사업은 잠실권의 주거 공급, 학교 배정, 교통량, 상권 수요에 영향을 줄 수 있다.