잠실주공5단지 편집하기 (부분)

== 정비사업 및 개발 ==
잠실주공5단지는 2026년 06월 기준 재건축정비사업이 진행 중인 단지이다. 송파구청은 잠실5단지아파트 주택재건축정비사업의 위치를 송파구 잠실동 27번지 일원, 구역면적을 358,077.0㎡, 지역지구를 제3종 일반주거지역과 준주거지역, 건축계획을 6,401세대로 공개한다.<ref name="songpa_recon" /> 같은 자료는 2013년 조합설립인가, 2021년 교육환경평가 심의 의결, 2022년 정비계획 변경 결정고시, 2024년 정비계획 변경 결정고시, 2025년 통합심의를 주요 추진내역으로 제시한다.<ref name="songpa_recon" />

정비사업 정보몽땅의 조합 홈페이지는 조합문의 전화번호 02-416-0871, 조합 사무실 주소 서울특별시 송파구 올림픽로 211, 대표 전화와 팩스, 사업현황, 조감도, 배치도, 단위세대 평면도, 신속통합기획, 설계지침, 정보공개, 조합입찰공고 등을 제공한다.<ref name="cleanup_home" /> 서울시 정비사업 정보몽땅의 신속통합기획 재건축 선정구역 표는 2026년 05월 30일 기준 잠실주공5단지를 자문 방식 신속통합기획 재건축 구역으로 표시하고, 면적 358,077㎡, 세대수 6,411세대, 추진단계 정비계획고시, 구역지정 고시일 2024년 09월 05일로 공개한다.<ref name="cleanup_fast" />

2025년 6월 통합심의는 사업 진행의 핵심 단계였다. 서울시는 2025년 6월 19일 제5차 정비사업 통합심의위원회에서 잠실5단지 재건축사업의 건축·경관·교통·교육·공원 분야를 통합적으로 심의해 조건부 의결했다고 밝혔다.<ref name="seoul2025" /> 서울시 발표에 따르면 계획안은 지하 4층~지상 65층, 총 6,387세대 규모이며, 공동주택 33개 동과 판매·업무·문화 기능이 결합된 랜드마크 2개 동을 포함한다.<ref name="seoul2025" /> 공공임대주택은 총 785세대로, 신혼부부를 위한 미리내집 393세대와 장기전세주택 392세대가 포함된다.<ref name="seoul2025" />

재건축 계획의 도시적 특징은 초고층 랜드마크, 한강 보행 접근성, 공공성 강화이다. 서울시는 기존 잠실 일원 재건축 단지의 단조롭고 막힌 경관에서 벗어나 층수 변화와 개방감을 확보해 다채로운 스카이라인을 형성할 예정이라고 설명했다.<ref name="seoul2025" /> 또한 지하철 2호선 잠실역에서 한강으로 이어지는 보행동선을 단순화해 한강 접근성을 개선하고, 실내 어린이놀이터, 다함께돌봄센터, 작은도서관, 스마트카페 등 지역 주민이 함께 이용하는 개방형 커뮤니티 시설을 마련할 계획이라고 밝혔다.<ref name="seoul2025" />

사업시행계획 단계도 진행 중이다. 아유경제는 2025년 12월 잠실5단지 조합이 사업시행계획안을 총회에서 의결했고, 최고 65층·6,411세대 건립과 추정비례율 86.15%, 상가와 통합 재건축 협약 의결 등이 있었다고 보도했다.<ref name="aru2025" /> 한국경제는 2025년 12월 30일 보도에서 조합이 2025년 12월 24일 송파구에 사업시행계획인가를 신청했으며, 기존 지상 15층, 30개 동, 3,930가구 단지가 지하 4층~지상 65층, 총 6,387가구로 탈바꿈할 예정이라고 설명했다.<ref name="hankyung2025" /> 2026년 06월 기준 공공자료상 추진단계는 송파구청이 표시한 사업시행인가 진행 중 상태로 보는 것이 적절하다.<ref name="songpa_recon" />

주변 개발사업으로는 잠실마이스 복합개발, 잠실종합운동장 일대 개발, 잠실 장미아파트 재건축, 미성·크로바와 진주아파트 재건축, 올림픽대로·한강변 보행환경 개선, 영동대로·삼성역 광역교통 개발이 함께 거론된다. 잠실주공5단지는 잠실역과 한강 사이의 대규모 부지이므로, 재건축 후 단지 자체뿐 아니라 잠실역 상권, 한강 접근성, 석촌호수·롯데월드타워 생활권, 잠실종합운동장 일대 도시공간에도 영향을 줄 수 있다.