도곡렉슬 편집하기 (부분)

== 특징 ==
도곡렉슬의 가장 큰 특징은 도곡주공 재건축을 통해 조성된 강남구 도곡동의 3,002세대 대단지라는 점이다. 서울특별시 공동주택 통합정보마당과 K-apt 공개 연계 자료는 단지를 34개 동, 3,002세대, 사용승인일 2006년 01월 27일로 표시한다.<ref name="openapt" /><ref name="kapt" /> 2000년대 중반 강남 재건축 대단지의 대표 사례로, GS건설·현대건설·쌍용건설 컨소시엄 시공 단지로 알려져 있다.<ref name="businesspost2025" />

둘째, 대치·도곡 학군과 학원가 생활권을 함께 갖는다. 서울대도초등학교, 숙명여자중학교, 숙명여자고등학교, 중앙대학교사범대학부속고등학교가 가까운 학교로 거론되고, 한티역·대치역 일대 학원가 접근성이 실거주 수요에 영향을 준다.<ref name="richgo" /><ref name="hankyung_school" /> 학군 수요가 큰 만큼 학교 과밀, 통학·통원 시간대 교통 혼잡, 전세 수요도 함께 나타날 수 있다.

셋째, 한티역·도곡역·대치역 생활권을 동시에 이용할 수 있는 다중 역세권 성격을 갖는다. 리치고는 한티역 6번 출구를 단지에서 약 216m 거리의 교통시설로 표시하고, KB부동산은 도곡역 접근성을 단지 주변 정보로 제시한다.<ref name="richgo" /><ref name="kb_env" /> 수인분당선과 3호선을 조합해 강남 업무지구, 도심, 성수, 수서, 분당 방면 이동을 할 수 있다는 점이 교통상 장점이다.

넷째, 양재천과 도곡근린공원 접근성이 있다. 강남구청은 양재천을 생태하천으로 복원된 강남구의 대표 하천 공간으로 설명하고, 서울의 공원은 도곡근린공원을 산책로와 체력단련시설을 갖춘 산지형 공원으로 소개한다.<ref name="yangjaecheon" /><ref name="dogokpark" /> 강남 도심 한가운데 대단지이면서도 하천과 공원 접근성을 갖춘 점은 단지의 생활환경을 설명하는 요소다.

다섯째, 주차대수가 2000년대 이전 구축 대단지보다 비교적 크게 표시된다. KB부동산은 총 주차대수를 4,443대, 세대당 1.48대로 표시한다.<ref name="kb" /> 다만 차량 보유 수, 방문 차량, 학원 차량, 시간대별 주차 수요에 따라 실제 체감은 다를 수 있다. 3,002세대 대단지인 만큼 지하주차장, 승강기, 보안, 조경, 커뮤니티 운영이 관리비와 주거 만족도에 큰 영향을 준다.

여섯째, 가격 수준은 강남권 고가 대단지, 대치동 학군, 도곡동 입지, 중대형 평형 수요가 함께 반영된다. 리치고는 2026년 06월 07일 기준 26평형 매매 27억5,000만원, 33평형 35억8,000만원, 43평형 39억6,000만원, 50·51평형 46억3,000만원, 68평형 57억9,000만원으로 표시한다.<ref name="richgo" /> 실제 가격은 동, 층, 향, 전용면적, 수리 상태, 역·학교·양재천 접근성, 금리와 대출규제, 전세 수급, 강남권 재건축·신축 가격 흐름에 따라 달라진다.