디에이치퍼스티어아이파크 편집하기 (부분)

== 특징 ==
디에이치퍼스티어아이파크의 가장 큰 특징은 강남구 개포동의 대규모 재건축 단지라는 점이다. 6,702세대, 74개 동 규모는 개포동 재건축 단지 가운데서도 큰 규모에 속하며, 단지 자체가 하나의 생활권에 가까운 주거 수요를 형성한다. 세대수가 큰 만큼 상가, 학교, 커뮤니티 시설, 주차장, 관리조직, 입주자대표회의 운영의 규모도 크다.

둘째, 개포동의 교육·녹지·교통 입지가 결합된 단지이다. 단지와 가까운 곳에 서울개원초등학교와 개포중학교가 있고, 개포고등학교와 대치동 학원가 접근성도 거주 수요에 영향을 준다.<ref name="schoolgaewon" /><ref name="schoolgaepo" /><ref name="richgo" /> 동시에 대모산·구룡산 녹지축과 가까워 강남 도심 생활권과 자연환경 접근성이 함께 언급된다. 다만 단지 면적이 넓기 때문에 실제 학교·역·상가·녹지 접근성은 거주 동과 출입구 위치에 따라 달라진다.

셋째, 고급 브랜드와 대규모 커뮤니티 시설이 결합된 신축 단지이다. 현대건설의 THE H, HDC현대산업개발의 아이파크 브랜드가 함께 쓰이고, THE H 공식 자료는 작은도서관, 커뮤니티 시설, 운동시설, 어린이놀이터, 공공보행통로, 녹지공간, 근린생활시설 등을 설명한다.<ref name="theh" /> 이러한 시설은 실거주 편의성을 높이는 요소이지만, 운영비와 유지관리, 장기수선, 입주자 의사결정 구조도 함께 중요해진다.

넷째, 입주 이후에도 정비사업 사후 절차와 준공 관련 이슈가 이어진 단지이다. 2023년 임시사용승인으로 입주가 시작되었고, 2025년 6월 강남구의 부분 준공 인가를 거쳤으나 일부 기반시설은 준공 범위에서 제외되었다.<ref name="gangnamcompletion" /> 따라서 단지는 신축 대단지로서의 주거 기능을 수행하면서도, 정비사업 조합의 정산과 잔여 기반시설 처리, 등기와 재산권 관련 절차가 생활권 이슈로 함께 작동해 왔다.

가격과 거래 측면에서는 강남구 개포동 신축 대단지라는 희소성과 대규모 매물·임대차 물량이 동시에 작동한다. 민간 부동산 정보 서비스는 2026년 6월 기준 중형 평형이 30억 원대 중반 수준의 시세로 표시되지만, 최근 실거래가가 없는 구간도 확인된다.<ref name="kb" /><ref name="richgo" /> 따라서 단지의 가격 수준을 설명할 때에는 매물가, 민간 시세, 공공 실거래가, 공시가격을 구분하고, 실제 거래 여부와 계약 조건을 함께 확인하는 방식이 필요하다.