래미안원베일리 편집하기 (부분)

== 특징 ==
래미안원베일리의 가장 큰 특징은 신반포3차·경남아파트를 재건축해 조성한 반포 한강변 2,990세대 신축 대단지라는 점이다. 서울특별시 공동주택 통합정보마당과 K-apt 공개 연계 자료는 단지를 23개 동, 2,990세대, 사용승인일 2023년 08월 30일로 표시한다.<ref name="openapt" /><ref name="kapt" /> 삼성물산 래미안 분양 정보도 지하 4층~지상 최고 35층, 23개 동, 총 2,990세대, 입주년월 2023년 08월로 표시한다.<ref name="raemian" />

둘째, 한강변 입지와 고속터미널·신반포역 생활권이 결합되어 있다. 반포한강공원은 서울시 미래한강본부 기준 길이 7.2km, 면적 563,015㎡ 규모의 한강공원이고, 단지에는 고속터미널역에서 한강공원으로 이어지는 공공보행통로가 조성되어 있다.<ref name="banpo_hangang" /><ref name="newsro_walk" /> 고속터미널역 3·7·9호선과 신반포역 9호선, 센트럴시티·서울고속버스터미널을 함께 이용할 수 있는 점은 교통상 특징이다.<ref name="aru2021" />

셋째, 공공개방 커뮤니티 시설을 갖춘 특별건축구역 재건축 단지라는 특수성이 있다. 연합뉴스는 2024년 보도에서 래미안원베일리가 특별건축구역 인센티브를 적용받는 조건으로 공공개방 커뮤니티 시설을 외부에 개방하기로 했고, 13곳 8,047㎡ 규모의 시설이 단계적으로 개방된다고 설명했다.<ref name="yna_open" /> 이는 일반 신축 대단지와 달리 단지 일부 시설이 지역사회와 공유되는 구조라는 점에서 관리·운영의 특징이 된다.

넷째, 한강 조망과 스카이 커뮤니티, 공공보행통로, 고급 커뮤니티가 결합된 단지다. 위클리한국주택경제신문은 분양 당시 스카이브릿지를 통한 한강 조망, 스카이라운지, 수영장, 실내체육관, 피트니스, 골프연습장, 사우나 등의 커뮤니티 시설을 보도했다.<ref name="aru2021" /> 입주 후에는 이 중 일부가 공공개방 시설과 연결되면서 외부 이용자와 입주민 이용 규칙, 보안, 시설 유지관리가 중요한 쟁점이 되었다.<ref name="yna_open" /><ref name="newsway2026" />

다섯째, 반포 학군과 생활편의시설 접근성이 강하다. 계성초등학교, 서울반원초등학교, 서울잠원초등학교, 신반포중학교, 반포중학교, 세화여자중학교, 세화고등학교, 반포고등학교 등이 주변 학교로 거론되고, 신세계백화점 강남점, 센트럴시티, 서울고속버스터미널, 서울성모병원, 국립중앙도서관, 반포한강공원 등이 가까운 생활권을 형성한다.<ref name="aru2021" /><ref name="gyeseong_es" /><ref name="sinbanpo_ms" /><ref name="stmary" /><ref name="nl" />

여섯째, 가격 수준은 서울 고가 아파트 시장의 대표 사례로 자주 언급된다. 리치고는 2026년 06월 07일 기준 33평형 매매 58억6,000만원, 34평형 매매 57억8,000만원, 46평형 매매 85억5,000만원 등으로 표시한다.<ref name="richgo" /> 연합뉴스는 2025년 01월 보도에서 2024년 12월 전용 133.95㎡ 28층이 106억원에 거래되어 3.3㎡당 2억원을 넘겼다고 보도했고, 2026년 03월 보도에서는 전용 84㎡ 공시가격이 45억6,900만원으로 전년보다 33.0% 올랐다고 설명했다.<ref name="yna_price2025" /><ref name="yna_tax2026" /> 실제 가격은 한강 조망, 동, 층, 향, 전용면적, 특수 세대 여부, 계약일, 금리와 대출규제, 토지거래허가구역 등 규제 환경에 따라 달라진다.