리센츠 편집하기 (부분)

== 특징 ==
리센츠의 가장 큰 특징은 잠실주공2단지 재건축을 통해 조성된 5,563세대 대단지라는 점이다. 잠실엘스, 트리지움과 함께 잠실동 서부의 대규모 주거축을 구성하며, 65개 동 규모의 대단지 안에 소형부터 중대형까지 다양한 면적대가 포함되어 있다. 거래량과 임대차 표본이 비교적 많은 단지이지만, 동·층·향·면적별 가격 차이가 크므로 단지 전체 평균만으로 개별 세대의 가치를 판단하기 어렵다.

둘째, 잠실새내역·종합운동장역·잠실역 생활권을 함께 이용할 수 있는 입지적 성격이 있다. 지하철 2호선과 9호선, 올림픽로, 잠실종합운동장, 잠실한강공원, 잠실역 대형 상업시설 접근성이 결합되어 있다. 반면 단지 주변은 잠실새내역 상권과 종합운동장 행사 수요, 올림픽로 교통량의 영향을 받기 때문에 교통 혼잡과 소음은 동별로 다르게 체감될 수 있다.

셋째, 교육시설 접근성이 뚜렷하다. 서울잠신초등학교, 잠신중학교, 잠신고등학교가 단지와 가까운 위치에 있어 초·중·고 통학 수요가 크다.<ref name="jamsin_es" /><ref name="jamsin_ms" /><ref name="jamsin_hs" /> 다만 실제 배정과 통학구역은 교육청 고시와 학년도별 학생 수용 계획에 따라 달라질 수 있으므로 최신 교육청 자료 확인이 필요하다.

넷째, 2008년 준공 대단지로서 공용시설 보강과 장기수선 관리의 중요성이 커지고 있다. 입주 20년차에 가까워지는 단지는 신축 단지와 달리 기계설비, 수변전설비, 배관, 열원기기, 커뮤니티 시설, 조경시설 등 주요 공용시설의 유지보수와 교체 계획이 실거주 환경에 큰 영향을 준다. 서울특별시 공동주택 통합정보마당에 게시되는 입찰공고와 관리비명세서, 장기수선충당금 자료는 이러한 관리 상황을 확인하는 중요한 자료이다.<ref name="openapt" /><ref name="kaptfee" />

가격 측면에서는 잠실권 대표 대단지로 민간 서비스에서 2026년 6월 기준 전용 84㎡ 전후 중형 평형이 30억 원대 초중반의 시세로 표시된다.<ref name="kb" /><ref name="richgo" /> 그러나 실거래가와 매물가는 계약일, 층, 향, 동, 조망, 수리 상태, 권리관계, 중개거래·직거래 여부에 따라 크게 달라진다. 따라서 가격 정보는 공공 실거래 자료, 민간 시세, 공시가격을 구분하여 확인하고, 특정 신고가나 하락거래만으로 단지 전체 흐름을 단정하지 않는 것이 적절하다.