목동신시가지14단지 편집하기 (부분)

== 특징 ==
목동신시가지14단지의 가장 큰 특징은 목동신시가지 14개 단지 가운데 세대수가 큰 3,100세대 규모의 노후 대단지라는 점이다. 서울특별시 공동주택 통합정보마당과 K-apt 공개 연계 자료는 단지를 34개 동, 3,100세대, 사용승인일 1987년 07월 30일로 표시한다.<ref name="openapt" /><ref name="kapt" /> 1980년대 계획 주거지인 목동신시가지의 남동부 대단지로, 학교와 안양천, 양천구청역 생활권을 함께 갖는다.

둘째, 낮은 기존 용적률과 넓은 대지, 정비구역 지정으로 재건축 사업성이 주목되는 단지다. KB부동산은 기존 용적률을 146%, 건폐율을 10%로 표시하고, 부동산114는 용적률 145.24%, 건폐율 10.45%로 표시한다.<ref name="kb" /><ref name="r114" /> 정비사업 정보몽땅 사업개요는 재건축 후 용적률 300%, 건폐율 21%, 최고높이 180m, 지상 49층·지하 3층, 총 5,123세대 계획을 공개한다.<ref name="cleanup_sum" />

셋째, 신탁방식 재건축 사업시행자 지정이 이루어진 단지다. 양천구청은 2025년 10월 16일 목동14단지아파트 재건축정비사업 사업시행자 지정 고시를 게시했고, 위클리한국주택경제신문은 KB부동산신탁이 사업시행자로 지정되었다고 보도했다.<ref name="yangcheon202510" /><ref name="aru2025" /> 하우징워치는 2026년 01월 보도에서 사업시행자인 KB부동산신탁이 토지등소유자 전체회의를 열고 정비사업위원회와 협력업체 관련 안건을 처리했다고 보도했다.<ref name="housingwatch2026" />

넷째, 단지 안팎에 초·중·고 학교가 밀접한 학군·통학 환경을 갖는다. 땅집고는 목동14단지 안에 신목초등학교, 목일중학교, 신목고등학교가 있다고 보도했고, 학교알리미는 서울신목초등학교, 목일중학교, 신목고등학교의 설립일자와 공립 단설 학교 정보를 제공한다.<ref name="ddang2025" /><ref name="sinmok_es" /><ref name="mokil_ms" /><ref name="sinmok_hs" /> 목동 학원가 접근성도 실거주 수요에 영향을 주는 요소다.

다섯째, 안양천·양천공원·양천해누리체육공원 생활권을 이용할 수 있다. 연합뉴스는 목동14단지가 안양천과 양천공원 등 휴식공간에 둘러싸여 있다고 보도했고, 양천구시설관리공단은 해누리체육공원을 인조잔디구장, 풋살장, 족구장, 농구장 등을 갖춘 체육시설로 소개한다.<ref name="yna2025" /><ref name="haenuri" /> 재건축 계획에서도 안양천로변 근린공원, 단지 중앙 열린 공간, 보행자전용도로와 공공보행통로가 언급되어 자연·보행환경 개선이 중요한 요소로 다뤄진다.<ref name="yna2025" />

여섯째, 가격 수준은 목동 재건축 기대와 교육·입지 수요를 반영한다. 리치고는 2026년 06월 07일 기준 22평형 매매 18억2,000만원·전세 4억5,000만원, 32평형 매매 22억7,000만원·전세 7억1,000만원, 46평형 매매 28억1,000만원·전세 10억8,000만원, 55평형 매매 29억5,000만원·전세 11억7,000만원으로 표시한다.<ref name="richgo" /> 실제 가격은 동, 층, 향, 전용면적, 수리 상태, 역·학교·안양천 접근성, 재건축 권리관계, 공사비와 분담금 예상, 금리와 대출규제, 토지거래허가구역 규제에 따라 달라진다.