상계보람아파트 편집하기 (부분)

== 특징 ==
상계보람아파트의 가장 큰 특징은 상계동 북부의 3,315세대 규모 노후 대단지라는 점이다. K-apt 공개 연계 자료와 단지 공식 홈페이지는 세대수 3,315세대, 동 수 21개 동, 사용승인일 1988년 06월 29일, 지역난방 단지로 표시한다.<ref name="kapt" /><ref name="apt_home" /> 노원구 상계동의 대규모 공동주택 공급 시기에 조성된 단지로, 상계주공·상계한신·상계대림 등 주변 노후 대단지와 함께 서울 동북권의 대표적인 1980년대 대단지 주거지를 이룬다.

둘째, 복도식·지역난방·중소형 중심 단지라는 점이다. K-apt 공개 연계 자료는 복도유형을 복도식, 난방방식을 지역난방으로 표시하고, 전용 60㎡ 이하 1,335세대와 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 1,980세대로 구성되어 있다고 공개한다.<ref name="kapt" /> 이는 대형 평형보다 중소형 평형 실거주와 전세 수요가 중심이 되는 단지 구조다.

셋째, 주차와 노후 설비가 현재 거주환경의 주요 변수다. KB부동산은 주차대수를 총 2,495대, 세대당 0.75대로 표시하고, 집품은 지하주차장이 없다고 표시한다.<ref name="kb" /><ref name="zippoom" /> 1988년 준공 단지인 만큼 지상 주차, 내부도로, 보행로, 배관, 난방, 승강기, 방수, 소방·전기 설비, 공용부 시설의 노후도가 실거주 체감과 관리비에 영향을 준다. K-apt 공개 연계 자료에서 2026년 01월 장기수선충당금 잔액은 4,446,181,040원으로 표시된다.<ref name="kapt" />

넷째, 7호선 마들역과 4호선 상계역·노원역 생활권을 함께 이용한다. 위클리한국주택경제신문은 상계보람아파트가 4호선 노원역, 7호선 마들역, 4호선 상계역을 이용할 수 있는 입지라고 설명했다.<ref name="aru2025" /> 노원역 상권, 마들역 생활권, 상계역 생활권, 수락산·불암산 자연환경이 결합되어 있지만, 단지가 넓고 노후 대단지 구조이므로 동별 지하철역·학교·상가 접근성은 차이가 있다.

다섯째, 서울온곡초등학교와 온곡중학교 등 상계동 학교 생활권과 맞닿아 있다. 학교알리미는 서울온곡초등학교와 온곡중학교의 공시정보를 제공하고, 민간 서비스는 보람아파트를 서울온곡초등학교 학군 아파트로 표시한다.<ref name="ongok_es" /><ref name="ongok_ms" /><ref name="hogang_ongok_es" /> 집품은 상계보람아파트 주변 학교로 서울온곡초등학교, 서울상원초등학교, 온곡중학교, 상원중학교, 상경중학교, 노일중학교, 청원여자고등학교, 용화여자고등학교, 노원고등학교, 자운고등학교 등을 제시한다.<ref name="zippoom" /> 실제 배정은 교육청 기준과 학년도별 수용 여건을 확인해야 한다.

여섯째, 재건축 계획이 단지의 장기 성격을 크게 바꾸는 핵심 변수다. 2025년 12월 공개된 정비계획안은 기존 3,315세대 단지를 용적률 299.99%, 최고 45층, 4,483세대, 공공주택 316세대 포함 규모로 재건축하는 내용을 담고 있다.<ref name="yna2025" /><ref name="newsis2025" /><ref name="aru2025" /> 2026년 06월 기준 공식적으로는 정비계획 수립 및 정비구역 지정안 공람 이후 서울시 입안·심의 상정 예정 단계이므로, 최종 사업계획은 후속 심의와 인허가 절차를 기준으로 보아야 한다.

가격 측면에서는 노후 대단지 실거주 수요와 재건축 기대가 함께 작용한다. 집품은 2026년 01월 26일 국토교통부 데이터 기준 전용 68.98㎡ 최근 매매가를 5억8,800만원, 전세가를 3억6,000만원으로 표시한다.<ref name="zippoom" /> 실제 가격은 평형, 동, 층, 향, 수리 상태, 역 접근성, 재건축 절차, 분담금 예상, 금리와 대출규제, 노원구 전세시장 수급에 따라 달라진다. 가격 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 서울부동산정보광장, 민간 시세, 공동주택 공시가격을 구분해 확인하는 것이 적절하다.