암사선사현대아파트 편집하기 (부분)

== 특징 ==
암사선사현대아파트의 가장 큰 특징은 8호선 암사역 도보권에 있는 2,938세대 규모의 강동구 대단지라는 점이다. 서울특별시 공동주택 통합정보마당과 K-apt 공개 연계 자료는 단지를 16개 동, 2,938세대, 사용승인일 2000년 06월 15일, 주소 서울특별시 강동구 상암로 11로 표시한다.<ref name="openapt" /><ref name="kapt" /> 단지는 2000년대 초 입주한 구축 대단지이지만, 역세권·한강·암사동 유적 생활권을 함께 갖는다.

둘째, 암사역 역세권과 8호선 별내선 연장 수혜 생활권이다. 리치고는 암사역을 단지에서 약 224m 거리의 교통시설로 표시하고, 집품은 암사역까지 도보 5분으로 표시한다.<ref name="richgo" /><ref name="zippoom" /> 서울시는 2024년 보도에서 8호선 연장선이 개통되면 암사역에서 별내역까지 이어져 전체 30.6km, 24개 정거장으로 운영된다고 설명했다.<ref name="seoul_byeollae" /> 이는 암사역 생활권의 교통 지위를 바꾸는 요소다.

셋째, 현대건설과 현대산업개발이 시공한 분양 대단지다. K-apt 공개 연계 자료는 시공사와 시행사를 현대건설·현대산업개발로 표시하고, KB부동산도 현대건설과 현대산업개발을 건설사로 표시한다.<ref name="kapt" /><ref name="kb" /> 단지명에 ‘현대’가 들어가지만 공공자료상 단지명은 ‘암사선사현대’이며, 민간 서비스에서는 ‘선사현대’로 통용된다.

넷째, 중소형 중심의 실거주 대단지다. K-apt 공개 연계 자료 기준 전용 60㎡ 이하 1,403세대, 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 1,409세대, 전용 85㎡ 초과 135㎡ 이하 126세대로 구성된다.<ref name="kapt" /> 전체 세대 중 대부분이 전용 85㎡ 이하이므로 3~4인 가족, 신혼부부, 중소형 전세 수요가 중심이 되는 구조다. 42평형대 일부 대형 평형도 있어 면적별 수요층이 다양하다.<ref name="richgo" />

다섯째, 개별난방·혼합식 복도유형과 지상·지하 주차가 결합된 2000년식 대단지다. K-apt 공개 연계 자료는 난방방식을 개별난방, 복도유형을 혼합식으로 표시한다.<ref name="kapt" /> 부동산계산기닷컴 K-apt 연계 시설정보는 주차 3,011대, 지상 608대, 지하 2,403대, CCTV 327대, 승강기 50대, 전기차 전용 주차 30대 등을 표시한다.<ref name="realcalc" /> 신축 대단지와 비교하면 세대당 주차대수와 공용시설 체감은 다를 수 있지만, 대단지 규모와 역세권 입지가 생활 편의성을 보완한다.

여섯째, 리모델링 추진 이력이 있다. 한국경제는 2021년 보도에서 암사 선사현대 2,938가구가 높은 용적률 393%를 고려해 재건축 대신 리모델링 사업을 추진 중이라고 설명했다.<ref name="hankyung2021" /> 위클리한국주택경제신문은 2021년 보도에서 강동구 최대 리모델링 사업장으로 꼽히는 선사현대아파트가 조합설립을 마치고 시공자 선정과 안전진단을 함께 진행한다고 설명했다.<ref name="aru2021" /> 리모델링 추진 여부는 향후 인허가와 사업성, 주민 동의, 공사비, 시장 상황에 따라 달라질 수 있다.

일곱째, 가격 수준은 8호선 역세권, 별내선 연장, 한강 접근성, 리모델링 기대가 함께 반영되는 구조다. 리치고는 2026년 06월 07일 기준 24평형 매매 14억7,000만원, 30평형 15억2,000만원, 34평형 18억원, 42평형 18억4,000만원으로 표시한다.<ref name="richgo" /> 실제 가격은 동, 층, 향, 전용면적, 수리 상태, 암사역 접근성, 한강·올림픽대로 인접 여부, 리모델링 진행 상황, 금리와 대출규제, 전세 수급에 따라 달라진다.