월계그랑빌 편집하기 (부분)

== 특징 ==
월계그랑빌의 가장 큰 특징은 석계역과 중랑천, 동부간선도로 생활권을 함께 갖는 월계동의 3,003세대 대단지라는 점이다. 서울특별시 공동주택 통합정보마당과 K-apt 공개 연계 자료는 단지를 25개 동, 3,003세대, 사용승인일 2002년 10월 18일, 주소 서울특별시 노원구 마들로 31로 표시한다.<ref name="openapt" /><ref name="kapt" /> 이는 월계동에서 월계시영 등 초대형 단지와 함께 거론되는 대규모 공동주택이다.

둘째, 1호선·6호선 석계역 접근성이 단지의 핵심 입지 요소다. 서울교통공사 역주소 자료는 6호선 석계역을 서울특별시 노원구 화랑로 지하 347-1 소재 역으로 표시하고, 리치고는 석계역을 단지에서 약 452m 거리로 표시한다.<ref name="metro" /><ref name="richgo" /> 석계역 환승을 통해 도심, 청량리, 종로, 공덕, 이태원, 디지털미디어시티 등으로 이동할 수 있는 점은 월계그랑빌의 교통상 장점이다.

셋째, 중형 평형 중심의 2000년대 초 대단지다. K-apt 공개 연계 자료는 전용 60㎡ 이하 725세대, 60㎡ 초과 85㎡ 이하 1,426세대, 85㎡ 초과 135㎡ 이하 524세대, 135㎡ 초과 328세대로 구성된다고 표시한다.<ref name="kapt" /> 파이낸셜뉴스의 2001년 보도도 24평형 725가구, 29평형 80가구, 33평형 1,346가구, 44평형 524가구, 50평형 328가구로 평형별 구성을 설명했다.<ref name="fn2001" /> 33평형 안팎의 중형 수요와 40~50평형대 대형 수요가 함께 있는 구조다.

넷째, 세대당 주차대수가 1980년대 구축 대단지보다 높게 표시된다. KB부동산은 총 주차대수를 3,940대, 세대당 1.31대로 표시한다.<ref name="kb" /> 다만 차량 보유 수와 동별 지하주차장 접근성, 야간 주차수요, 방문차량에 따라 실제 체감은 달라질 수 있다. 관리자료에서도 주차관제와 보안설비, 방수, 소방, 조경, 저수조 등 대단지 유지관리 이슈가 계속 나타난다.<ref name="openapt" />

다섯째, 광운대역세권 개발사업의 영향을 받는 월계동 생활권에 있다. 서울시는 광운대역 물류부지 사전협상 자료에서 월계동 85-7 일대를 업무·상업·숙박, 주거, 생활SOC, 공공기숙사가 결합된 동북권 생활·경제 거점으로 조성한다고 설명한다.<ref name="seoul_kw" /> 광운대역세권 개발은 월계그랑빌 자체 사업은 아니지만, 상권과 교통, 유동인구, 지역 이미지에 장기적으로 영향을 줄 수 있는 주변 대형 개발사업이다.

여섯째, 가격 수준은 석계역 역세권, 월계동 대단지, 광운대역세권 개발 기대, 노원구 중저가 아파트 수요가 함께 반영되는 구조다. 리치고는 2026년 06월 07일 기준 24평형 매매 9억7,000만원·전세 4억5,000만원, 33평형 매매 10억9,000만원·전세 5억6,000만원, 44평형 매매 11억5,000만원·전세 6억1,000만원으로 표시한다.<ref name="richgo" /> 실제 가격은 동, 층, 향, 전용면적, 수리 상태, 석계역·중랑천·도로 접근성, 광운대역세권 개발 진행, 금리와 대출규제, 전월세 수급에 따라 달라진다.