중계그린아파트 편집하기 (부분)

== 특징 ==
중계그린아파트의 가장 큰 특징은 3,481세대 규모의 중계역 인접 노후 대단지라는 점이다. 공공 공동주택 정보 기준 25개 동, 3,481세대이고, 1990년 사용승인을 받은 지역난방 단지다.<ref name="openapt" /><ref name="kapt" /> 7호선 중계역과 가까우며, 서울중원초등학교와 중원중학교, 불암중학교, 대진여자고등학교 등 노원구 중계·하계권 학교 생활권에 놓여 있다.<ref name="metro" /><ref name="school_jungwon_es" /><ref name="school_jungwon_ms" /><ref name="school_buram_ms" />

둘째, 전 세대가 전용 60㎡ 이하인 소형·중소형 중심 대단지라는 점이 중요하다. K-apt 공개 연계 자료는 전용 60㎡ 이하 3,481세대로 표시하고, KB부동산은 공급면적 54~84㎡대의 다양한 주택형을 제공한다.<ref name="kapt" /><ref name="kb" /> 이러한 구조는 실거주 소형 평형 수요와 전세 수요를 형성하는 한편, 재건축 사업에서는 조합원 분담금, 평형 배정, 일반분양 물량, 소형주택·공공주택 계획과 연결되는 요소가 된다.

셋째, 주차와 노후 설비가 현재 단지의 주요 실거주 변수다. KB부동산은 주차대수를 총 1,311대, 세대당 0.37대로 표시한다.<ref name="kb" /> 1990년 준공 당시에는 일반적일 수 있는 수준이었지만, 2020년대 대단지 기준으로는 주차 부족이 체감될 수 있다. 지역난방 설비, 승강기, 옥상·외벽 방수, 급수·소방 설비, 보행로와 공용부 유지관리도 장기수선계획의 주요 항목이다.<ref name="kapt" />

넷째, 재건축 추진 단계가 단지의 성격을 크게 바꾸고 있다. 서울시 정비사업 정보몽땅은 2026년 06월 기준 중계그린아파트 재건축사업을 조합설립추진위원회승인 단계로 표시하고, 승인일을 2026년 05월 20일로 공개한다.<ref name="cleanup_main" /> 2026년 추진위원회 승인 보도는 최고 49층 4,432세대 계획을 소개했지만, 이는 조합설립추진위원회 승인 단계의 계획이므로 후속 인허가 과정에서 달라질 수 있다.<ref name="aru2026" />

다섯째, 중계동 학원가와 중랑천·마들체육공원 생활권을 함께 갖는다. 단지는 서울중원초등학교와 같은 학군 아파트로 민간 서비스에 표시되고, 중계역과 대형 상업시설, 중랑천 산책로, 마들체육공원, 등나무문화공원 등 생활편의시설 접근성을 갖는다.<ref name="hogang_school_es" /><ref name="aru_feb" /> 노원구의 학원가와 학교 수요, 7호선 접근성은 단지의 실거주 수요와 거래 흐름에 영향을 주는 요소다.

가격 측면에서는 재건축 기대와 중계역 역세권, 소형 평형 수요가 함께 작용한다. 2026년 06월 05일 KB부동산 기준 69Am²형 매매 일반가는 6억3,500만원, 전세 일반가는 3억2,500만원이고, 최근 매매 실거래가로 2026년 05월 30일 8층 6억8,200만원이 표시된다.<ref name="kb_price" /> 리치고는 2026년 06월 05일 기준 16평형 매매 5억원부터 25평형 매매 6억8,000만원까지 평형별 시세를 표시한다.<ref name="richgo" /> 실제 가격은 동, 층, 향, 수리 상태, 역 접근성, 재건축 절차, 금리와 대출규제, 전세시장에 따라 달라진다. 가격 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 서울부동산정보광장, 민간 시세, 공동주택 공시가격을 구분해 확인하는 것이 적절하다.