이문아이파크자이 편집하기 (부분)

== 기본 정보 ==
{| class="wikitable"
! 항목 !! 내용
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| 단지명 || 이문아이파크자이
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| 영문 표기 || IMUN IPARK XI
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| 주소 || 3-1BL K-apt 등록 기준 서울특별시 동대문구 이문로 120
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| 사업지 || 서울특별시 동대문구 이문동 149-8, 412-1번지 일대
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| 행정구역 || 서울특별시 동대문구 이문동
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| 세대수 || 전체 분양사업 기준 4,321세대. K-apt 등록 3-1BL 기준 4,169세대, 동대문구청 3-2구역 자료 기준 152세대
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| 동 수 || 전체 분양사업 기준 25개 동. K-apt 등록 3-1BL은 18개 동으로 표시되고, 동대문구청 3-2구역 자료는 7개 동으로 표시한다.
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| 층수 || 전체 분양사업 기준 지하 6층, 지상 최고 41층. 동대문구청 자료 기준 3-1구역은 지하 6층·지상 41층, 3-2구역은 지하 1층·지상 4층이다.
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| 사용승인일 || K-apt 등록 3-1BL 기준 2025년 11월 27일
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| 입주 시기 || 입주자모집공고 기준 3-1BL 2025년 11월 예정, 3-2BL 2026년 05월 예정. 2026년 5월 보도에서는 3단지 입주 일정 지연 가능성이 보도되었다.
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| 전용면적 || 공식 사업개요 기준 20㎡, 41㎡, 59㎡, 84㎡, 99㎡, 102㎡
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| K-apt 등록 면적 구성 || 3-1BL 기준 60㎡ 이하 685세대, 60㎡ 초과 85㎡ 이하 2,006세대, 85㎡ 초과 135㎡ 이하 1,364세대, 135㎡ 초과 114세대
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| 분양 형태 || 혼합
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| 난방 방식 || 개별난방
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| 복도 유형 || K-apt 등록 3-1BL 기준 혼합식
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| 시공사 || HDC현대산업개발㈜, GS건설㈜
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| 시행사 || 이문3재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합
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| 관리 방식 || K-apt 등록 3-1BL 기준 위탁관리
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| 관리사무소 || K-apt 등록 3-1BL 기준 02-930-0207
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| 관리사무소 팩스 || K-apt 등록 3-1BL 기준 02-930-0208
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| 연면적 || K-apt 등록 3-1BL 기준 572,669.94㎡. 동대문구청 자료 기준 3-1구역 643,908.02㎡, 3-2구역 25,792.23㎡
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| 관리비 부과면적 || K-apt 등록 3-1BL 기준 355,517.4㎡
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| 주거전용면적 || K-apt 등록 3-1BL 기준 355,517.41㎡
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| 구역면적 || 동대문구청 자료 기준 3-1구역 133,542㎡, 3-2구역 21,241㎡
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| 용적률 || 동대문구청 자료 기준 3-1구역 419.73%, 3-2구역 74.32%. 민간 부동산 서비스는 전체 또는 3-1BL 기준 약 357%로 표시하는 경우가 있다.
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| 건폐율 || 동대문구청 자료 기준 3-1구역 25.70%, 3-2구역 30.96%. 민간 부동산 서비스는 전체 또는 3-1BL 기준 약 26%로 표시하는 경우가 있다.
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기본 정보는 공식 분양 홈페이지, 입주자모집공고, 동대문구청 이문3구역 자료, K-apt 공개 연계 자료를 함께 기준으로 한다. 공식 분양 홈페이지는 전체 단지를 4,321세대, 전용 20㎡·41㎡·59㎡·84㎡·99㎡·102㎡, HDC현대산업개발과 GS건설 공동시공 단지로 설명한다.<ref name="ipark_overview" /> 입주자모집공고는 서울특별시 동대문구 주거정비과-11566호로 2023년 10월 19일 입주자모집공고 승인을 받았고, 공급 위치를 이문동 149-8, 412-1번지 일대, 공급 규모를 지하 6층·지상 41층·25개 동·총 4,321세대 중 일반공급 1,467세대 및 부대복리시설로 제시한다.<ref name="recruit_pdf" />

세대수와 동 수는 출처의 기준에 따라 달리 보일 수 있다. 전체 분양사업 기준은 4,321세대, 25개 동이지만, K-apt 등록 화면은 2026년 06월 06일 조사 시점에 이문로 120 소재 3-1BL 4,169세대, 18개 동, 사용승인일 2025년 11월 27일로 표시한다.<ref name="kapt202511" /> 동대문구청 이문3구역 자료는 3-1구역을 4,169세대, 지하 6층·지상 41층, 19개 동으로 표시하고, 3-2구역을 152세대, 지하 1층·지상 4층, 7개 동으로 표시한다.<ref name="ddm_imun3" /> 이 차이는 3-1BL·3-2BL의 분리, 비주거시설 또는 부대시설 포함 여부, K-apt 등록 단지 기준 차이에서 비롯될 수 있으므로, 문서에서는 전체 사업과 현재 K-apt 등록 단지를 구분한다.