장미아파트 편집하기 (부분)

== 기본 정보 ==
{| class="wikitable"
! 항목 !! 내용
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| 단지명 || 장미아파트, 장미1·2·3차아파트
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| 공식 관리단지명 || 신천장미1차2차, 장미3차
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| 주소 || 장미1·2차: 서울특별시 송파구 올림픽로35길 104. 장미3차: 서울특별시 송파구 올림픽로35길 94
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| 지번주소 || 장미1차: 서울특별시 송파구 신천동 7. 장미2차·3차: 서울특별시 송파구 신천동 11
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| 행정구역 || 서울특별시 송파구 신천동, 잠실4동·잠실6동 생활권
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| 세대수 || 장미1차 2,100세대, 장미2차 1,302세대, 장미3차 120세대. 합계 3,522세대
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| 동 수 || 장미1차 21개 동, 장미2차 10개 동, 장미3차 2개 동. 합계 33개 동
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| 층수 || 장미1차·2차 최고 14층, 장미3차 최고 12층
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| 사용승인일 || 장미1차 1979년 01월 24일, 장미2차 1979년 08월 30일, 장미3차 1984년 08월 17일
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| 입주 시기 || 장미1·2차는 1979년, 장미3차는 1984년 사용승인 이후 입주
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| 전용면적 || 장미1·2차 K-apt 공개 연계 자료 기준 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 1,988세대, 85㎡ 초과 135㎡ 이하 1,162세대, 135㎡ 초과 252세대. 장미3차 K-apt 공개 연계 자료 기준 전용 85㎡ 초과 135㎡ 이하 120세대
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| 주요 평형 || 민간 부동산 서비스 기준 장미1차 28평형·32평형·38평형·45평형, 장미2차 27평형·32평형·38평형·45평형, 장미3차 47평형
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| 분양 형태 || 분양
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| 난방 방식 || 장미1·2차는 지역난방. 장미3차는 K-apt 공개 연계 자료 기준 개별난방이나, 일부 민간 서비스에서는 중앙난방으로 표시된다.
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| 복도 유형 || 장미1·2차는 K-apt 공개 연계 자료 기준 혼합식. 장미3차는 계단식
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| 주차대수 || KB부동산 기준 장미1차 2,100대, 장미2차 1,302대, 장미3차는 별도 주차대수 미표시. 장미1·2차 합산 세대당 약 1대 수준으로 표시된다.
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| 시공사 || 라이프주택개발 또는 라이프주택
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| 시행사 || K-apt 공개 연계 자료 기준 라이프주택개발
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| 관리 방식 || 장미1·2차 자치관리, 장미3차 자치관리
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| 관리사무소 || 장미1·2차 02-423-0274, 장미3차 02-415-0588
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| 관리비 부과면적 || 장미1·2차 412,192.16㎡, 장미3차 16,099.2㎡
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| 주거전용면적 || 장미1·2차 320,135.9㎡, 장미3차 16,099.2㎡
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| 홈페이지 || 장미1·2차 jsrose.kr
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| 용적률 || KB부동산 기준 장미1차 184%. 장미2차와 장미3차의 기존 용적률은 공개 민간 단지정보에서 명확히 확인되지 않는다.
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| 재건축 정비구역 || 서울시 정비사업 정보몽땅 기준 송파구 신천동 7번지·11번지 일대
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| 재건축 단계 || 2026년 06월 기준 조합설립인가 이후 정비계획 결정 변경 및 경관심의 수정가결 단계
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| 재건축 계획 || 2026년 03월 서울시 발표 기준 최고 49층 이하, 총 5,105세대, 공공주택 551세대 포함
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장미아파트는 공공 관리단지 기준과 재건축 정비사업 기준이 서로 다르게 표시된다. 서울특별시 공동주택 통합정보마당과 K-apt는 장미1·2차 3,402세대와 장미3차 120세대를 별도 관리단지로 구분한다.<ref name="openapt12" /><ref name="kapt12" /><ref name="kapt3" /> 반면 송파구청과 서울시 정비사업 정보몽땅은 장미1·2·3차를 하나의 주택재건축정비사업 대상지로 묶어 설명한다.<ref name="songpa" /><ref name="cleanup" /> 문서에서는 현재 아파트 생활권을 설명할 때 장미1·2·3차 합산 3,522세대를 기준으로 삼고, 관리비·단지 운영 정보는 신천장미1차2차와 장미3차를 구분한다.

세대수와 동 수는 공공 공동주택 자료와 민간 서비스 자료가 서로 보완된다. 서울시 공동주택 통합정보마당은 신천장미1차2차를 31개 동, 3,402세대로 공개하고, K-apt 공개 연계 자료는 장미3차를 2개 동, 120세대로 공개한다.<ref name="openapt12" /><ref name="kapt3" /> KB부동산은 장미1차를 21개 동, 2,100세대, 장미2차를 10개 동, 1,302세대, 장미3차를 2개 동, 120세대로 나누어 표시한다.<ref name="kb1" /><ref name="kb2" /><ref name="kb3" /> 이 세 값을 합산하면 장미1·2·3차는 33개 동, 3,522세대다.