장위자이레디언트 편집하기 (부분)

== 기본 정보 ==
{| class="wikitable"
! 항목 !! 내용
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| 단지명 || 장위자이레디언트
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| 공공자료 표기 || 장위자이레디언트아파트
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| 통칭 || 장위 자이 레디언트, 장위4구역 자이, 장위뉴타운 장위자이레디언트
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| 정비사업명 || 장위4구역 주택재개발정비사업
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| 주소 || 서울특별시 성북구 돌곶이로30길 23
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| 지번주소 || 서울특별시 성북구 장위동 62-1
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| 행정구역 || 서울특별시 성북구 장위동
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| 세대수 || 2,840세대
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| 동 수 || 31개 동
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| 층수 || 지하 3층, 지상 최고 31층. KB부동산은 지상 7~31층으로 표시한다.
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| 사용승인일 || K-apt 공개 연계 자료 기준 2025년 03월 31일. 2026년 03월 언론 보도에서는 2025년 3월 임시사용승인 후 최종 사용승인·등기 지연 이슈가 있다고 보도되었다.
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| 입주 시기 || 2025년 03월 입주 시작
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| 전용면적 || K-apt 공개 연계 자료 기준 전용 60㎡ 이하 1,309세대, 60㎡ 초과 85㎡ 이하 1,438세대, 85㎡ 초과 135㎡ 이하 93세대
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| 주요 평형 || 49㎡, 59㎡, 72㎡, 84㎡, 94㎡, 97㎡ 등
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| 분양 형태 || 혼합
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| 임대 세대 || KB부동산 기준 임대 484세대 포함
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| 난방 방식 || 지역난방
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| 복도 유형 || 혼합식
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| 주차대수 || KB부동산 기준 총 3,907대, 세대당 약 1.37대
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| 시공사 || GS건설
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| 시행사 || K-apt 공개 연계 자료 기준 장위4구역 주택재개발 정비사업. 정비사업 정보몽땅 기준 장위4구역 주택재개발정비사업조합
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| 관리 방식 || 위탁관리
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| 관리사무소 || 02-403-0962
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| 관리사무소 팩스 || 02-6455-0962
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| 연면적 || K-apt 공개 연계 자료 기준 456,142.12㎡
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| 관리비 부과면적 || 274,922.28㎡
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| 주거전용면적 || 196,345.51㎡
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| 정비구역 면적 || 정비사업 정보몽땅 기준 153,501㎡
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| 대지면적 || 정비사업 정보몽땅 건축계획 기준 105,997㎡
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| 건축면적 || 정비사업 정보몽땅 건축계획 기준 20,889㎡
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| 용적률 || 정비사업 정보몽땅 건축계획 기준 263%, KB부동산 기준 261%
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| 건폐율 || 정비사업 정보몽땅 건축계획 기준 23%, KB부동산 기준 23%
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기본 정보는 K-apt 공개 연계 자료와 서울특별시 정비사업 정보몽땅, KB부동산 단지정보를 교차 기준으로 한다. K-apt 공개 연계 자료는 장위자이레디언트아파트를 서울특별시 성북구 돌곶이로30길 23, 장위동 62-1, 31개 동, 2,840세대, 지역난방, 혼합식 복도유형, 위탁관리 단지로 표시한다.<ref name="kapt" /> 서울특별시 정비사업 정보몽땅은 장위4구역 주택재개발정비사업의 정비구역 위치와 면적, 조합원 수, 토지등소유자 수, 도시계획·토지이용계획, 건축계획과 공급계획을 공개한다.<ref name="cleanup_summary" />

층수와 주차대수는 민간 부동산 서비스와 분양자료를 보조적으로 활용한다. KB부동산은 장위자이레디언트를 2,840세대, 임대 484세대 포함, 31개 동, 주차 3,907대, 최고 7~31층, 지역난방열병합, 용적률 261%, 건폐율 23%, GS건설 시공 단지로 표시한다.<ref name="kb" /> 분양판은 현장주소를 서울 성북구 장위동 62-1, 분양규모를 2,840세대, 주차대수를 3,925대, 건설사를 GS건설, 시행사를 장위4구역 재개발사업조합으로 표시한다.<ref name="bunyangpan" /> 주차대수는 자료별로 3,907대와 3,925대처럼 차이가 있으므로, 문서에서는 KB부동산의 3,907대를 대표값으로 쓰고 자료별 차이가 있음을 전제로 한다.

전용면적 구성은 공공 공동주택 관리자료와 분양자료에서 확인된다. K-apt 공개 연계 자료는 2025년 07월 관리비 기준 면적별 세대수를 전용 60㎡ 이하 1,309세대, 60㎡ 초과 85㎡ 이하 1,438세대, 85㎡ 초과 135㎡ 이하 93세대로 표시한다.<ref name="kapt" /> 2022년 입주자모집공고를 정리한 분양자료는 일반분양 공급대상을 49㎡, 59㎡, 72㎡, 84㎡, 97㎡ 등으로 제시하고, 일반공급과 특별공급 합계 1,330세대를 공급했다고 정리한다.<ref name="recruit_summary">경제적 자유를 위하여, 「장위자이 레디언트 분양정보 (모집공고)」, https://julynine2.tistory.com/entry/%EC%9E%A5%EC%9C%84%EC%9E%90%EC%9D%B4-%EB%A0%88%EB%94%94%EC%96%B8%ED%8A%B8-%EB%B6%84%EC%96%91%EC%A0%95%EB%B3%B4-%EB%AA%A8%EC%A7%91%EA%B3%B5%EA%B3%A0, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref>