개포자이프레지던스 편집하기 (부분)

== 역사 ==
개포자이프레지던스는 개포주공4단지를 재건축해 조성된 단지이다. 서울시 정비사업 정보몽땅은 개포주공4단지아파트 주택재건축정비사업의 정비구역 명칭을 ‘개포택지 개발지구 주공4단지 정비구역’으로, 사업구분을 재건축으로, 정비구역 위치를 강남구 개포동 189번지 일대로 표시한다.<ref name="cleanup_summary" /> 정비구역 면적은 179,794.9㎡, 토지이용계획상 택지는 142,376.9㎡, 조합원 수는 2,908명으로 공개된다.<ref name="cleanup_summary" />

개포주공4단지는 개포택지개발지구의 저층 주공아파트 중 하나였고, 2000년대 이후 강남구 개포동 일대의 대규모 재건축 흐름 속에서 정비사업이 추진되었다. 서울시 정비사업 정보몽땅의 조합 인사말은 개포주공4단지아파트 주택재건축정비사업조합이 사업을 공개하고 있으며, 사업 위치가 서울시 삼성로 14, 현재의 개포자이프레지던스라고 설명한다.<ref name="cleanup_intro">서울특별시 정비사업 정보몽땅, 「개포주공4단지아파트 주택재건축정비사업 조합 인사말」, https://cleanup.seoul.go.kr/cafe/cleanup-rprsntvgrt/vscrRprsntvGrt.do?cafeId=680100002009j14, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref> 조합 사무실 주소와 조합 연락처도 정보몽땅에서 공개되어 있다.<ref name="cleanup_intro" />

분양 단계에서는 ‘개포프레지던스자이’라는 명칭이 사용되었다. 한국건설신문은 2019년 12월 GS건설이 서울 강남구 개포동 189번지 일대의 개포주공아파트 4단지를 재건축하는 개포프레지던스자이 모델하우스를 열 계획이라고 보도했다.<ref name="conslove2019">한국건설신문, 「GS건설 ‘개포 프레지던스자이’ 이달 분양 예정」, https://www.conslove.co.kr/news/articleView.html?idxno=62764, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref> 2021년 보도자료는 개포주공4단지아파트 재건축정비사업이 강남구 개포동 189번지 일대에 지상 35층, 35개 동, 총 3,375세대를 공급하는 사업이고, 2019년 11월 착공해 2023년 2월 입주를 앞두고 있다고 설명했다.<ref name="newswire2021">뉴스와이어, 「개포주공4단지조합원 대표단체 ‘견본 주택 개관 환영…2023년 2월 입주 기대’」, https://www.newswire.co.kr/newsRead.php?no=920085, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref>

사용승인일은 2023년 02월 28일이다.<ref name="kapt" /> 2023년 3월 입주 초기에는 단지 내 유치원 관련 소송으로 일부 입주 절차가 일시 중단되었다. 연합뉴스는 2023년 3월 12일 개포자이프레지던스가 재건축 전부터 단지 안에 있던 경기유치원 관련 소송으로 입주가 중단되었고, 조합이 조합원에게 3월 13일부터 24일까지 열쇠 불출이 불가능하다고 공지했다고 보도했다.<ref name="yna2023">연합뉴스, 「강남 개포자이 입주중단…단지 내 어린이집 소송이 발목」, https://www.yna.co.kr/view/AKR20230312025700003, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref> 이후 연합뉴스TV는 2023년 3월 15일 법원이 개포자이 준공인가 효력을 인정해 입주가 재개되었다고 보도했다.<ref name="yonhap_tv2023">연합뉴스TV, 「법원, 개포자이 준공인가 효력 인정…입주 재개」, https://www.yonhapnewstv.co.kr/news/MYH20230315023700641, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref>

입주 초기에는 일부 커뮤니티 시설과 지하주차장 누수·침수 관련 보도도 있었다. 뉴시스는 2023년 6월 21일 개포자이프레지던스에서 커뮤니티 시설과 지하주차장 일부 침수·누수가 발생했으며, GS건설 측은 집중호우로 배수로에 퇴적물이 쌓인 영향이라고 설명했다고 보도했다.<ref name="newsis2023">뉴시스, 「개포자이프레지던스 주차장 일부 침수…GS건설 ‘배수로 퇴적물 탓’」, https://www.newsis.com/view/NISX20230621_0002347687, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref> 이러한 보도는 입주 초기 하자·보수 이슈로 다뤄졌으며, 문서에서는 단지의 장기적 성격과 구분해 역사적 사건으로만 서술한다.

재건축 사업 절차는 준공 이후에도 이전고시와 조합 청산 등 후속 절차가 남을 수 있다. 서울시 정비사업 정보몽땅의 개포주공4단지아파트 주택재건축정비사업 조합 홈페이지에는 2026년 06월 조사 시점에도 대의원회, 이사회, 선거관리위원회 등 조합 공개자료가 게시되어 있다.<ref name="cleanup_home">서울특별시 정비사업 정보몽땅, 「개포주공4단지아파트 재건축정비사업 조합」, https://cleanup.seoul.go.kr/assc/scrin-bbs/execute.do?cafeId=680100002009j14, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref> 이는 재건축 아파트가 입주와 사용승인 이후에도 이전고시, 정산, 청산, 조합 임원 선출 등 행정·조합 운영 절차를 이어갈 수 있음을 보여준다.