메이플자이 편집하기 (부분)

== 역사 ==
메이플자이의 전신은 신반포4지구에 포함된 여러 노후 공동주택 단지다. 2024년 분양 보도에 따르면 신반포4지구는 신반포8·9·10·11·17차 아파트, 녹원한신아파트, 베니하우스 등을 통합해 재건축한 사업지다.<ref name="aru2024" /> 잠원동과 반포동 일대는 1970~1980년대 한강변 주거지와 강남권 생활권이 형성되면서 신반포·잠원 한신계열 아파트, 주공·민영 아파트가 밀집한 지역으로 성장했다. 메이플자이는 이 노후 단지군을 통합 정비해 2020년대 중반에 준공한 신축 대단지다.

정비사업은 신반포4지구 재건축정비사업조합을 통해 진행되었다. 서울시 정비사업 정보몽땅은 신반포4지구 재건축정비사업조합의 정비구역 위치를 서초구 잠원동 60-3 외 24필지 일대, 정비구역 면적을 158,555.8㎡, 조합원 수를 2,948명으로 공개한다.<ref name="cleanup_sum" /> 건축계획은 공동주택 및 부대복리시설, 대지면적 122,071㎡, 건축면적 22,810㎡, 연면적 650,662㎡, 건폐율 19%, 용적률 300%, 최고높이 111m, 지상 35층·지하 4층으로 제시되어 있다.<ref name="cleanup_sum" />

분양은 2024년 초에 진행되었다. GS건설은 2024년 1월 메이플자이를 분양한다고 밝혔고, 단지를 서울 서초구 잠원동 60-3번지 일대 지하 4층~지상 35층, 29개 동, 총 3,307세대 규모로 소개했다.<ref name="aru2024" /> 일반분양 물량은 전용면적 43~59㎡ 162세대였고, 주택형별로 43㎡A 38세대, 43㎡B 11세대, 49㎡A 53세대, 49㎡B 27세대, 49㎡C 12세대, 49㎡D 15세대, 59㎡A 2세대, 59㎡B 4세대가 배정된 것으로 보도되었다.<ref name="aru2024" />

청약 단계에서는 높은 경쟁률이 나타났다. 연합뉴스는 한국부동산원 청약홈을 인용해 2024년 02월 06일 진행된 메이플자이 서울지역 1순위 청약에서 81가구 모집에 35,828명이 신청해 평균 경쟁률 442.32대 1을 기록했다고 보도했다.<ref name="yna2024">연합뉴스, 「메이플자이 1순위 청약에 3만6천명 가까이 몰려…443.32대 1」, https://www.yna.co.kr/view/AKR20240206171200003, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref> 같은 보도는 49A형 28가구 모집에 15,954명이 신청해 569.79대 1을 기록했고, 59A형 1가구에는 3,574명이 신청했다고 설명했다.<ref name="yna2024" /> 이 경쟁률은 분양가, 반포·잠원 입지, 신축 대단지 희소성, 일반분양 물량의 적은 규모가 함께 작용한 결과로 해석된다.

입주와 사용승인은 2025년 6월 말에 이루어졌다. K-apt 공개 연계 자료는 사용승인일을 2025년 06월 27일로 표시한다.<ref name="kapt" /> 입주안내 FAQ는 입주지정 기간을 2025년 06월 30일부터 2025년 08월 28일까지 60일간으로 안내했고, 입주증 발급과 열쇠 수령도 2025년 06월 30일 이후부터 가능하다고 안내했다.<ref name="xi_faq" /> 연합뉴스는 2025년 11월 조경상 수상 보도에서 메이플자이가 2025년 6월 입주했다고 설명했다.<ref name="yna2025" />

입주 후에도 신반포4지구 재건축정비사업조합의 후속 절차는 이어지고 있다. 서울시 정비사업 정보몽땅의 조합 입찰공고 목록에는 2025년 메이플자이 근린생활시설 일반분양분 일괄매각업체 선정, 보류지 매각, 2026년 국세·지방세 및 각종 부담금 환급 용역업체 선정 입찰 등이 공개되어 있다.<ref name="cleanup_bid">서울특별시 정비사업 정보몽땅, 「신반포4지구 재건축정비사업조합 조합입찰공고」, https://cleanup.seoul.go.kr/assc/bidpblanc/lscr.do?cafeId=650900000599M68, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref> 이는 재건축사업이 입주 이후에도 이전고시, 정산, 보류지·상가 처리, 세무·부담금 정산 등 후속 조합 업무를 계속할 수 있음을 보여준다.