성산시영아파트 편집하기 (부분)

== 역사 ==
성산시영아파트는 1980년대 성산동 택지개발과 공공주택 공급 흐름 속에서 조성된 대규모 아파트 단지이다. K-apt 공개 연계 자료의 사용승인일은 1986년 06월 07일이고, 시행사는 서울시청, 시공사는 유원·선경·대우건설로 표시된다.<ref name="kapt" /> 단지는 유원, 선경, 대우 구역으로 구성된 성산동의 대표적인 노후 중층 대단지로, 마포구 서북부의 월드컵경기장·불광천·상암DMC 생활권이 형성되기 전부터 해당 지역의 주거 중심지 역할을 해 왔다.

성산동 일대는 2002년 한일 월드컵을 전후해 도시환경이 크게 변했다. 서울월드컵경기장, 평화의 공원, 하늘공원, 난지한강공원, 문화비축기지, 상암DMC가 단계적으로 조성되면서 성산시영 주변 생활권은 기존 주거지 중심에서 공원·문화·업무·상업 기능이 결합된 서북권 생활권으로 바뀌었다. 연합뉴스는 성산시영아파트 주변을 월드컵경기장역, 마포구청역, 디지털미디어시티역과 성원초·신북초·중암중학교가 가까운 지역으로 설명했다.<ref name="yna2023" />

재건축 논의는 2010년대 후반 이후 본격화되었다. 2024년 건설경제신문 보도는 성산시영이 2020년 5월 최종 안전진단을 통과했고, 주민제안 방식으로 정비구역 지정 절차를 추진해 왔다고 설명했다.<ref name="kue2024">건설경제신문, 「[단독] 서울 강북 최대 재건축, '성산시영' 정비사업전문업체 선정」, https://www.kueherald.co.kr/news/articleView.html?idxno=52150, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref> 서울시는 2023년 10월 제16차 도시계획위원회에서 성산시영아파트 재건축 정비계획 및 정비구역 지정·경관심의안을 수정 가결했고, 2023년 12월 28일 서울특별시 고시 제2023-601호로 정비계획 결정 및 정비구역 지정, 지형도면을 고시했다.<ref name="yna2023" /><ref name="eum" />

정비계획 고시 기준으로는 기존 33개 동, 3,710세대가 최고 40층, 30개 동, 4,823세대 규모로 재건축될 예정이다. 연합뉴스는 서울시 발표를 인용해 공공주택 516세대가 포함된 4,823세대 계획을 보도했고, 불광천변 성미다리를 중심으로 반원 형태의 열린 공원, 공공보행통로, 마포구청변 양방향 자전거통로 조성이 계획에 포함되었다고 설명했다.<ref name="yna2023" /> 한국주택경제신문도 2023년 12월 정비구역 지정 보도에서 60㎡ 이하 2,100가구, 60㎡ 초과 85㎡ 이하 2,443가구, 85㎡ 초과 280가구 등 총 4,823가구와 부대복리시설이 계획되었다고 설명했다.<ref name="housing2023">하우징헤럴드, 「성산시영아파트 재건축, 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시」, https://www.housingherald.co.kr/news/articleView.html?idxno=47202, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref>

2025년에는 추진위원회 승인과 조합설립인가가 이어졌다. 조선비즈는 성산시영아파트 재건축정비사업 조합설립추진위원회가 2025년 12월 22일 마포구청장으로부터 조합설립인가를 받았다고 보도했다.<ref name="chosun2025" /> 한국주택경제신문도 2025년 12월 29일 보도에서 성산시영아파트가 조합설립인가를 받았고, 다음 단계로 시공자 선정 총회를 2026년 하반기 중 개최할 전망이라고 설명했다.<ref name="aru2025">위클리한국주택경제신문, 「성산시영, 조합설립인가… 내년 하반기 시공자 선정」, https://www.arunews.com/news/articleView.html?idxno=52221, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref>

2026년에는 감정평가와 협력업체 선정, 정비계획 변경 논의가 진행되었다. 땅집고는 2026년 3월 보도에서 조합이 감정평가법인, 지반조사, 지하안전평가 등 협력업체 선정에 착수했고, 하반기 시공사 선정이 예고되었다고 설명했다.<ref name="ddang2026">땅집고, 「마포 랜드마크 노리는 4823가구 재건축 성산시영..하반기 건설사 선정」, https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/03/23/2026032301385.html, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref> 2026년 4월 임시총회에서는 정비계획 변경안이 의결되었다. 더퍼블릭은 2026년 4월 25일 총회에서 최고층을 40층에서 46층으로 변경하는 정비계획 변경안이 참석 조합원 2,894명 중 2,735명의 찬성으로 통과되었다고 보도했다.<ref name="dp2026">더퍼블릭, 「성산시영 재건축, '46층 정비계획안' 통과…정관 개정으로 속도」, https://www.dpnews.co.kr/news/articleView.html?idxno=1767, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref> 다만 46층 계획은 조합 총회 의결 단계의 변경안이므로, 최종 사업계획은 후속 도시계획·건축·사업시행인가 절차에서 확정된다.