고덕아르테온 편집하기 (부분)

== 단지 구성 ==
고덕아르테온은 41개 동, 4,066세대로 구성된 대단지 아파트이다.<ref name="openapt" /> 강동구청 정비사업 자료는 정비계획상 사업규모를 지하 3층·지상 5~34층, 41개 동, 4,066세대로 제시한다.<ref name="gangdong_recon" /> 단지는 고덕로와 상일동역 주변에 길게 배치되어 있으며, 역세권 동, 학교·커뮤니티에 가까운 동, 단지 안쪽 조경축을 이용하기 좋은 동이 서로 다르게 체감된다.

면적 구성은 전용 59㎡와 84㎡ 중심의 중소형 실수요형이 대부분이고, 일부 대형 타입이 포함된 구조이다. K-apt 공개 연계 자료 기준 전용 60㎡ 이하가 1,222세대, 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하가 2,676세대, 전용 85㎡ 초과 135㎡ 이하가 168세대이다.<ref name="kapt" /> KB부동산은 주요 타입을 공급 80㎡대, 81㎡대, 113㎡대, 114㎡대, 152㎡대로 구분하고, 81㎡대가 약 1,112세대, 113~114㎡대가 약 2,676세대, 152㎡대가 170세대로 표시된다.<ref name="kb" /> 이 구조는 전용 59㎡와 84㎡에 해당하는 중형 이하 세대가 단지의 중심을 이루고 있음을 보여준다.

단지는 분양세대와 공공임대세대가 함께 있는 혼합 단지이다. KB부동산은 전체 4,066세대 가운데 임대 108세대를 포함한다고 표시한다.<ref name="kb" /> 마이홈 임대주택 정보도 서울특별시 강동구 고덕로 360 소재 공공임대 108세대, 준공일자 2020년 02월 26일, 임대사업자 SH공사를 표시한다.<ref name="myhome">마이홈포털, 「고덕아르테온 공공임대주택 단지 기본정보」, https://www.myhome.go.kr/hws/portal/sch/selectRentalHouseInfoDetail.do?atchFileId=XXX&hsmpSn=31344949&rthousSe=C&suplyTy=09, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref> K-apt 공개 연계 자료도 분양형태를 ‘혼합’으로 표시한다.<ref name="kapt" />

부대복리시설은 관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티 시설, 어린이놀이터, 단지 내 상가, 도서관·독서실 성격의 공간, 주민카페, 지하주차장, 조경·산책로, 보행공간 등을 중심으로 구성된다. 서울특별시 공동주택 통합정보마당의 공개 메뉴에는 주민카페 아랑재·오아시스 위탁관리업체 선정, 숲 도서관 내부환경 개선, 본동 꿈·별동 숲 독서실 개선 공사 등의 입찰공고와 입찰결과가 확인된다.<ref name="openapt" /> 이는 단지 안에 주민카페, 도서관·독서실 성격의 공간, 입주민 커뮤니티 시설이 운영되고 있음을 보여준다.

단지 내 별도 학원건물은 2026년 기준 주요 이슈 중 하나이다. 서울시 정비사업 정보몽땅에는 2026년 5월 ‘고덕 아르테온 단지 내 학원건물 매각 공고’가 공개되어 있으며, 조선비즈는 2026년 5월 보도에서 고덕아르테온의 단지 내 학원건물이 준공 후 장기간 빈 건물로 남아 매각 절차에 들어갔다고 보도했다.<ref name="cleanup" /><ref name="chosun_academy">조선비즈, 「고덕 아르테온, 4000가구 대단지인데 6년째 빈 학원 건물」, https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/05/03/IMIK6SQI55HFPEP5T2UKGFSWF4/, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref> 이 건물은 단지의 부대시설·근린생활시설 활용과 조합 청산 절차가 연결된 사례로 볼 수 있다.

주차는 지하주차장 중심으로 운영된다. KB부동산은 주차대수를 총 6,405대, 세대당 1.57대로 표시한다.<ref name="kb" /> 4,066세대 대단지인 만큼 총 주차대수뿐 아니라 동별 지하주차장 접근성, 출입구 위치, 방문차량 운영, 전기차 충전시설, 상가·학교 주변 차량 동선이 실제 주차 편의성에 영향을 준다. 서울특별시 공동주택 통합정보마당의 수의계약 항목에는 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험, 기계설비 성능점검 용역, 음식물 쓰레기 종량기 유지보수 계약, 승강기 메인로프 교체공사 등이 공개되어 있다.<ref name="openapt" />