관악드림타운 편집하기 (부분)

== 단지 구성 ==
관악드림타운은 공공 공동주택 단지정보 기준 44개 동, 3,544세대의 분양 대단지이다.<ref name="openapt" /> 같은 생활권의 관악드림타운제2 임대단지 5개 동, 1,843세대까지 포함하면 총 49개 동, 5,387세대 규모의 주거지로 인식된다.<ref name="openapt2" /><ref name="kapt2" /> 분양단지와 임대단지는 주소, 분양형태, 관리사무소, 관리비 공개 단지가 구분되지만, 일상 생활에서는 학교·상가·버스정류장·보행로를 공유하는 하나의 대규모 주거권으로 체감된다.

면적 구성은 중소형과 중대형이 함께 존재한다. K-apt 공개 연계 자료 기준 관악드림타운 분양단지는 전용 60㎡ 이하 1,044세대, 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 1,468세대, 전용 85㎡ 초과 135㎡ 이하 1,032세대이다.<ref name="kapt" /> KB부동산은 80㎡형 44세대, 82D㎡형 352세대, 82B㎡형 324세대, 82A㎡형 324세대, 106㎡형 60세대, 109㎡형 1,408세대, 127㎡형 248세대, 141㎡형 784세대 등 공급면적별 세대수를 표시한다.<ref name="kb" /> 리치고는 2026년 06월 06일 기준 24평형, 25평형, 33평형, 38평형, 42평형 시세를 제공한다.<ref name="richgo" />

현관구조와 난방방식은 계단식·개별난방이다. K-apt 공개 연계 자료는 관악드림타운의 복도유형을 계단식, 난방방식을 개별난방으로 표시한다.<ref name="kapt" /> 관악드림타운제2 임대단지는 복도유형이 복도식으로 표시되어 분양단지와 구조가 다르다.<ref name="kapt2" /> 따라서 관악드림타운 생활권을 설명할 때는 분양단지와 임대단지의 주거동 구조와 관리비 구성이 같지 않다는 점을 구분해야 한다.

동 배치는 타워형과 판상형이 혼합된 구조로 알려져 있다. 2025년 한국경제 보도는 관악드림타운의 분양·임대 생활권을 44개 동 분양단지와 5개 동 임대단지로 설명하면서, 타워형 6개 동과 판상형 38개 동이 혼합되어 있고 단지 중심부를 따라 타워형 아파트가 배치되어 주요 도로의 개방감을 확보한 것이 특징이라고 설명했다.<ref name="hankyung2025" /> 다만 동별 구조, 향, 층, 조망, 경사, 역 접근성은 차이가 있으므로 같은 평형이라도 실거주 체감과 거래가격은 다르게 나타난다.

주차대수는 민간 서비스와 K-apt 재가공 자료에서 5,400대 안팎으로 확인된다. KB부동산은 총 5,402대, 세대당 1.52대로 표시하고, 부동산계산기닷컴의 K-apt 재가공 자료는 주차 가능 대수를 총 5,404대, 지상 975대·지하 4,429대로 표시한다.<ref name="kb" /><ref name="aptinfo" /> 2003년 준공 단지로 세대당 주차대수가 1.5대 안팎으로 표시되는 점은 1980~1990년대 구축 대단지보다 주차 여건이 나은 편으로 해석될 수 있지만, 실제 체감은 동별 지하주차장 연결, 경사, 출입구 위치, 방문차량과 상가 이용 차량에 따라 달라진다.

부대복리시설은 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터 등으로 확인된다. K-apt 재가공 자료는 부대복리시설로 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터를 표시하고, 승강기 92대, CCTV 437대, 경비원 25명, 청소원 29명 등을 관리·운영 정보로 제공한다.<ref name="aptinfo" /> 단지 공식 홈페이지는 아파트소개, 운영정보공개, 관리소소개, 공지사항, 입주자대표회의, 관리규약 등 입주민·관리 관련 메뉴를 제공한다.<ref name="apt_home">관악드림타운 아파트아이 단지 홈페이지, https://xn--zb0b22m88dpporwb5y0a.apti.co.kr/aptHome/subpage/?cate_code=AACB, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref>

관악드림타운제2 임대단지는 단지 구성에서 따로 볼 필요가 있다. K-apt 공개 연계 자료는 관악드림타운제2를 임대, 개별난방, 복도식, 5개 동, 1,843세대, 사용승인일 2003년 09월 06일, 관리비 부과면적 85,295.88㎡, 주거전용면적 60,376.68㎡로 표시한다.<ref name="kapt2" /> 임대단지는 분양단지와 생활권을 공유하지만, 임대 관리체계와 관리비, 장기수선충당금 부과 방식, 관리사무소 연락처가 분양단지와 다르다.