래미안원베일리 편집하기 (부분)

== 단지 구성 ==
래미안원베일리는 23개 동, 2,990세대의 혼합형 대단지 아파트이다.<ref name="openapt" /><ref name="kapt" /> 단지는 반포대로, 신반포로, 한강변, 고속터미널역, 신반포역, 반포한강공원 생활권과 연결되는 반포동 1-1번지 일대에 배치되어 있다.<ref name="raemian" /> 같은 단지 안에서도 한강 조망 여부, 신반포역 접근성, 고속터미널역 접근성, 공공보행통로와 스카이 커뮤니티 접근성, 계성초등학교·신반포중학교 방향 통학 동선이 동별로 다르게 체감된다.

면적 구성은 중소형부터 대형까지 넓다. K-apt 공개 연계 자료 기준 전용 60㎡ 이하 746세대, 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 1,252세대, 전용 85㎡ 초과 135㎡ 이하 941세대, 전용 135㎡ 초과 51세대로 구성되어 있다.<ref name="kapt" /> 리치고는 2026년 06월 07일 기준 24평형, 33평형, 34평형, 40평형, 41평형, 46평형, 52평형, 53평형 등 시세를 제공한다.<ref name="richgo" /> 일반분양은 전용 46㎡, 59㎡, 74㎡로만 구성되었지만, 조합원 물량을 포함한 전체 단지는 84㎡ 전후 중형과 100㎡ 이상 대형 평형 비중도 크다.<ref name="aru2021" />

복도유형은 공공자료에서 계단식으로 표시된다. K-apt 공개 연계 자료는 복도유형을 계단식으로 표시하고, 난방방식을 지역난방으로 공개한다.<ref name="kapt" /> 지역난방 단지는 세대별 난방·급탕 사용량뿐 아니라 공용부 전기, 지하주차장, 커뮤니티 시설, 보안·출입 시스템, 조경·수경시설 운영이 관리비에 영향을 준다. 2026년 01월 관리비 공개자료에서도 난방 전용, 급탕 전용, 전기 공용·전용 항목이 주요 개별사용료 항목으로 나타난다.<ref name="kapt" />

주차장은 민간 부동산 정보 서비스 기준 총 5,459대 수준으로 표시된다.<ref name="hogang" /> 2,990세대 기준 단순 계산하면 세대당 약 1.82대 수준이다. 이는 서울의 대단지 아파트 중에서도 주차대수가 많은 편으로 표시되지만, 실제 체감은 동별 지하주차장 접근성, 한강 조망 동과 저층 동의 동선, 방문차량, 커뮤니티 방문객, 상가 이용 차량, 전기차 충전 수요에 따라 달라진다.

커뮤니티와 공공개방 시설은 단지 구성에서 매우 중요한 요소다. 위클리한국주택경제신문은 2021년 분양 보도에서 스카이라운지, 수영장, 실내체육관, 피트니스, 골프연습장, 사우나 등이 들어설 예정이라고 설명했다.<ref name="aru2021" /> 연합뉴스는 2024년 공공개방 협약 보도에서 지역공동체지원센터, 지역동호회실, 아이돌봄센터, 독서실, 스터디카페, 도서관, 작은도서관, 북카페, 스카이커뮤니티, 행사장, 지역문화센터, 지역창업센터, 지역건강센터 등 13곳 8,047㎡ 규모의 시설이 단계적으로 지역주민에게 개방될 예정이라고 보도했다.<ref name="yna_open" />

공공보행통로는 단지 외부와 한강공원 연결성을 강화하는 시설이다. 뉴스로는 2023년 11월 보도에서 원베일리 아파트에 지하 공공보행통로가 조성되어 고속터미널역에서 한강공원으로 바로 접근할 수 있게 되었다고 설명했다.<ref name="newsro_walk" /> 이 통로는 사유지 안에 조성되었지만 일반인이 통행할 수 있도록 개방된 통로로 설명되며, 단지의 주거공간과 공공성 사이의 경계 관리가 중요한 운영 이슈가 된다.<ref name="newsro_walk" />

조경과 외관은 한강변 신축 대단지의 상징성을 반영한다. 위클리한국주택경제신문은 분양 보도에서 단지 내 스카이브릿지를 통해 한강 조망이 가능하고, 조경 공간은 ‘Cluster & Lounge Garden’ 개념으로 대규모 단지를 소규모 동별로 그룹화해 클러스터별 디자인을 적용할 예정이라고 설명했다.<ref name="aru2021" /> 공공개방 스카이 커뮤니티와 한강변 보행 동선, 반포한강공원 접근성은 단지 구성과 입지의 결합을 보여주는 요소다.