메이플자이 편집하기 (부분)

== 단지 구성 ==
메이플자이는 29개 동, 3,307세대의 대단지 아파트이다.<ref name="kapt" /> 단지는 잠원동 신반포로 251 일대에 1단지와 2단지로 나뉘어 조성되어 있으며, 동별로 잠원역 접근성, 반포역 접근성, 고속터미널역 접근성, 원촌초·신동초 통학권, 한강공원 접근성, 신세계백화점 강남점·센트럴시티 접근성이 다르게 나타난다. 단지 규모가 크고 출입구가 여러 곳이므로 실거주에서는 단지명보다 거주 동에서의 보행 동선이 중요하다.

면적 구성은 소형부터 대형까지 넓다. K-apt 공개 연계 자료 기준 전용 60㎡ 이하 1,174세대, 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 1,308세대, 전용 85㎡ 초과 135㎡ 이하 604세대, 전용 135㎡ 초과 221세대이다.<ref name="kapt" /> 서울시 정비사업 정보몽땅의 주택공급계획은 분양 주택에서 전용 60㎡ 이하 979세대, 60㎡ 초과~85㎡ 이하 1,308세대, 85㎡ 초과 825세대를 제시하고, 임대 주택 195세대를 별도 표시한다.<ref name="cleanup_sum" /> 이처럼 중소형과 중대형, 대형 평형이 함께 배치되어 다양한 가구 구성을 수용하는 단지다.

일반분양 물량은 전체 세대수에 비해 적었다. GS건설 분양 홈페이지는 총 3,307세대 중 일반분양 162세대라고 안내한다.<ref name="xi" /> 2024년 분양 보도에 따르면 일반분양은 전용 43~59㎡ 소형 평형 162세대였고, 나머지는 조합원 및 임대 등으로 구성되었다.<ref name="aru2024" /> 이러한 구성은 강남권 재건축 단지에서 조합원 물량이 큰 비중을 차지하고 일반분양 물량이 제한적으로 나오는 구조를 보여준다.

주차장은 지하주차장 중심으로 조성되었다. 입주안내 FAQ는 주차장이 지하 3개층으로 구성되어 있고 세대당 약 1.715대 주차가 가능하며, 총 주차대수는 5,809대라고 안내한다.<ref name="xi_faq" /> 이 가운데 아파트 주차 5,670대, 유치원 22대, 상가 171대가 포함된다.<ref name="xi_faq" /> 신축 대단지의 지하주차장 구조는 지상 보행공간과 조경을 넓히는 데 유리하지만, 실제 주차 편의성은 거주 동, 지하층 위치, 엘리베이터 연결, 방문차량, 전기차 충전 수요, 단지 출입구 교통상황에 따라 달라진다.

커뮤니티 시설은 1단지와 2단지, 스카이 커뮤니티를 중심으로 구성된다. 입주안내 FAQ는 1단지 클럽자이안에 관리사무실, 어린이도서관, 키즈카페, 독서실 등이 있고, 2단지 클럽자이안에 골프장, 체육관, 피트니스, 연회장, 사우나, 수영장 등이 있다고 안내한다.<ref name="xi_faq" /> 또한 스카이 커뮤니티에는 북카페와 클럽클라우드가 있으며, 어린이집 1·2, 티하우스, 경비실, 근린생활시설이 있다고 설명한다.<ref name="xi_faq" /> 이는 메이플자이가 단순 주거동뿐 아니라 대형 커뮤니티와 생활편의시설을 함께 갖춘 신축 대단지임을 보여준다.

단지 조경은 메이플자이의 특징적인 요소다. 연합뉴스는 2025년 11월 GS건설이 메이플자이로 세계조경가협회상 주거 부문과 문화·도시경관 부문 본상을 받았고, 입주민들의 추억으로 남은 단풍나무를 이용해 아파트 공공 보행길을 조성했다는 설명을 보도했다.<ref name="yna2025" /> 한국경제도 2025년 11월 보도에서 메이플자이가 세계조경가협회 아시아·태평양 지역 조경상에서 주거·문화경관 부문 본상을 받았다고 보도했다.<ref name="hankyung2025">한국경제, 「단풍길 품은 아파트 ‘메이플자이’, 세계 조경상 2관왕」, https://www.hankyung.com/article/202511055055i, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref> 기존 단지의 기억을 상징하는 단풍나무와 공공 보행길을 단지 조경에 반영한 점이 보도에서 강조되었다.

단지 내외 근린생활시설은 잠원역·반포역·고속터미널 생활권과 연결된다. 서울시 정비사업 정보몽땅의 공동이용시설 설치계획은 주구중심 시설을 표시하고, 입주안내 FAQ는 근린생활시설을 부대시설로 안내한다.<ref name="cleanup_sum" /><ref name="xi_faq" /> 단지 주변에는 잠원동 근린상가, 반포역 상권, 고속터미널 지하상가, 신세계백화점 강남점, 센트럴시티, 뉴코아아울렛 강남점, 서래마을 상권이 이어진다. 입주 초기 상가 업종은 시간이 지나면서 병·의원, 학원, 식음료, 생활편의, 부동산 중개업소 등으로 재편될 수 있다.