목동센트럴아이파크위브 편집하기 (부분)

== 단지 구성 ==
목동센트럴아이파크위브는 35개 동, 3,045세대로 구성된 혼합 단지이다.<ref name="openapt" /><ref name="kapt" /> 부동산계산기닷컴의 K-apt 상세 연계 자료는 분양세대 2,503세대와 임대세대 542세대로 구성된 혼합 단지라고 표시한다.<ref name="realcalc" /> 민간 부동산 서비스에서도 전체 3,045세대 가운데 임대 542세대가 포함되어 있다고 설명한다.<ref name="kb" /> 따라서 단지는 물리적으로 하나의 대단지 생활권을 이루지만, 분양과 임대 세대가 함께 있는 혼합단지의 관리·운영 특성을 갖는다.

단지는 1·2·3·4단지로 나뉘어 배치된다. 도로명주소 자료는 1단지를 남부순환로83길 17, 2단지를 남부순환로83길 18로 표시하고, 디스코 등 민간 서비스는 3단지를 신월동 1077, 4단지를 신월동 1078로 표시한다.<ref name="juso1" /><ref name="juso2" /><ref name="disco3">디스코, 「목동센트럴 아이파크위브 3단지」, https://disco.re/l/osvnstm, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref><ref name="disco4">디스코, 「목동 센트럴 아이파크위브 4단지」, https://disco.re/l/b25b2wg, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref> 단지별로 도로와 보행로를 사이에 두고 연결되어 있어, 거주 동에 따라 신남초등학교, 신곡시장, 남부순환로, 버스정류장, 단지 상가, 계남공원 방향 접근성이 다르게 나타난다.

면적 구성은 전용 84㎡ 이하 중소형이 중심이다. K-apt 공개 연계 자료 기준 전용 60㎡ 이하 1,528세대, 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 1,497세대, 전용 85㎡ 초과 135㎡ 이하 20세대로 구성된다.<ref name="kapt" /> HDC현대산업개발의 일반분양 자료도 전용 52㎡, 59㎡, 78㎡, 84㎡로 일반분양 1,130세대가 구성되었고, 일반분양은 전용 84㎡ 이하로만 구성되었다고 설명한다.<ref name="hdc" /> 이는 신혼부부, 3~4인 가구, 중소형 실거주 수요가 중심이 되는 단지 구조다.

복도유형과 난방방식은 공공자료에서 명확히 확인된다. K-apt 공개 연계 자료는 복도유형을 혼합식, 난방방식을 개별난방으로 표시한다.<ref name="kapt" /> 개별난방 단지는 세대별 보일러 관리 상태와 가스 사용량이 주거비와 주거 체감에 직접 영향을 준다. 혼합식 구조이므로 동·라인·주택형별로 현관 구조와 공용부 체감이 다를 수 있다.

주차장은 지하 중심으로 구성되어 있다. 부동산계산기닷컴의 K-apt 상세 연계 자료는 주차 가능 대수를 총 3,476대, 지상 0대, 지하 3,476대로 표시하고, 전기차 전용 주차 171대, 차량 보유 수 3,520대, 전기차 보유 수 162대를 표시한다.<ref name="realcalc" /> KB부동산은 총 주차대수를 3,542대, 세대당 1.16대로 표시한다.<ref name="kb" /> 주차대수 표기는 출처별로 약간 다르지만, 지상주차를 두지 않고 지하주차장을 중심으로 계획된 신축 대단지라는 점은 공통적이다.

부대복리시설은 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등으로 공개된다. 부동산계산기닷컴의 K-apt 상세 연계 자료는 부대복리시설로 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타를 표시한다.<ref name="realcalc" /> HDC현대산업개발은 분양 당시 보행로를 따라 참나무 마당, 소나무 마당, 물빛 마당, 물보라 마당 등 조경 공간과 자연을 이용한 테마 놀이터가 들어설 예정이라고 설명했다.<ref name="hdc" />

커뮤니티 시설은 대단지 생활권을 구성하는 요소다. HDC현대산업개발의 분양 홈페이지와 보도자료는 커뮤니티, 조경, 시스템, 세대정보 등을 별도로 안내했고, 단지 내 교육·녹지·편의시설 접근성을 강조했다.<ref name="hdc_site">HDC현대산업개발, 「신정뉴타운 아이파크위브 분양 홈페이지」, https://www.i-park.com/newsinjung, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref> 민간 매물 설명에서는 실내골프연습장, 피트니스, GX룸, 북카페, 스터디룸, 주민회의실, 실버클럽, 키즈클럽 등 커뮤니티 시설이 언급되지만, 이러한 매물 설명은 공식 운영 자료와 구분해 보조적으로만 참고하는 것이 적절하다.<ref name="hogang_item">호갱노노, 「목동센트럴아이파크위브 매물 정보」, https://hogangnono.com/apt/b5b77/item-catalog/5918612/0, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref>