방학신동아1단지 편집하기 (부분)

== 단지 구성 ==
방학신동아1단지는 30개 동, 3,169세대의 대단지 아파트이다.<ref name="openapt" /><ref name="kapt" /> 단지는 시루봉로와 방학로, 신학초등학교, 방학3동 생활권, 도봉산·북한산 방향 주거지 사이에 넓게 배치되어 있다. 동 수가 많고 대지 면적이 넓기 때문에 같은 단지 안에서도 학교, 버스정류장, 상가, 발바닥공원, 우이신설선·1호선·4호선 접근 동선은 다르게 체감된다.

면적 구성은 전용 85㎡ 이하 중소형 비중이 크다. K-apt 공개 연계 자료 기준 전용 60㎡ 이하 1,153세대, 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 1,668세대, 전용 85㎡ 초과 135㎡ 이하 348세대이다.<ref name="kapt" /> 리치고는 2026년 06월 07일 기준 17평형, 21평형, 22평형, 25평형, 29평형, 33평형, 39평형, 44평형의 시세 정보를 제공한다.<ref name="richgo" /> 이는 소형·중형 실거주와 전세 수요가 큰 노후 대단지의 성격을 보여준다.

주차 여건은 현재 단지의 중요한 제약이다. KB부동산은 총 주차대수를 1,774대, 세대당 0.55대로 표시한다.<ref name="kb" /> 1986년 준공 당시의 차량 보유 수준을 전제로 조성된 단지이므로, 2020년대 신축 대단지와 비교하면 주차장 구조와 주차 편의성이 부족하게 체감될 수 있다. 지상 주차와 내부도로, 보행로, 학교 주변 통학 동선이 겹치는 구간에서는 보행 안전과 차량 동선 관리가 중요하다.

부대복리시설과 생활편의시설은 단지 상가, 관리사무소, 어린이놀이터, 경로당, 보행로, 지상 주차공간, 주변 근린상권을 중심으로 구성된다. 공식 단지 홈페이지는 아파트 소개, 공지사항, 관리비 조회, 운영정보 공개, 입주자대표회의, 관리규약, 공사·용역 관련 게시판을 제공한다.<ref name="apt_home">방학신동아1단지 공식 홈페이지, https://xn--1-4t8e5xg7vuvi7udx5jq4y.apti.co.kr/aptHome/, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref> 대규모 노후 단지인 만큼 청소, 경비, 승강기, 주차, 배관, 외벽, 방수, 공용전기, 소방, 조경 유지관리가 운영의 핵심 영역이다.

재건축 후 단지 구성은 현재와 크게 달라질 수 있다. 연합뉴스는 정비계획 결정안에 따라 단지가 총 4,065세대 규모로 바뀌고, 공공주택 280세대와 미리내집 140세대가 포함된다고 보도했다.<ref name="yna2025" /> 또한 인근 발바닥공원을 재정비하고 근린공원과 어린이공원을 추가 조성해 총 12,795.1㎡의 공원을 새로 확보하며, 방학천 일부 복원과 공공보행통로 2곳 신설도 추진된다고 설명했다.<ref name="yna2025" /> 다만 정비사업 정보몽땅 추진현황 표는 방학신동아1단지의 세대수를 4,099세대로 표시하고 있어, 문서에서는 정비계획 결정 보도자료 계열의 4,065세대와 추진현황 표의 4,099세대가 자료 기준에 따라 다르게 표시됨을 구분한다.<ref name="cleanup_status" />