압구정현대아파트 편집하기 (부분)

== 단지 구성 ==
압구정현대아파트는 공공 공동주택 관리자료 기준 41개 동, 3,130세대의 대단지이다.<ref name="openapt" /><ref name="kapt" /> 공공자료는 단지 전체를 하나의 관리단지로 다루지만, 실제 생활과 거래에서는 차수·동·평형에 따라 구분이 크다. 현대1·2차는 압구정로29길 71 일대의 핵심 블록으로, 현대3차는 압구정로39길 58, 현대4차는 압구정로33길 70, 현대10·13·14차는 압구정로29길 23·57 등으로 나뉘어 불린다.<ref name="realcalc" /><ref name="kb12" /><ref name="kb3" /><ref name="kb4" />

면적 구성은 대형 평형 비중이 매우 큰 편이다. K-apt 공개 연계 자료 기준 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 656세대, 전용 85㎡ 초과 135㎡ 이하 387세대, 전용 135㎡ 초과 2,087세대이다.<ref name="kapt" /> 즉 3,130세대 가운데 전용 135㎡ 초과 세대가 약 3분의 2를 차지한다. 이는 1970년대 강남권 한강변 대형 평형 단지의 성격을 보여주며, 가격·세금·관리비·재건축 권리관계에서도 평형별 차이가 크게 나타난다.

민간 부동산 서비스는 차수별 세대수와 주택형을 별도로 제공한다. KB부동산은 현대1·2차를 960세대, 최고 12~15층, 현대3차를 432세대, 최고 12층, 현대4차를 170세대, 최고 5층, 현대5차를 224세대, 최고 15층 단지로 표시한다.<ref name="kb12" /><ref name="kb3" /><ref name="kb4" /><ref name="kb5" /> 리치고는 현대10·13·14차를 766세대, 1987년 04월 입주, 최고 15층, 용적률 194%, 건폐율 14% 단지로 표시한다.<ref name="richgo101314">리치고, 「압구정동 현대10,13,14차 아파트 시세·실거래가」, https://m.richgo.ai/realty/danji/a6feiYU, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref> 이러한 차수별 정보는 거래와 재건축 권리관계 파악에는 유용하지만, 공공 관리단지 기준의 3,130세대 자료와 혼동하지 않아야 한다.

복도유형은 혼합식으로 표시된다. K-apt 공개 연계 자료는 복도유형을 혼합식으로 표시하고, 민간 서비스는 차수별로 복도식 또는 계단식으로 나누어 표시한다.<ref name="kapt" /><ref name="kb3" /><ref name="kb4" /> 예를 들어 KB부동산은 현대3차를 복도식, 현대4차를 계단식으로 표시한다.<ref name="kb3" /><ref name="kb4" /> 차수와 동별로 건축 시기와 평면이 다르기 때문에, 단지 전체를 하나의 복도 구조로 설명하기보다 혼합식 단지로 보는 것이 적절하다.

주차는 노후 단지 특성상 현재 거주환경의 중요한 제약 요소다. 단지 공식 홈페이지의 단지현황 검색결과는 주차시설을 2,120대로 표시한다.<ref name="hyundai_home_status" /> 3,130세대 기준으로 단순 계산하면 세대당 약 0.68대 수준이다. 1970년대 준공 당시의 차량 보유 수준을 전제로 조성된 단지이므로, 2020년대 신축 대단지와 비교하면 주차장 구조, 지상 주차, 내부도로와 보행 동선이 부족하게 체감될 수 있다.

부대복리시설은 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터 등으로 공개된다. 부동산계산기닷컴은 단지 기본 정보에서 부대복리시설을 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터로 표시한다.<ref name="realcalc" /> 실제 생활권에서는 금강쇼핑센터, 신사상가, 단지 내부 상가, 압구정로 상권, 현대백화점 압구정본점, 갤러리아백화점 명품관, 압구정로데오 상권, 병·의원과 학원가가 단지 주변 생활시설 역할을 한다.

재건축 후 단지 구성은 현재와 크게 달라질 수 있다. 서울시 정비사업 정보몽땅의 압구정3구역 사업개요는 건축계획에서 주거지역, 대지면적 240,446㎡, 건축면적 119,742㎡, 연면적 1,159,704㎡, 건폐율 50%, 용적률 300%, 최고높이 250m, 층수 지상 65층·지하 3층을 제시한다.<ref name="cleanup3sum">서울특별시 정비사업 정보몽땅, 「압구정아파트지구 특별계획구역③ 재건축정비사업 조합 사업개요」, https://cleanup.seoul.go.kr/cafe/mastr-cleanup-bsnsSumry/execute.do?cafeId=680900000675S91&div=sumry&stepSeCode=103, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref> 주택공급계획은 분양 4,534세대와 임대 641세대 등 총 5,175세대 규모로 공개된다.<ref name="cleanup3sum" />