은마아파트 편집하기 (부분)

== 단지 구성 ==
은마아파트는 28개 동, 4,424세대로 구성된 중층 대단지이다.<ref name="openapt" /> 현재 단지는 1970년대 후반 조성된 복도식 아파트 구조를 기본으로 하며, 지상 최고 14층이다.<ref name="kb" /> 단지는 삼성로, 도곡로, 남부순환로, 영동대로와 가까운 대치동 중앙부에 넓게 자리하고 있고, 은마아파트입구 사거리와 대치동 학원가, 대치역·학여울역, 대치동 상권을 함께 이용하는 구조이다.

면적 구성은 단순한 편이다. K-apt 공개 연계 자료는 전용면적 기준 60㎡ 초과 85㎡ 이하 구간에 4,424세대 전체가 포함된 것으로 표시한다.<ref name="kaptfee" /> KB부동산은 공급면적 101㎡대 2,674세대와 115㎡대 1,750세대로 타입을 구분해 표시한다.<ref name="kb" /> 민간 서비스의 공급면적 기준으로는 30평형대와 34평형대 중심의 단지로 이해할 수 있으며, 전 세대가 중형 면적대에 가까운 구성을 가진다.

부대복리시설은 1979년 준공 단지의 성격이 반영되어 있다. 단지 안팎에 은마종합상가, 관리사무소, 주차장, 놀이터, 보행로, 조경 공간, 생활편의시설이 결합되어 있으나, 2020년대 이후 신축 대단지에서 볼 수 있는 대규모 실내 커뮤니티 시설과는 구조가 다르다. KB부동산은 단지 내 우체국과 상가, 주변 대곡초등학교, 휘문중·고등학교, 강남세브란스병원, 롯데백화점 강남점, 현대백화점, 대치4동 주민센터, 학여울역, 단지 앞 버스정류장 등을 주변 사진 정보로 제시한다.<ref name="kb" />

주차대수는 KB부동산 기준 총 3,021대, 세대당 0.68대이다.<ref name="kb" /> 1970년대 후반 준공 당시의 차량 보유 수준을 전제로 설계된 단지이므로, 2020년대 신축 대단지와 비교하면 세대당 주차대수가 적고 지상 주차 의존도가 높다. 실제 주차 여건은 동별 위치, 지상 주차장 배치, 상가 주변 차량 흐름, 방문차량 운영 기준에 따라 달라진다.

재건축 후 단지 구성은 현재와 크게 달라질 예정이다. 서울시의 2025년 발표 기준 재건축 후 공급물량은 현재 4,424세대에서 5,893세대로 늘어나며, 민간주택 4,789세대와 공공주택 1,104세대로 구성된다. 민간주택은 조합원 4,424세대와 일반분양 365세대이고, 공공주택은 공공임대 909세대와 공공분양 195세대로 제시되었다.<ref name="seoul2025" /> 면적별로는 60㎡ 이하 1,116세대, 60㎡ 초과 85㎡ 이하 2,869세대, 85㎡ 초과 1,908세대가 계획되어 있다.<ref name="seoul2025" />