잠실주공5단지 편집하기 (부분)

== 단지 구성 ==
잠실주공5단지는 30개 동, 3,930세대로 구성된 중층 대단지이다.<ref name="openapt" /><ref name="kapt" /> KB부동산 기준 현재 단지는 지상 14~15층, 복도식 현관구조, 지역난방 방식이며, 공급면적은 112.39㎡부터 119㎡까지의 중형 평형 중심으로 구성된다.<ref name="kb" /> 1978년 준공 단지이므로 단지 배치와 주차장, 승강기, 배관, 복도 구조, 커뮤니티 시설은 2000년대 이후 신축 단지와 구조적으로 다르다.

면적 구성은 단순한 편이다. K-apt 공개 연계 자료는 전용면적 기준 60㎡ 초과 85㎡ 이하 구간에 3,930세대 전체가 포함된 것으로 표시한다.<ref name="kapt" /> KB부동산은 주요 타입을 112A㎡ 1,170세대, 112B㎡ 1,110세대, 115T㎡ 300세대, 119B㎡ 750세대, 119A㎡ 600세대로 구분해 표시한다.<ref name="kb" /> 이는 전용 76㎡대와 82㎡대에 해당하는 30평형대 중형 세대가 단지를 대부분 차지한다는 의미이다.

주차대수는 현재 단지의 가장 큰 제약 중 하나이다. KB부동산은 총 주차대수를 2,411대, 세대당 0.61대로 표시한다.<ref name="kb" /> 1970년대 후반 준공 당시의 차량 보유 수준을 전제로 설계된 단지이므로 2020년대 신축 대단지와 비교하면 주차공간이 부족하게 체감될 수 있다. 실제 주차 여건은 지상 주차구역, 동별 위치, 상가·학교·관리시설 주변 차량 동선, 방문차량 운영 방식에 따라 달라진다.

부대복리시설은 관리사무소, 상가, 놀이터, 주차장, 보행로, 조경 공간, 경로당 등 1970년대 대단지 아파트의 기본 시설을 중심으로 구성된다. 서울특별시 공동주택 통합정보마당 단지홈에는 입찰공고, 입찰결과, 수의계약, 입주자대표회의, 관리비명세서, 선거관리위원회, 관리소알림 등 단지 운영 관련 게시판이 제공된다.<ref name="openapt" /> 2026년 6월 조사 시점에 공개된 최근글에는 승강기 보수공사, 소방작동점검 지적사항 보수공사, 외부 회계 감사, 물탱크 청소, 소방시설 작동기능점검 등이 확인된다.<ref name="openapt" />

재건축 후 단지 구성은 현재와 크게 달라질 예정이다. 서울시 2025년 통합심의 기준 계획은 지하 4층~지상 65층, 총 6,387세대이며, 공동주택 33개 동과 판매·업무·문화 기능이 결합된 랜드마크 2개 동을 조성하는 내용이다.<ref name="seoul2025" /> 서울시는 실내 어린이놀이터, 다함께돌봄센터, 작은도서관, 스마트카페 등 지역 주민이 함께 이용하는 개방형 커뮤니티 시설도 마련될 예정이라고 설명했다.<ref name="seoul2025" /> 다만 후속 사업시행계획인가, 관리처분계획인가, 이주·철거, 착공 단계에서 세부 동 수와 시설 배치는 조정될 수 있다.