장위자이레디언트 편집하기 (부분)

== 단지 구성 ==
장위자이레디언트는 31개 동, 2,840세대 규모의 대단지 아파트이다.<ref name="kapt" /><ref name="kb" /> KB부동산은 단지를 31개 동, 지상 7~31층, 주차 3,907대, 세대당 1.37대, 지역난방 열병합 단지로 표시한다.<ref name="kb" /> 정비사업 정보몽땅의 건축계획은 공동주택 주용도, 대지면적 105,997㎡, 건축면적 20,889㎡, 연면적 428,982㎡, 건폐율 23%, 용적률 263%, 지상 32층·지하 3층으로 표시한다.<ref name="cleanup_summary" /> 실제 단지정보와 정비사업 건축계획의 최고층 표기는 자료별 산정 방식에 따라 다소 차이가 있으나, 민간 단지정보에서는 지상 최고 31층으로 널리 표시된다.

분양주택과 임대주택이 함께 있는 혼합단지다. K-apt 공개 연계 자료는 분양형태를 혼합으로 표시한다.<ref name="kapt" /> KB부동산은 2,840세대 중 임대 484세대가 포함된다고 표시한다.<ref name="kb" /> 정비사업 정보몽땅의 주택공급계획도 분양과 임대를 구분해 공개하며, 분양주택은 전용 60㎡ 이하 825세대, 60㎡ 초과~85㎡ 이하 1,438세대, 85㎡ 초과 93세대로, 임대주택은 40㎡ 이하 194세대, 40㎡ 초과~50㎡ 이하 200세대, 50㎡ 초과 90세대로 표시한다.<ref name="cleanup_summary" />

평형 구성은 중소형과 30평대 중심이다. 2022년 일반분양 자료는 49㎡, 59㎡, 72㎡, 84㎡, 97㎡ 주택형을 제시하고, 일반분양 1,330세대 중 72㎡ 354세대, 84㎡ 573세대, 59㎡ 266세대, 49㎡ 122세대, 97㎡ 15세대를 공급했다고 정리한다.<ref name="aru2022" /> K-apt 관리비 자료의 전체 면적별 세대수 기준으로도 전용 60㎡ 이하와 60㎡ 초과~85㎡ 이하가 대부분을 차지한다.<ref name="kapt" /> 이는 신혼부부, 3~4인 가족, 중소형 실거주 수요를 폭넓게 흡수하는 단지 구조다.

주차장은 세대당 약 1.37대 수준으로 표시된다. KB부동산은 총 주차대수를 3,907대로 표시한다.<ref name="kb" /> 분양판은 주차대수를 3,925대로 표시한다.<ref name="bunyangpan" /> 자료별 차이는 있지만, 전체적으로 2,840세대 대비 3,900대 안팎의 주차공간이 계획된 신축 대단지로 이해할 수 있다. 실제 주차 체감은 분양·임대 세대 차량 보유율, 동별 지하주차장 접근성, 방문차량, 상가 이용차량, 전기차 충전 수요에 따라 달라질 수 있다.

단지 내 부대복리시설은 정비사업 고시와 분양자료에서 일부 확인된다. 장위4재정비촉진구역 사업시행변경 고시 자료는 부대복리시설 변경 내역으로 관리사무소, 경로당, 작은도서관, 보육시설 면적 증가를 제시하고, 보육시설은 1,271.11㎡, 작은도서관은 448.22㎡, 경로당은 659.40㎡로 변경되었다고 공개했다.<ref name="change_notice">장위4재정비촉진구역 주택재개발정비사업 사업시행변경인가고시, https://files-scs.pstatic.net/2023/09/12/85xfWcLQch/%EC%9E%A5%EC%9C%844%EA%B5%AC%EC%97%AD%EC%82%AC%EC%97%85%EC%8B%9C%ED%96%89%EB%B3%80%EA%B2%BD20150122.pdf, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref> 분양자료의 단지 안내 이미지와 민간 분양 정보에서는 단지 안에 어린이집, 작은도서관, 주민공동시설, 커뮤니티 시설, 조경·놀이터 등이 계획된 것으로 소개된다.<ref name="bunyangpan" /><ref name="recruit_summary" />

단지 배치는 장위동 62-1 일대 넓은 구역을 재개발한 구조이므로 동별 생활환경 차이가 있을 수 있다. 돌곶이역과 가까운 동, 석계역 방향 동, 장위초·석관초 등 학교 방향 동, 내부 조경과 커뮤니티 접근성이 좋은 동, 대로와 인접한 동의 생활 체감이 다르게 나타난다. 장위뉴타운 재개발지 특성상 주변 도로와 공원, 녹지, 정비기반시설의 완성도도 단지 생활환경과 연결된다.