DMC파크뷰자이 편집하기 (부분)

== 단지 구성 ==
DMC파크뷰자이는 61개 동, 4,300세대로 구성된 대규모 혼합 단지이다.<ref name="kapt" /> KB부동산은 최고층을 9~33층으로 표시하고, 주차대수를 총 5,823대, 세대당 1.35대로 표시한다.<ref name="kb" /> 단지는 남가좌동 가재울뉴타운 안에 넓게 배치되어 있으며, 단지 내부와 주변에 서울가재울초등학교, 근린상가, 어린이놀이터, 주민공동시설, 지하주차장, 보행로, 조경 공간 등이 결합되어 있다.

면적 구성은 전용 60㎡ 이하부터 135㎡ 초과까지 다양하다. K-apt 공개 연계 자료 기준 전용 60㎡ 이하 1,231세대, 60㎡ 초과 85㎡ 이하 2,522세대, 85㎡ 초과 135㎡ 이하 423세대, 135㎡ 초과 124세대이다.<ref name="kapt" /> KB부동산은 공급면적 82.56㎡부터 208.89㎡까지 다양한 타입을 표시하며, 82㎡대, 83㎡대, 84㎡대, 110~112㎡대, 152~157㎡대, 194㎡대, 208㎡대 등 여러 평형을 제공한다.<ref name="kb" /> 전용 59㎡·84㎡에 해당하는 중소형 실수요형 세대가 많고, 일부 중대형과 대형 타입이 함께 포함된 구조이다.

단지는 분양세대와 임대세대가 함께 있는 혼합 단지이다. K-apt 공개 연계 자료는 분양형태를 ‘혼합’으로 표시한다.<ref name="kapt" /> KB부동산은 전체 4,300세대 가운데 임대 750세대가 포함되어 있다고 표시한다.<ref name="kb" /> 혼합 단지에서는 분양·임대 세대가 공용시설과 관리체계를 함께 사용하므로, 관리규약, 주차 운영, 커뮤니티 시설 이용 기준, 입주자대표회의 운영 방식이 단지 생활환경에 영향을 준다.

부대복리시설은 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등으로 공개 단지 재가공 정보에 표시된다.<ref name="aptinfo" /> K-apt 공개 연계 자료는 부대복리시설 세부 항목을 모두 텍스트로 제공하지는 않지만, 관리 방식과 관리비 부과면적, 공용관리비, 장기수선충당금 등 운영 정보를 확인할 수 있다.<ref name="kapt" /> 단지 내 학교와 조경, 보행로가 결합되어 어린 자녀가 있는 세대의 생활권 형성에 영향을 준다.

주차는 지하주차장과 단지 내 주차장을 함께 이용하는 구조이다. KB부동산 기준 주차대수는 5,823대, 세대당 1.35대이다.<ref name="kb" /> 2015년 준공된 대단지로 1980~1990년대 노후 대단지보다 세대당 주차대수가 높은 편이지만, 4,300세대 규모와 방문차량, 상가·학교 주변 차량 흐름을 감안하면 동별 지하주차장 접근성, 출입구 위치, 출퇴근 시간대 진출입 동선이 실제 체감에 큰 영향을 준다.