마포래미안푸르지오 편집하기 (부분)

== 가격 및 거래 ==
가격 및 거래 정보는 2026년 06월 06일 조사 기준으로 작성한다. 아파트 실거래가는 계약일, 신고일, 동, 층, 향, 전용면적, 중개거래·직거래 여부, 계약 해제 여부에 따라 달라질 수 있으므로 공적 기준의 거래 확인은 국토교통부 실거래가 공개시스템과 서울부동산정보광장의 신고 자료를 기준으로 해야 한다.<ref name="molit">국토교통부, 「실거래가 공개시스템」, https://rt.molit.go.kr/, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref><ref name="seoulland">서울특별시, 「서울부동산정보광장」, https://land.seoul.go.kr/, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref>

민간 부동산 정보 서비스 기준으로는 2026년 5월 말 마포래미안푸르지오의 대표 평형 매매 시세가 20억 원대 중반 수준으로 표시된다. KB부동산 검색 결과는 2026년 05월 기준 갭가격 14억 6,000만원, 전세가율 41.6%, KB시세 매매 25억원, 전세 10억4,000만원 수준을 표시한다.<ref name="kb_202605">KB부동산, 「아현동 마포래미안푸르지오 시세」, https://www.kbland.kr/c/26415?ctype=01&xy=37.5533405%2C126.9531543%2C17, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref> 호갱노노도 2026년 06월 조사 시점에 매매 24억5,000만원 수준의 대표 시세와 함께 매매·전세·월세, 전세가율, 갭가격, 거래량, 신고가, 하락거래 등 보조 정보를 제공한다.<ref name="hogang" />

실거래 사례는 평형별로 차이가 크다. 집품은 2026년 05월 27일 25평형 최근 매매 25억원, 2026년 05월 28일 18평형 최근 전세 8억6,000만원, 2026년 05월 27일 25평형 월세 1억원/350만원 사례를 표시한다.<ref name="zippoom">집품, 「아현동 마포래미안푸르지오」, https://zippoom.com/%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0/%EC%84%9C%EC%9A%B8-%EB%A7%88%ED%8F%AC%EA%B5%AC-%EC%95%84%ED%98%84%EB%8F%99-%EB%A7%88%ED%8F%AC%EB%9E%98%EB%AF%B8%EC%95%88%ED%91%B8%EB%A5%B4%EC%A7%80%EC%98%A4/8vv6up, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref> 2025년 7월 조선비즈 로봇기사는 국토교통부 실거래가 공개시스템을 인용해 2025년 07월 18일 전용 59㎡ 13층이 13억6,000만원에 거래되었다고 보도했다.<ref name="chosun2025">조선비즈, 「서울 아현동 마포래미안푸르지오 59㎡ 13억6000만원에 거래」, https://cbiz.chosun.com/svc/bulletin/bulletin_art.html?contid=2025073001503, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref>

최근 가격 흐름은 마포·공덕 업무지구 접근성, 도심 직주근접 수요, 아현뉴타운 신축·준신축 선호, 주변 신축 단지와의 비교, 금리와 전세시장, 서울 도심권 공급 부족의 영향을 함께 받는다. 단지는 2014년 사용승인 이후 10년 안팎의 준신축 대단지로 분류되며, 공덕·아현·염리·북아현 일대의 재개발 신축 단지들과 비교되는 경우가 많다. 리치고는 주변 개발·정비 정보로 마포현대 재건축, 북아현2·북아현3 재개발, 서계동통합구역 등을 표시한다.<ref name="richgo" />

전세가율과 갭가격은 평형별 차이가 있다. KB부동산의 2026년 05월 기준 대표 시세인 매매 25억원, 전세 10억4,000만원을 단순 비교하면 전세가율은 41.6%, 갭가격은 14억6,000만원으로 표시된다.<ref name="kb_202605" /> 다만 마포래미안푸르지오는 전용 59㎡, 84㎡, 114㎡, 145㎡가 함께 있고, 동·층·향·수리 상태·역 접근성·학교 접근성·조망에 따라 매매가격과 전세가격이 달라진다. 따라서 전세가율과 갭가격은 평형별·계약일별로 따로 산정해야 한다.

공동주택 공시가격은 부동산공시가격 알리미에서 동·호·면적·공시연도별로 확인하는 항목이다.<ref name="realtyprice">부동산공시가격 알리미, 「공동주택가격 열람」, https://www.realtyprice.kr/notice/town/nfSiteLink.htm, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref> 마포래미안푸르지오는 3,885세대 대단지이고 동, 층, 향, 면적, 역 접근성, 조망, 수리 상태에 따라 가격 차이가 발생하므로 하나의 대표 공시가격으로 단지 전체 수준을 설명하기 어렵다. 개별 세대의 공시가격은 공시기준일, 전용면적, 동·층·호수별로 별도 확인하는 것이 정확하다.