목동센트럴아이파크위브 편집하기 (부분)

== 가격 및 거래 ==
가격 및 거래 정보는 2026년 06월 07일 조사 기준으로 작성한다. 아파트 실거래가는 계약일, 신고일, 동, 층, 향, 전용면적, 중개거래·직거래 여부, 계약 해제 여부에 따라 달라질 수 있으므로 공적 기준의 거래 확인은 국토교통부 실거래가 공개시스템과 서울부동산정보광장의 신고 자료를 기준으로 해야 한다.<ref name="molit">국토교통부, 「실거래가 공개시스템」, https://rt.molit.go.kr/, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref><ref name="seoulland">서울특별시, 「서울부동산정보광장」, https://land.seoul.go.kr/, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref>

민간 부동산 정보 서비스 기준으로는 2026년 6월 초 목동센트럴아이파크위브의 평형별 매매 시세가 9억 원대 중반부터 14억 원대 중반까지 표시된다. 리치고는 2026년 06월 07일 기준 23평형 매매 9억5,000만원·전세 4억8,000만원, 25평형 매매 11억8,000만원·전세 5억7,000만원, 30평형 매매 11억5,000만원·전세 5억9,000만원, 33평형 매매 12억9,000만원·전세 7억원, 39평형 매매 14억5,000만원·전세 8억원으로 표시한다.<ref name="richgo" />

KB부동산은 2026년 06월 05일 기준 대표 평형의 KB시세 일반가를 매매 12억9,500만원, 상위평균가 13억7,000만원, 하위평균가 12억2,000만원으로 표시하고, 최근 매매 실거래가로 2026년 05월 27일 8층 13억원을 제시한다.<ref name="kb_price">KB부동산, 「신월동 목동센트럴아이파크위브 시세」, https://kbland.kr/se/c/37625, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref> 같은 자료는 전세 KB시세 일반가를 7억원, 상위평균가 7억4,500만원, 하위평균가 6억5,500만원으로 표시하고, 최근 전세 실거래가로 2026년 06월 03일 9층 6억4,500만원을 제시한다.<ref name="kb_price" /> KB부동산 검색 결과에는 같은 날 전세 7억8,000만원 14층, 전세 6억4,500만원 9층, 2026년 06월 01일 전세 6억2,000만원 16층 등의 사례도 표시된다.<ref name="kb_price" />

최근 3년 가격 흐름은 입주 후 신정뉴타운 신축 수요와 서울 아파트 시장 흐름, 목동 재건축 기대, 금리와 대출규제, 전세 수급의 영향을 함께 받았다. 에너지경제신문은 2023년 09월 보도에서 목동센트럴아이파크위브 전용 84㎡가 2023년 09월 03일 11억원에 거래되었고, 같은 면적이 2023년 03월 29일 7억8,500만원에 거래된 뒤 6개월 만에 3억원 이상 오른 사례를 소개했다.<ref name="ekn2023">에너지경제신문, 「‘소음대책지역’도 집값 올랐다…부동산 시장 상승세 언제까지」, https://m.ekn.kr/view.php?key=20230911010002863, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref> 2026년에는 KB부동산과 리치고 기준 33평형 대표 시세가 12억~13억원대에 형성되어 있어, 2023년 저점 이후 회복 흐름이 반영된 상태로 볼 수 있다.<ref name="kb_price" /><ref name="richgo" />

전세가율과 갭가격은 평형별로 차이가 있다. 리치고의 2026년 06월 07일 기준 33평형 매매 12억9,000만원과 전세 7억원을 단순 비교하면 전세가율은 약 54.3%, 갭가격은 약 5억9,000만원이다.<ref name="richgo" /> KB부동산의 2026년 06월 05일 기준 매매 일반가 12억9,500만원과 전세 일반가 7억원을 단순 비교하면 전세가율은 약 54.1%, 갭가격은 약 5억9,500만원이다.<ref name="kb_price" /> 다만 이는 민간 서비스의 대표 시세를 단순 비교한 것이며, 실제 전세가율은 주택형, 동, 층, 향, 수리 상태, 계약일, 신규·갱신 여부, 단지별 위치에 따라 달라진다.

월세 시장은 보증금과 월세를 조합한 형태로 나타난다. KB부동산 검색 결과에는 2026년 06월 조사 시점에 단지의 월세 매물 수가 제한적으로 표시되고, 전세 거래가 더 많이 보인다.<ref name="kb_price" /> 입주 6~7년차 신축급 대단지에서는 전세와 월세 모두 실거주 수요, 신혼부부·가족 수요, 대출금리, 전세자금대출 조건, 주변 신축 공급과 전세 물량에 따라 달라진다.

공동주택 공시가격은 부동산공시가격 알리미에서 동·호·면적·공시연도별로 확인하는 항목이다.<ref name="realtyprice">부동산공시가격 알리미, 「공동주택가격 열람」, https://www.realtyprice.kr/notice/town/nfSiteLink.htm, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref> 목동센트럴아이파크위브는 3,045세대 대단지이고 동, 층, 향, 전용면적, 분양·임대 구분, 단지별 위치, 역·학교·공원 접근성에 따라 가격 차이가 발생하므로 하나의 대표 공시가격으로 단지 전체 수준을 설명하기 어렵다. 개별 세대의 공시가격은 공시기준일, 전용면적, 동·층·호수별로 별도 확인하는 것이 정확하다.