압구정현대아파트 편집하기 (부분)

== 가격 및 거래 ==
가격 및 거래 정보는 2026년 06월 07일 조사 기준으로 작성한다. 아파트 실거래가는 계약일, 신고일, 동, 층, 향, 전용면적, 중개거래·직거래 여부, 계약 해제 여부, 재건축 추진 단계에 따라 달라질 수 있으므로 공적 기준의 거래 확인은 국토교통부 실거래가 공개시스템과 서울부동산정보광장의 신고 자료를 기준으로 해야 한다.<ref name="molit">국토교통부, 「실거래가 공개시스템」, https://rt.molit.go.kr/, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref><ref name="seoulland">서울특별시, 「서울부동산정보광장」, https://land.seoul.go.kr/, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref>

압구정현대아파트는 차수와 평형이 다양하기 때문에 하나의 대표 가격으로 단지 전체를 설명하기 어렵다. 민간 부동산 정보 서비스는 현대1·2차, 현대3차, 현대4차, 현대5차, 현대6·7차, 현대10·13·14차 등을 별도로 나누어 시세와 실거래를 제공한다.<ref name="kb12" /><ref name="kb3" /><ref name="kb4" /><ref name="richgo101314" /> 공공 관리단지 기준으로는 3,130세대가 한 단지로 묶이지만, 거래 시장에서는 전용면적, 차수, 동, 대지지분, 한강 조망, 층수, 재건축 권리가 가격 차이를 크게 만든다.

민간 부동산 정보 서비스 기준으로는 2026년 6월 초 압구정현대 주요 평형의 매매가격이 수십억 원대에서 100억 원 안팎까지 폭넓게 나타난다. 집품은 2026년 06월 조사 시점에 압구정동 현대아파트의 최근 매매를 2025년 06월 27일 31평형 72억원, 최근 전세를 2025년 11월 12일 32평형 9억8,000만원, 최근 월세를 2025년 11월 18일 32평형 보증금 2억2,000만원·월세 220만원으로 표시한다.<ref name="zippoom_price">집품, 「압구정동 현대아파트 매매·월세·시세·후기」, https://zippoom.com/%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0/%EC%84%9C%EC%9A%B8-%EA%B0%95%EB%82%A8%EA%B5%AC-%EC%95%95%EA%B5%AC%EC%A0%95%EB%8F%99-%ED%98%84%EB%8C%80%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8/myoqd4, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref>

집품의 강남구 압구정동 아파트 매매가 순위 자료는 현대1·2차에 대해 2026년 02월 21일 전용 196.84㎡가 97억원, 2026년 04월 06일 전용 161.19㎡가 78억원, 2026년 01월 29일 전용 131.47㎡가 71억원에 거래되었다고 표시한다.<ref name="zippoom_rank">집품, 「서울 강남구 압구정동 아파트 매매가 순위 변화」, https://zippoom.com/%EB%B8%94%EB%A1%9C%EA%B7%B8/%EC%8B%9C%EC%84%B8/%EC%84%9C%EC%9A%B8-%EA%B0%95%EB%82%A8%EA%B5%AC-%EC%95%95%EA%B5%AC%EC%A0%95%EB%8F%99-%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8-%EB%A7%A4%EB%A7%A4%EA%B0%80-%EC%88%9C%EC%9C%84-%EB%B3%80%ED%99%94/284, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref> 비즈니스포스트도 2025년 04월 국토교통부 실거래가 공개시스템을 인용해 압구정 현대2차 전용 161.19㎡ 10층 매물이 90억원에 매매되며 신고가를 새로 썼다고 보도했다.<ref name="businesspost2025">비즈니스포스트, 「압구정 현대 2차 재건축 기대감에 90억 신고가」, https://www.businesspost.co.kr/BP?command=article_view&num=393074, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref>

전세와 월세는 매매가격에 비해 전세가율이 낮게 표시되는 경우가 많다. 리치고는 2026년 06월 07일 기준 압구정동 현대10·13·14차의 29평형 매매 시세를 57억1,000만원, 전세를 9억9,000만원으로 표시하고, 30평형 매매 시세를 56억8,000만원, 전세를 10억원으로 표시한다.<ref name="richgo101314" /> 이를 단순 비교하면 29평형 전세가율은 약 17.3%, 30평형 전세가율은 약 17.6%이다. 다만 이는 민간 서비스의 대표 시세를 단순 비교한 것으로, 실제 전세가율과 갭가격은 차수, 동, 층, 전용면적, 수리 상태, 계약일, 신규·갱신 여부, 재건축 진행 단계에 따라 크게 달라진다.

재건축 기대는 가격 형성의 핵심 변수다. 압구정3구역은 2025년 10월 도시계획위원회 심의를 통과했고, 2026년 01월 정비구역 지정고시가 이루어졌으며, 2026년 05월 현대건설이 시공사로 선정되었다는 보도가 이어졌다.<ref name="seoul_guideline" /><ref name="yna2025" /><ref name="mk2026" /> 이런 절차 진전은 매매가격과 매물 호가에 반영될 수 있지만, 실제 사업성은 공사비, 조합원 분담금, 일반분양가, 금융비용, 임대주택·공공기여, 통합심의, 사업시행인가, 관리처분계획, 이주·철거 일정에 따라 달라진다.

공동주택 공시가격은 부동산공시가격 알리미에서 동·호·면적·공시연도별로 확인하는 항목이다.<ref name="realtyprice">부동산공시가격 알리미, 「공동주택가격 열람」, https://www.realtyprice.kr/notice/town/nfSiteLink.htm, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref> 압구정현대아파트는 대형 평형과 차수별 권리관계, 대지지분, 한강 조망, 재건축 구역 내 위치에 따라 가격 차이가 크므로 하나의 대표 공시가격으로 단지 전체 수준을 설명하기 어렵다. 개별 세대의 공시가격은 공시기준일, 전용면적, 동·층·호수별로 별도 확인하는 것이 정확하다.