올림픽선수기자촌아파트 편집하기 (부분)

== 가격 및 거래 ==
가격 및 거래 정보는 2026년 06월 06일 조사 기준으로 작성한다. 아파트 실거래가는 계약일, 신고일, 동, 층, 향, 전용면적, 중개거래·직거래 여부, 계약 해제 여부에 따라 달라질 수 있으므로 공적 기준의 거래 확인은 국토교통부 실거래가 공개시스템과 서울부동산정보광장의 신고 자료를 기준으로 해야 한다.<ref name="molitrt">국토교통부, 「실거래가 공개시스템」, https://rt.molit.go.kr/, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref><ref name="seoulland">서울특별시, 「서울부동산정보광장」, https://land.seoul.go.kr/, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref>

민간 부동산 정보 서비스 기준으로는 2026년 6월 초 34평형 전후 대표 평형이 20억 원대 후반의 매매 시세와 8억 원대 전세 시세로 표시된다. KB부동산은 2026년 5월 29일 기준 112㎡/83.06㎡ 타입의 KB시세 일반가를 매매 28억 5,000만원, 전세 8억 5,000만원으로 제시하고, 최근 실거래가로 2026년 5월 22일 7층 매매 27억 9,000만원, 2026년 6월 1일 21층 전세 7억 3,500만원을 표시한다.<ref name="kb" /> 리치고는 2026년 6월 5일 기준 25평형 매매 25억원·전세 6억 8,000만원, 32평형 매매 28억원·전세 8억 5,000만원, 34평형 매매 27억 5,000만원·전세 8억 4,000만원, 43평형 매매 32억 3,000만원·전세 10억 9,000만원, 57평형 매매 41억 3,000만원·전세 13억원 등으로 평형별 시세를 제시한다.<ref name="richgo" />

거래가격은 재건축 기대감, 토지거래허가구역 여부, 면적, 층, 동, 조망, 수리 상태, 권리관계, 중개거래·직거래 여부에 따라 차이가 크다. 2026년 5월 언론 보도에서는 전용 83㎡ 거래와 면적별 평균 실거래가격이 언급되었고, 2025년 말 보도에서는 전용 120㎡ 거래가 큰 폭으로 상승한 사례가 소개되었다.<ref name="newsnate2026">뉴스핌, 「서울 방이동 올림픽선수기자촌아파트 83㎡ 27억5000만원에 거래」, https://news.nate.com/view/20260522n13456, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref><ref name="daum2025">비즈워치, 「르포: 한번에 9억 껑충…올림픽선수기자촌, 재건축 본격화」, https://v.daum.net/v/20251206090048362, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref> 이러한 개별 거래 사례는 시장 흐름을 이해하는 참고자료가 될 수 있지만, 단지 전체 가격 수준을 대표하는 값으로 일반화하기는 어렵다.

전세가율과 갭가격도 평형별 차이가 크다. KB부동산의 2026년 5월 29일 112㎡/83.06㎡ 타입 기준 매매 일반가 28억 5,000만원, 전세 일반가 8억 5,000만원을 단순 비교하면 전세가율은 약 29.8% 수준이다.<ref name="kb" /> 다만 다른 평형은 매매·전세 시세가 다르고, 갱신계약과 신규계약의 전세가격 차이도 있을 수 있다. 따라서 전세가율과 갭가격은 평형별·계약일별로 따로 산정해야 한다.

공동주택 공시가격은 부동산공시가격 알리미에서 동·호·면적·공시연도별로 확인하는 항목이다.<ref name="realtyprice">부동산공시가격 알리미, 「공동주택가격 열람」, https://www.realtyprice.kr/notice/town/nfSiteLink.htm, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref> 올림픽선수기자촌아파트는 5,540세대의 대단지이고 면적과 동·층 조건이 다양하므로 하나의 대표 공시가격으로 단지 전체 수준을 설명하기 어렵다. 개별 세대의 공시가격은 공시기준일, 전용면적, 동·층·호수별로 별도 확인하는 것이 적절하다.