트리지움 편집하기 (부분)

== 가격 및 거래 ==
가격 및 거래 정보는 2026년 06월 06일 조사 기준으로 작성한다. 아파트 실거래가는 계약일, 신고일, 동, 층, 향, 전용면적, 중개거래·직거래 여부, 계약 해제 여부에 따라 달라질 수 있으므로 공적 기준의 거래 확인은 국토교통부 실거래가 공개시스템과 서울부동산정보광장의 신고 자료를 기준으로 해야 한다.<ref name="molit">국토교통부, 「실거래가 공개시스템」, https://rt.molit.go.kr/, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref><ref name="seoulland">서울특별시, 「서울부동산정보광장」, https://land.seoul.go.kr/, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref>

민간 부동산 정보 서비스 기준으로는 2026년 6월 초 트리지움의 33평형 매매 실거래가가 30억 원대 초반에 형성되어 있다. 집품은 2026년 06월 06일 조사 시점에 33평형 최근 매매를 2026년 05월 27일 18층 32억3,000만원, 2026년 05월 22일 11층 32억2,000만원, 2026년 05월 11일 20층 32억원 등으로 표시한다.<ref name="zippoom" /> 같은 자료는 33평형 최근 전세를 2026년 05월 31일 11층 12억원, 2026년 05월 30일 22층 12억원, 2026년 05월 26일 4층 13억원 등으로 표시한다.<ref name="zippoom" />

리치고는 2026년 06월 06일 기준 25평형 매매 27억3,000만원·전세 10억4,000만원, 33평형 매매 30억4,000만원·전세 12억4,000만원, 43평형 매매 35억7,000만원·전세 16억4,000만원, 54평형 매매 39억6,000만원·전세 17억8,000만원으로 표시한다.<ref name="richgo" /> 이러한 민간 서비스 시세는 시장 흐름을 파악하는 데 유용하지만, 실제 계약 신고 가격은 국토교통부 실거래가 공개시스템과 서울부동산정보광장을 우선 기준으로 확인해야 한다.

월세 거래도 고가 보증금과 월세가 혼합된 형태로 나타난다. 집품은 2026년 05월 23일 33평형 2층 월세 보증금 10억원·월 65만원, 2026년 05월 14일 1층 월세 보증금 1억원·월 420만원, 2026년 05월 02일 8층 월세 보증금 10억원·월 80만원 등의 사례를 표시한다.<ref name="zippoom" /> 월세 조건은 보증금 규모와 월세 간 조합, 임대기간, 평형, 층, 수리 상태, 전세대출 가능 여부에 따라 크게 달라지므로 단순 대표값으로 해석하기 어렵다.

전세가율과 갭가격은 평형별로 다르다. 리치고의 2026년 06월 06일 기준 33평형 매매 30억4,000만원과 전세 12억4,000만원을 단순 비교하면 전세가율은 약 40.8%, 갭가격은 약 18억원이다.<ref name="richgo" /> 25평형은 매매 27억3,000만원과 전세 10억4,000만원을 기준으로 단순 전세가율이 약 38.1%이고, 43평형은 매매 35억7,000만원과 전세 16억4,000만원을 기준으로 약 45.9%이다.<ref name="richgo" /> 다만 이는 민간 시세 추정값을 단순 비교한 것이며, 실제 전세가율은 계약별 실거래가와 보증금, 동·층·향·수리 상태에 따라 달라진다.

최근 가격 흐름은 잠실권 대단지 간 비교, 잠실래미안아이파크 등 신축 공급, 잠실주공5단지·장미아파트 재건축 추진, 강남·잠실 업무·상업 접근성, 금리와 대출규제, 전세시장 수급의 영향을 받는다. 호갱노노는 잠실동 아파트 평당가·거래량 순위에서 트리지움을 잠실동 주요 대단지와 함께 표시하고, 33평형 기준 30억 원대 초반 거래 수준을 보조적으로 보여준다.<ref name="hogang_jamsil">호갱노노, 「송파구 잠실동 아파트 랭킹」, https://hogangnono.com/region/1171010100/0/apt-list, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref> 2026년 5월 말 집품의 실거래 목록에서도 33평형 매매가 30억3,000만원부터 32억3,000만원까지 다수 확인된다.<ref name="zippoom" />

공동주택 공시가격은 부동산공시가격 알리미에서 동·호·면적·공시연도별로 확인하는 항목이다.<ref name="realtyprice">부동산공시가격 알리미, 「공동주택가격 열람」, https://www.realtyprice.kr/notice/town/nfSiteLink.htm, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref> 트리지움은 3,696세대의 대단지이고 동, 층, 향, 평형, 역 접근성, 학교 접근성, 조망, 수리 상태에 따라 가격 차이가 발생하므로 하나의 대표 공시가격으로 단지 전체 수준을 설명하기 어렵다. 개별 세대의 공시가격은 공시기준일, 전용면적, 동·층·호수별로 별도 확인하는 것이 정확하다.