파크리오 편집하기 (부분)

== 가격 및 거래 ==
가격 및 거래 정보는 2026년 06월 06일 조사 기준으로 작성한다. 아파트 실거래가는 계약일, 신고일, 동, 층, 향, 전용면적, 중개거래·직거래 여부, 계약 해제 여부에 따라 달라질 수 있으므로 공적 기준의 거래 확인은 국토교통부 실거래가 공개시스템과 서울부동산정보광장의 신고 자료를 기준으로 한다.<ref name="molitrt">국토교통부, 「실거래가 공개시스템」, https://rt.molit.go.kr/, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref><ref name="seoulland">서울특별시, 「서울부동산정보광장」, https://land.seoul.go.kr/, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref>

민간 부동산 정보 서비스 기준으로는 2026년 6월 초 전용 84㎡대가 20억 원대 후반에서 30억 원 안팎의 실거래·시세 구간으로 확인된다. KB부동산 검색 결과에서는 2026년 06월 01일 매매 29억 6,000만원, 2026년 06월 03일 전세 12억 7,000만원, 2026년 06월 03일 월세 보증금 1억원·월 235만원 사례가 표시된다.<ref name="kbsearch">KB부동산, 「신천동 파크리오 시세·실거래」, https://www.kbland.kr/c/15616?ctype=01, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref> 아는자산 자료에서는 2026년 06월 01일 전용 84.79㎡ 12층 매매 29억 6,000만원 사례와 최근 6개월 거래건수 98건, 거래금액 2,703.86억원이 표시된다.<ref name="knowing" />

면적별로는 전용 35㎡대 소형, 59㎡대, 84㎡대, 121㎡대, 144㎡대가 각각 다른 시장을 형성한다. 아는자산의 2026년 06월 전후 공개 자료에서는 전용 35.24㎡, 59.64㎡, 59.86㎡, 59.95㎡, 84.79㎡, 84.90㎡, 84.97㎡, 121.63㎡, 144.77㎡ 등 면적별 최근 6개월 실거래 구간과 2024년 공시가격 구간이 제시된다.<ref name="knowing" /> 리치고는 2026년 06월 05일 기준 16평형, 26평형, 32평형, 33평형, 45평형, 52평형의 매매·전세 시세를 제공한다.<ref name="richgo" /> 이러한 민간 서비스의 가격 정보는 시세 흐름을 파악하는 보조 자료로 사용할 수 있으나, 최종 실거래 확인은 국토교통부 실거래가 공개시스템과 서울부동산정보광장 신고 자료를 우선 기준으로 해야 한다.

공동주택 공시가격은 부동산공시가격 알리미에서 동·호·면적·공시연도별로 확인하는 항목이다.<ref name="realtyprice">부동산공시가격 알리미, 「공동주택가격 열람」, https://www.realtyprice.kr/notice/town/nfSiteLink.htm, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref> 파크리오는 세대수와 면적 구성이 크고 다양하므로 대표 공시가격 하나로 단지 전체 가격 수준을 설명하기 어렵다. 개별 세대의 공시가격은 공시기준일, 전용면적, 동·층·호수별로 별도 확인하는 것이 적절하다.