돈암한신한진아파트 편집하기 (부분)

== 관리 및 운영 ==
돈암한신한진아파트는 K-apt 공개 연계 자료 기준 위탁관리 방식의 의무관리대상 공동주택이다.<ref name="kapt" /> 공동주택관리정보시스템 K-apt는 공동주택의 관리비, 입찰정보, 외부회계감사, 장기수선충당금, 유지관리 이력 등을 공개하는 시스템으로, 대단지 공동주택의 관리·운영 상태를 확인하는 주요 공공 자료원이다.<ref name="kaptsystem">공동주택관리정보시스템 K-apt, https://www.k-apt.go.kr/, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref><ref name="rebkapt">한국부동산원, 「공동주택관리정보(K-apt)」, https://www.reb.or.kr/reb/cm/cntnts/cntntsView.do?cntntsId=1204&mi=9823, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref>

2026년 06월 06일 조사 시점에 K-apt 공개 연계 기본 화면은 2025년 12월 면적별 세대수와 함께 “등록된 관리비 정보가 없습니다”라고 표시한다.<ref name="kapt" /> 따라서 최근 관리비는 월별 공개자료 중 확인되는 값을 기준으로 구분해 보아야 한다. 2025년 11월 공개 연계 관리비 자료 기준 공용관리비 총액은 541,305,406원, 개별사용료 총액은 861,878,005원, 장기수선충당금 월부과액은 146,275,460원, 관리비 합계는 1,549,458,871원으로 표시된다.<ref name="kapt202511">아파트 관리비 조회 서비스, 「2025년 11월 돈암동 돈암한신한진아파트 관리비 조회 서비스」, https://apt.koreacharts.com/apt/A13606004/202511.html, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref>

관리비 해석에서는 중앙난방 단지라는 점이 중요하다. K-apt 공개 연계 자료는 난방방식을 중앙난방으로 표시한다.<ref name="kapt" /> 중앙난방 단지는 계절별 난방 사용량, 급탕 사용량, 공용설비 운영, 노후 배관과 열효율, 세대별 사용 패턴이 월별 관리비에 영향을 준다. 특히 1998년 사용승인 단지로 준공 후 25년 이상 지난 만큼 난방·급탕·전기·배관·승강기·소방설비 유지관리가 실거주 비용과 안전성에 영향을 준다.

공용관리비에서는 경비, 청소, 승강기, 조경, 공용전기, 수선유지, 관리사무소 운영비 등이 주요 항목이다. 공공 공동주택 단지정보 기준으로도 3,929세대와 30개 동 규모의 대단지이고, 민간 서비스 기준 생활권으로는 4,500세대 안팎으로 인식되기 때문에 관리·경비·청소·주차·상가 주변 질서 유지의 규모가 크다.<ref name="openapt" /><ref name="kb" /> 단지 내부 경사와 동별 고도 차이, 지하·지상 주차장의 복합 구조는 일반 평지 대단지보다 시설 유지관리와 보행 안전 관리의 비중을 높인다.

서울특별시 공동주택 통합정보마당 단지홈은 돈암한신한진아파트의 입주자대표회의, 선거관리위원회, 층간소음관리위원회, 장기수선 및 안전관리, 행정처분공개, 감사보고서, 관리규약, 입찰공고, 입찰결과, 수의계약, 관리비내역, 재무상태표, 운영성과표, 잡수입내역, 비용내역, 장기수선충당금 등 정보공개 메뉴를 제공한다.<ref name="openapt" /> 단지 공식 홈페이지도 관리사무소 연락처와 공지사항, 의무공개, 소통공간, 아파트 민원 메뉴를 제공한다.<ref name="aptner" /> 이러한 공개자료는 대단지 운영의 투명성과 입주민 의사결정 과정을 확인하는 자료가 된다.