디에이치퍼스티어아이파크 편집하기 (부분)

== 관리 및 운영 ==
디에이치퍼스티어아이파크는 K-apt 공개 연계 자료 기준 위탁관리 방식의 공동주택이다. K-apt 공개 연계 자료는 관리사무소 연락처를 02-2058-1801, 팩스번호를 02-2058-1860으로 표시하고, 관리비 부과면적을 748,764.25㎡, 주거전용면적을 570,729.28㎡로 제시한다.<ref name="kaptbasic" /> K-apt 입찰정보에는 2025년 2월 기준 주택관리업자가 주식회사 타워피엠씨로 표시된 입찰공고가 확인된다.<ref name="kaptbid">공동주택관리정보시스템 K-apt, 「디에이치퍼스티어아이파크 입찰정보」, https://www.k-apt.go.kr/bid/bidDetail.do?aptCode=&aptName=%EB%94%94%EC%97%90%EC%9D%B4%EC%B9%98%ED%8D%BC%EC%8A%A4%ED%8B%B0%EC%96%B4&bidArea=&bidNo=&bidNum=20250218183640385&bidState=&bidTitle=&codeAuth=&codeAuthSub=&codeClassifyType1=&codeClassifyType2=&codeClassifyType3=&codeSucWay=&codeWay=&dTime=1739924238963&dateArea=1&dateEnd=2025-02-19&dateStart=2025-01-19&mainKaptCode=&pageNo=1&searchBidGb=bid_gb_1&searchDateGb=reg&type=4, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref>

2026년 02월 K-apt 공개 연계 관리비 조회 자료에서는 단지 기본 정보와 면적별 세대수는 표시되지만, 해당 월 관리비 세부 정보는 “등록된 관리비 정보가 없습니다”로 표시된다.<ref name="kaptbasic" /> 이는 입주와 준공·정비사업 사후 절차가 이어지는 단지의 공개자료 등록 상황에 따라 발생할 수 있는 문제이므로, 특정 월의 관리비 총액이나 세대별 평균 관리비를 임의로 산정하지 않는 것이 적절하다. 관리비, 장기수선충당금, 공용관리비, 개별사용료는 K-apt와 서울특별시 공동주택 통합정보마당의 월별 공개 자료를 기준으로 확인해야 한다.

입주 초기 관리·운영 이슈로는 커뮤니티 시설 운영, 사우나·운동시설 청소, 경비·청소·조경·기계설비 관리, 주차장 운영, 입주자대표회의 구성, 정비사업 사후 정산 등이 있다. K-apt 입찰정보에는 2025년 2월 ‘클럽 퍼스티어 사우나장 청소 용역업체 선정’ 입찰공고가 확인되며, 이는 대규모 커뮤니티 시설을 운영하는 신축 대단지의 관리 수요를 보여준다.<ref name="kaptbid" />

단지 운영에서 중요한 특징은 세대수와 공용시설 규모가 매우 크다는 점이다. 6,702세대, 74개 동, 지하주차장과 대규모 커뮤니티 시설을 운영하려면 경비·청소·소독·승강기·기계설비·전기설비·조경·수경시설·안전관리 등 다양한 공사용역과 장기수선 계획이 필요하다. 또한 2025년 부분 준공 인가 당시 일부 기반시설이 준공 범위에서 제외되었기 때문에, 준공 이후에도 우수관로와 소공원 시설 등 잔여 기반시설 처리 상황은 단지 운영과 정비사업 정산에서 중요한 쟁점으로 남을 수 있다.<ref name="gangnamcompletion" />