래미안 라그란데 편집하기 (부분)

== 관리 및 운영 ==
래미안 라그란데는 K-apt 공개 연계 자료 기준 위탁관리 방식의 의무관리대상 공동주택이다.<ref name="kapt" /> 공동주택관리정보시스템 K-apt는 공동주택의 관리비, 입찰정보, 외부회계감사, 장기수선충당금, 유지관리 이력 등을 공개하는 시스템으로, 대단지 공동주택의 관리·운영 상태를 확인하는 주요 공공 자료원이다.<ref name="kaptsystem">공동주택관리정보시스템 K-apt, https://www.k-apt.go.kr/, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref><ref name="rebkapt">한국부동산원, 「공동주택관리정보(K-apt)」, https://www.reb.or.kr/reb/cm/cntnts/cntntsView.do?cntntsId=1204&mi=9823, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref> K-apt 공개 연계 자료는 관리사무소 연락처를 02-3295-5991, 팩스를 02-3295-5993으로 표시한다.<ref name="kapt" /> 단지 공식 홈페이지도 관리사무소 전화번호를 02-3295-5991~2로 안내한다.<ref name="aptner">래미안 라그란데 공식 홈페이지, https://lagrande.aptner.com/, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref>

2025년 11월 K-apt 공개 연계 관리비 자료 기준 래미안라그란데아파트의 공용관리비 총액은 366,031,230원, 개별사용료 총액은 218,555,925원, 장기수선충당금 월부과액은 0원, 관리비 합계는 584,587,155원이다.<ref name="kapt" /> 같은 월 면적별 평균 관리비는 전용 60㎡ 이하 1,776세대가 171,950원, 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 1,185세대가 243,596원, 전용 85㎡ 초과 135㎡ 이하 108세대가 386,887원으로 표시된다.<ref name="kapt" /> 2025년 11월 자료는 입주 초기 관리 체계가 안정화되는 과정의 특정 월 자료이므로, 향후 장기수선충당금 부과, 커뮤니티 시설 운영, 계절별 전기·수도·가스 사용량에 따라 월별 관리비가 달라질 수 있다.

공용관리비에서는 청소비, 경비비, 관리사무소 인건비가 주요 항목이다. 2025년 11월 공용관리비 상세 정보에서 급여는 106,021,010원, 청소비는 114,125,710원, 경비비는 121,637,440원, 소독비는 3,300,000원, 시설유지비는 4,963,330원, 안전점검비는 505,960원으로 표시된다.<ref name="kapt" /> 39개 동, 3,069세대의 신축 대단지이므로 청소, 경비, 커뮤니티, 조경, 지하주차장, 승강기, 홈네트워크, 보안·출입 시스템 관리가 운영의 핵심 영역이다.

개별사용료에서는 개별난방 단지의 특성이 나타난다. 2025년 11월 개별사용료 상세 정보에서 난방 공용·난방 전용·급탕 공용·급탕 전용 항목은 0원으로 표시되고, 전기 공용 8,114,860원, 전기 전용 147,644,850원, 수도 공용 2,290,550원, 수도 전용 43,140,620원, 정화조오물수수료 3,358,330원, 생활폐기물수수료 2,952,920원, 건물보험료 6,725,030원 등이 표시된다.<ref name="kapt" /> 개별난방 세대는 가스요금 등 일부 사용료가 관리비 외 별도 고지로 처리될 수 있으므로, 관리비 총액만으로 실제 주거비를 단순 비교하기 어렵다.

장기수선충당금은 2025년 11월 공개자료에서 월부과액, 월사용액, 충당금잔액이 모두 0원으로 표시된다.<ref name="kapt" /> 이는 입주 초기 단지의 공개 시점·부과체계와 관련된 값일 수 있으므로, 이후 월별 자료와 장기수선계획, 관리규약을 함께 확인하는 것이 적절하다. 신축 단지라도 승강기, 지하주차장, 방수, 급수·배수, 전기·소방, 커뮤니티, 조경 등 주요 시설의 장기수선 계획은 시간이 지나면서 관리비와 장기수선충당금에 반영된다.

2026년에는 동대문구 모범관리단지로 선정된 사실이 보도되었다. 우리관리 뉴스는 래미안라그란데가 동대문구 내 111개 단지 중 4곳만 선정된 모범관리단지에 포함되었고, 일반관리, 시설안전 및 유지관리, 공동체 활성화, 쾌적한 근무환경 조성 등 평가에서 우수한 성적을 거두었다고 보도했다.<ref name="woori2026" /> 같은 보도는 2025년 12월 관리업체 변경 이후 S-APT 자료 공개, 관리규약 내 근로자 괴롭힘 방지 규정 신설, 휴게공간 조성, 중대재해 등 안전사고 무발생이 주요 선정 사유로 작용했다고 설명했다.<ref name="woori2026" />

커뮤니티 시설 운영도 관리·운영의 중요한 부분이다. 우리관리 뉴스는 래미안라그란데가 금연아파트 지정을 완료했고, 도서관·게스트하우스·사우나 등 커뮤니티 시설을 차례로 운영 개시했으며, 서울형 키즈카페 사업 대상지로도 선정되었다고 보도했다.<ref name="woori2026" /> 3,069세대 대단지에서는 커뮤니티 시설의 운영 시간, 사용료, 예약 방식, 유지보수비, 외부 이용 제한, 임대·분양세대 이용 규칙이 입주민 생활 만족도와 관리비에 영향을 준다.