리센츠 편집하기 (부분)

== 관리 및 운영 ==
리센츠는 K-apt 공개 연계 자료 기준 위탁관리 방식의 의무관리대상 공동주택이다.<ref name="kaptfee" /> 공동주택관리정보시스템 K-apt는 공동주택의 관리비, 입찰정보, 회계정보, 장기수선충당금, 외부회계감사, 유지관리 이력 등을 공개하는 시스템이다.<ref name="kapt">공동주택관리정보시스템 K-apt, https://www.k-apt.go.kr/, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref><ref name="rebkapt">한국부동산원, 「공동주택관리정보(K-apt)」, https://www.reb.or.kr/reb/cm/cntnts/cntntsView.do?cntntsId=1204&mi=9823, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref>

2026년 01월 K-apt 공개 연계 관리비 조회 자료 기준 리센츠의 공용관리비 총액은 713,853,090원, 개별사용료 총액은 1,919,710,497원, 장기수선충당금 월부과액은 209,516,940원, 관리비 합계는 2,843,080,527원이다. 같은 월 장기수선충당금 상세 정보에서는 월사용액 859,857,100원, 충당금 잔액 2,574,981,250원으로 표시된다.<ref name="kaptfee" /> 면적별 평균 관리비는 2026년 01월 기준 60㎡ 이하 381,340원, 60㎡ 초과 85㎡ 이하 540,232원, 85㎡ 초과 135㎡ 이하 858,015원으로 표시된다.<ref name="kaptfee" />

관리비는 난방·급탕 사용량, 전기·수도 사용량, 계절, 공용시설 운영, 경비·청소·승강기 유지관리, 장기수선충당금 부과 기준 등에 따라 달라진다. 리센츠는 지역난방 단지이므로 겨울철 난방비와 급탕비가 월별 관리비에 큰 영향을 줄 수 있다. 또한 5,563세대, 65개 동 규모의 단지인 만큼 경비·청소·조경·기계설비·수변전설비·승강기·소방설비 유지관리의 규모가 크다.

서울특별시 공동주택 통합정보마당 단지홈에는 2026년 4월분 관리비 부과명세서, 입주자대표회의 회의 결과, 선거관리위원회 회의 결과, 관리소 알림, 입찰공고, 입찰결과, 수의계약 등이 게시되어 있다.<ref name="openapt" /> 최근 게시된 입찰공고에는 재활용품 수거업체 선정, 시설물 배관 정기보수 업체 선정, 변압기 증설 및 노후 수변전설비 교체 공사, 고효율 열원기기 교체공사 업체 선정 등이 포함된다.<ref name="openapt" /> 수의계약 항목에는 남1문 거울연못 분수조명 위치 변경공사, 공동주택 통합관리 전산공급, 원격검침 유지보수, 아파트 법률 자문계약 등이 확인된다.<ref name="openapt" />

2025년 이후에는 커뮤니티 시설 개보수와 증설도 단지 운영 이슈로 언급되었다. KB부동산은 2025년 8월 리센츠에서 커뮤니티 시설 개보수·증설 공사를 추진했으며, 기존 방재실로 활용되던 2층 목조건물을 리모델링해 피트니스센터, 골프연습장, 카페, GX룸, 도서관, 썬큰가든 등을 조성하는 계획이 있었다고 설명한다.<ref name="kbthink">KB부동산, 「20여 년 만에 잠실의 중심이 이동한다?」, https://kbthink.com/realestate/basics/blog/251222.html, 확인일: 2026년 06월 06일.</ref> 이는 2000년대 후반 준공 대단지가 입주 20년차에 가까워지면서 커뮤니티 시설과 공용 설비를 보강하는 흐름을 보여준다.